网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分74分697人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分67分254人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.5元/平米/月 |
2.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
梯面镇106国道(王子山森林公园旁) |
白云区金沙洲大桥以南 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
◎公交车：花都17、65路公交车 ；广州704、708路公交车。 ◎地铁：地铁1号线越秀公园站 地铁3号线人和站 楼巴接驳 ◎楼巴：以太广场←→花都颐和山庄。 ◎机场楼巴：周一至周日及节假日，时间表如下：机场11号门至项目，时间7:30/8:30/11:30/14:30/16:30/18:30/19:30/20:30；项目至机场11号门，时间7:00/8:00/11:00/14:00/16:00/18:00/19:00/20:00 楼巴时刻表： 以太广场至花都颐和山庄： (周一至五)8:30(从广州颐和山庄出发)、10:00、11:00、14:00、15:00、19:15； (周六日及节假日)8:30(从广州颐和山庄出发)、9:00、10:00、11:00、12:00、14:00、15:00、16:00、17:00、20:00。 花都颐和山庄→以太广场： (周一至五)6:50、9:30、11:30、13:30、15:30、17:30、18:00(开往广州颐和山庄)； (周六日及节假日)8:30、9:30、10:30、11:30、13:30、14:30、15:30、16:30、17:30、18:00(开往广州颐和山庄)。 人和地铁站C2出口→花都颐和山庄： (周一至五)8:00、9:00、11:00、16:00、19:00； (周六日及节假日)9:00、10:00、11:00、16:00、19:00。 花都颐和山庄→人和地铁站C2出口： (周一至五)7:00、8:00、11:00、16:00、18:30； (周六日及节假日)9:00、10:00、11:00、16:00、18:30。 ◎自驾车：广州自驾车经机场高速，于花山出口，转入106国道，往梯面镇、王子山森林公园方向，行驶即到花都颐和山庄。 |
（1）公交：近20路公交车途经；（2）地铁：六号线沙贝站出口（离项目约200米）；（3）自驾：4座大桥联通：金沙洲大桥、白沙河大桥、沉香沙大桥、大坦沙大桥；5条高速公路：内环路、广佛、广清高速、环城高速、华南快线3期。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
6号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年01月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20181088 |
20090253 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年01月 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合,独栋别墅,双拼别墅,小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.0 |
2.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
4000户 |
1666户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
1200000㎡ |
390973㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
1000000㎡ |
144239㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
立体交通便捷大盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
3000 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.8 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
山前大道 |
金沙洲 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
阳光超市：位于花山镇。花山市场：位于花山镇106国道。花山镇好又多：位于花山镇人民政府西南。万达旅游城大型购物中心：位于花都CBD新中轴线上平步大道，项目占地3000亩，2017年正式投入运行，世界首个特大型文化旅游商业综合项目，涵盖大型主题公园、电影科技公园、大型水上公园、巨型新城、生态旅游、主题酒店，并将打造华南首个大型的室内滑雪场以及全球唯一全体验式的大型室内儿童乐园。 |
