网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分76分750人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分74分697人参与 交 通：13分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
汇海组团2.8元/月/平米，星海组团2.5元/月/平米，揽江公馆2.8元/月/平米 |
住宅：2.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
白云区金沙洲彩滨北路（滨江体育公园旁） |
梯面镇106国道(王子山森林公园旁) |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：六号线始发站浔峰岗站； 公交：横沙村站，途径公家路线为290、55、12、276、283、885等； 楼巴：海珠广场、天河宏发广场、越秀公园以太广场； 自驾车：内环路——金沙洲大桥——金沙洲路——万科金域蓝湾路口转右到尽头或彩滨路——项目南环——浔峰出口——建设路——环洲二路——彩滨路——项目 |
◎公交车：花都17、65路公交车 ；广州704、708路公交车。 ◎地铁：地铁1号线越秀公园站 地铁3号线人和站 楼巴接驳 ◎楼巴：以太广场←→花都颐和山庄。 ◎机场楼巴：周一至周日及节假日，时间表如下：机场11号门至项目，时间7:30/8:30/11:30/14:30/16:30/18:30/19:30/20:30；项目至机场11号门，时间7:00/8:00/11:00/14:00/16:00/18:00/19:00/20:00 楼巴时刻表： 以太广场至花都颐和山庄： (周一至五)8:30(从广州颐和山庄出发)、10:00、11:00、14:00、15:00、19:15； (周六日及节假日)8:30(从广州颐和山庄出发)、9:00、10:00、11:00、12:00、14:00、15:00、16:00、17:00、20:00。 花都颐和山庄→以太广场： (周一至五)6:50、9:30、11:30、13:30、15:30、17:30、18:00(开往广州颐和山庄)； (周六日及节假日)8:30、9:30、10:30、11:30、13:30、14:30、15:30、16:30、17:30、18:00(开往广州颐和山庄)。 人和地铁站C2出口→花都颐和山庄： (周一至五)8:00、9:00、11:00、16:00、19:00； (周六日及节假日)9:00、10:00、11:00、16:00、19:00。 花都颐和山庄→人和地铁站C2出口： (周一至五)7:00、8:00、11:00、16:00、18:30； (周六日及节假日)9:00、10:00、11:00、16:00、18:30。 ◎自驾车：广州自驾车经机场高速，于花山出口，转入106国道，往梯面镇、王子山森林公园方向，行驶即到花都颐和山庄。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年07月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20120438 |
20181088 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年03月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层,小高层,高层 |
板塔结合,独栋别墅,双拼别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.8 |
1.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
7000户 |
4000户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
906436㎡ |
1200000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
259815㎡ |
1000000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
立体交通便捷大盘 |
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车位数 |
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2217 |