银行：中国工商银行、中国农业银行 医院：广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 学校：华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 其它：沙凤村肉菜市场、横沙村肉菜市场、金沙洲新社区肉菜市场 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
高级餐厅、超市、穿梭班车、私家码头、垂钓长廊、水上欢乐世界、山地自行车、云山梯级、游泳池、会所、菜市场、商业街、颐和国际幼儿园、颐和实验小学、颐天阁(山顶公园)等其他商业配套 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
本项目位于国家生态区梯面镇，依山傍水，背靠广州第一高峰王子山、环绕在芙蓉嶂风景区(西山瀑布、芙蓉嶂水库)、高百丈风景区以及九龙湖风景区的中心地段。 王子山森林公园：广州第一高峰，森林覆盖率达98%，负离子含量达6400 /cm3，是市区公园的15-10倍，噪音指数仅30分贝，有“广州北肺”、“广州第二白云山”的美誉，是广州地区内难得一见的“世外桃源。 芙蓉嶂：广州AAAA级旅游胜地，离项目约15分钟车程。景区内有花都古八景之首的西山瀑布，落差达90米。瀑布旁是芙蓉嶂水库，水面面积220万平方米，水深24米，蓄水1737万立方米。 高百丈风景区：高百丈自古以来就是花县八景之一，高百丈分盘古烟霞、百丈晴峦两大景点。景区沿途处处怪石嶙峋,石景诱人，还有许多著名的奇石，如“雷公劈石”、“醉翁石”等，都是以形似而定名。 |
暂无详细资料 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
万达旅游城大型购物中心 |
暂无详细资料 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
花山镇医院：位于花山镇两龙育才路1号，距离项目15分钟，医院建于1958年，1997年扩建新院，是国家卫生部“爱婴医”。 广州市第二工人疗养院：位于花都市梯面镇，属于国营性质疗养院，。 |
广州中医药大学附属医院、社区卫生服务中心 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市花都区第一中学。 广州市花都区花山中学。 花山镇悦贤小学：位于花山镇两龙墟南街2号，是花山镇中心小学，前身是悦贤书院，创办于1873年，百年老校是花山镇“花园式单位”、花都区“军校共建先进单位”、“广州市一级学校”。 花山镇城西小学：位于花都区花山镇城西村，学校总占地面积5760平方米，校园树木浓荫，环境幽雅宜人。 梯面中学：位于花都区梯面镇布岭村创建于1964年，校园占地面积13317平方米。 梯面小学：花都区梯面镇梯面村，创办于1955年，位于梯面镇中心，占地面积5600平方米。 梯面镇中心幼儿园：位于梯面镇金梯大道绿河路17号，创办于1988年8月，是由政府主办的全日制幼儿园，2007年1月被评为广州市一级幼儿园。 广州大学市政技术学院：学院位于花都区花山镇106国道旁，是广州大学属下的公办二级学院，举办全日制普通大专教育，同时开办成人本科、大专教育。 |
华南师大附小恒大南海学校、南海区里水镇中心小学、广州市白云区金沙中学、广州市白云区金沙小学、伊顿双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
乐广高速：项目位于广州中心以北，花都梯面镇106国道与山前大道交会处。广州自驾车出发，经机场高速转入乐广高速，于狮岭北兴出口，转106国道到项目。 肇花高速：接驳机场高速、广乐高速。 地铁接驳楼巴：越秀公园以太广场、人和地铁站每天有多次往返接送班车。 |
环洲二路(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路北(公交站),地铁沙贝站总站(公交站),沙贝(地铁站),沙凤一路(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州白云国际机场集团综合开发有限公司 |
广州恒大地产集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
颐和集团 |
恒大集团 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州颐和酒店物业管理有限公司 |
金碧物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
花都颐和山庄位于花都生态旅游区梯面镇，背靠王子山森林公园，环绕在芙蓉嶂风景区、高百丈风景区、九龙湖高尔夫球会的中心地段，生态人居环境得天独厚。同时，项目还处在广州市政府重点发展的空港经济圈之内，经济发展迅速。 小区内设有会所，餐厅、超市、美发、泳池、书吧、休闲区、健身室、老人少儿活动 等一应俱全，还有今年年底开学的国际双语幼儿园、师资雄厚的颐和 、五星级大酒店、水上乐园、垂钓长廊、山顶公园颐天阁等配套设施。同时，项目将会增加楼巴班次，从早上6点50分到晚上20点，基本达到每一班，大大提高了业主们的生活便利程度 。 |
恒大绿洲总用地面积约14.4万平方米，总建筑面积近48万平方米，分为南区和北区，北区产品为别墅和洋房。项目主力户型为两梯两户的板式设计。恒大绿洲的一大亮点是园林，设有景观湖、园林广场。另项目设有运动中心、大型商业中心等齐全的生活配套。 |
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