897个 |
3000 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金沙洲 |
山前大道 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
商场：华润万佳超市、佳和购物广场、金永喜购物广场、美城超市、好又多环市西路店、联华超市、万佳百货、新一佳全国大型连锁超市等 银行：工行南藤厂支行、农村信用社沙风分社、工行松南路支行 饮食：湘村馆、金汇景海鲜酒家、金沙喜宴、美食都汇、肯德基 娱乐：两大商业文化中心 其它：城西市场、沙凤肉菜市场、瀚庭商务酒店、东悦酒店等 滨江体育公园 医院：广州中医药大学附属金沙洲医院(三级医院，2011年正式投入使用)、1个社区卫生服务中心、1个老年人福利院、2个综合服务中心 学校：广州市白云区富力半岛小学、省一级华侨中学(2012年招生)、横沙小学、沙凤小学、白云中学、白云中学、小区内有一所幼儿园和小学(规划内) |
阳光超市：位于花山镇。花山市场：位于花山镇106国道。花山镇好又多：位于花山镇人民政府西南。万达旅游城大型购物中心：位于花都CBD新中轴线上平步大道，项目占地3000亩，2017年正式投入运行，世界首个特大型文化旅游商业综合项目，涵盖大型主题公园、电影科技公园、大型水上公园、巨型新城、生态旅游、主题酒店，并将打造华南首个大型的室内滑雪场以及全球唯一全体验式的大型室内儿童乐园。 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
05、09地块规划有2条商业街，其中09地块商业街具有餐饮功能。 02地块规划有1处会所 04别墅、02地块规划有1个幼儿园、1个托儿所 |
高级餐厅、超市、穿梭班车、私家码头、垂钓长廊、水上欢乐世界、山地自行车、云山梯级、游泳池、会所、菜市场、商业街、颐和国际幼儿园、颐和实验小学、颐天阁(山顶公园)等其他商业配套 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
滨江体育公园 |
本项目位于国家生态区梯面镇，依山傍水，背靠广州第一高峰王子山、环绕在芙蓉嶂风景区(西山瀑布、芙蓉嶂水库)、高百丈风景区以及九龙湖风景区的中心地段。 王子山森林公园：广州第一高峰，森林覆盖率达98%，负离子含量达6400 /cm3，是市区公园的15-10倍，噪音指数仅30分贝，有“广州北肺”、“广州第二白云山”的美誉，是广州地区内难得一见的“世外桃源。 芙蓉嶂：广州AAAA级旅游胜地，离项目约15分钟车程。景区内有花都古八景之首的西山瀑布，落差达90米。瀑布旁是芙蓉嶂水库，水面面积220万平方米，水深24米，蓄水1737万立方米。 高百丈风景区：高百丈自古以来就是花县八景之一，高百丈分盘古烟霞、百丈晴峦两大景点。景区沿途处处怪石嶙峋,石景诱人，还有许多著名的奇石，如“雷公劈石”、“醉翁石”等，都是以形似而定名。 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
滨江体育公园 |
万达旅游城大型购物中心 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州中医药大学附属金沙洲医院(三级医院，2011年正式投入使用)、1个社区卫生服务中心、1个老年人福利院、2个综合服务中心 |
花山镇医院：位于花山镇两龙育才路1号，距离项目15分钟，医院建于1958年，1997年扩建新院，是国家卫生部“爱婴医”。 广州市第二工人疗养院：位于花都市梯面镇，属于国营性质疗养院，。 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市白云区富力半岛小学、省一级华侨中学(2012年招生)、横沙小学、沙凤小学、白云中学、白云中学、小区内有一所幼儿园和小学(规划内) |
广州市花都区第一中学。 广州市花都区花山中学。 花山镇悦贤小学：位于花山镇两龙墟南街2号，是花山镇中心小学，前身是悦贤书院，创办于1873年，百年老校是花山镇“花园式单位”、花都区“军校共建先进单位”、“广州市一级学校”。 花山镇城西小学：位于花都区花山镇城西村，学校总占地面积5760平方米，校园树木浓荫，环境幽雅宜人。 梯面中学：位于花都区梯面镇布岭村创建于1964年，校园占地面积13317平方米。 梯面小学：花都区梯面镇梯面村，创办于1955年，位于梯面镇中心，占地面积5600平方米。 梯面镇中心幼儿园：位于梯面镇金梯大道绿河路17号，创办于1988年8月，是由政府主办的全日制幼儿园，2007年1月被评为广州市一级幼儿园。 广州大学市政技术学院：学院位于花都区花山镇106国道旁，是广州大学属下的公办二级学院，举办全日制普通大专教育，同时开办成人本科、大专教育。 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
通过金沙洲大桥与内环路相连，15分钟达到老荔湾，20分钟达到环市东，30分钟达到珠江新城、天河北。金沙洲片区拥有6号线的三个站点，项目毗邻地铁始发站浔峰岗站，2012年建成通车，届时将直通黄沙、海珠广场、北京路、区庄、天河客运站等市中心繁华地段。小区门口将建有大型公交车站场，多条公交线路直达地铁口。 自驾车：内环路——金沙洲大桥——金沙洲路——万科金域蓝湾路口转右到尽头或彩滨路——项目 |
乐广高速：项目位于广州中心以北，花都梯面镇106国道与山前大道交会处。广州自驾车出发，经机场高速转入乐广高速，于狮岭北兴出口，转106国道到项目。 肇花高速：接驳机场高速、广乐高速。 地铁接驳楼巴：越秀公园以太广场、人和地铁站每天有多次往返接送班车。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构钢筋混凝土剪力墙结构 电梯无 外墙外立面为Artdeco 新古典装饰主义风格，立面用材为面砖，颜色为米黄、黑色，整体呈暖色调，强调几何线条的突显及强烈的对称感 大堂入户大堂层高4.5米，小户型产品演绎豪宅居住新尺度 卫生间装设“TOTO”座厕和洗手盆，配“摩恩”水龙头，配送梳妆镜、毛巾架、纸巾架。淋浴间配高级淋浴门 供水电按4KW/户 供气有煤气管，煤气到生活阳台的热水器和厨房的煤气灶附近，煤气不到主、客卫生间。 通讯无 厨房“欧派”橱柜配人造石台面、洗菜盆；配“摩恩”水龙头，送“西门子”抽油烟机、燃气灶、消毒柜、冰箱 消防无 家具清单主人卧室赠送了索菲亚衣柜 供电每户4KW，单相220V 电梯服务总户数2502 采暖无 内墙房贴高级墙纸；主人房卫生间铺天然石材；客房卫生间、厨房、公共卫生间铺高级仿石砖 门窗户门为高级入户门，房门、洗手间门、厨房门为木门，全屋门窗装铝合金窗，卧室窗台石为天然石材 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
保利房地产(集团)股份有限公司 |
广州白云国际机场集团综合开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
颐和集团 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
保利物业管理有限公司 |
广州颐和酒店物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州保利地产代理有限公司、广州市世联房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
保利西海岸整体占地面积26万平方米，总建筑面积90万平方米，由4个地块组成，包括花园洋房组团“星海”、超高层江景大平层组团“瀚海”以及最北端地块的高层洋房新组团。本期推出全新“汇海”组团，主打户型是88-95㎡的实用三房。 保利西海岸属于广州中心六区，距离越秀、荔湾等老城区非常近。通过金沙洲大桥与内环路相连，15分钟可以达到老荔湾，20分钟达到环市东，30分钟达到珠江新城、天河北。而且通过广佛高速公路、北环、西环等快速路，可以快速接驳佛山、广州其他地区。地铁六号线将于2012年通车；金沙洲大桥将拓宽；沉香岛大桥和大坦沙大桥现已启动招标设计工作，交通利好未来将大大改善区域交通情况。 本项目绿化率35%，容积率2.80。 “汇海”组团共10栋组成，最高26层，3栋一线临江洋房仅有15层，高过50%的单位户户望江望山。新组团洋房主打户型是88-95㎡的实用三房。延续了保利地产一贯户型实用率高的特点，新一期组团实用率均在82%以上，是市内罕见的高实用率山水小洋房。 |
花都颐和山庄位于花都生态旅游区梯面镇，背靠王子山森林公园，环绕在芙蓉嶂风景区、高百丈风景区、九龙湖高尔夫球会的中心地段，生态人居环境得天独厚。同时，项目还处在广州市政府重点发展的空港经济圈之内，经济发展迅速。 小区内设有会所，餐厅、超市、美发、泳池、书吧、休闲区、健身室、老人少儿活动 等一应俱全，还有今年年底开学的国际双语幼儿园、师资雄厚的颐和 、五星级大酒店、水上乐园、垂钓长廊、山顶公园颐天阁等配套设施。同时，项目将会增加楼巴班次，从早上6点50分到晚上20点，基本达到每一班，大大提高了业主们的生活便利程度 。 |
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