网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
白云区增槎路增步桥北侧 |
白云区金沙洲居住新城E区 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交站点：东旺市场、西槎电器城 公交线路：198路、259路、291A、291B、291短线A、291短线B、424路、521锦东服装城班车、521路、527机电技工学校班车、527路、563路、614路、705路、830路、839路、夜3路 |
283、290、259、55、12、276、424、429、830等9条线路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
政策房 |
政策房 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
434户 |
2145户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
13900㎡ |
480000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
9400㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
增槎—同德围 |
金沙洲 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
学校：交广园附属小学 商场：景旺平价超市、好又多 医院：白云区松溪医疗门诊部、广东省中医医院罗冲围门诊部、广东省中医院罗冲围门诊 银行：工商银行、中国银行、建设银行 娱乐：金剪美容美发设计中心、冠军桌球俱乐部、新鸿桑拿沐足中心、白云区红十字会门诊部、琦琦美容中心、秀缘堂美容生活馆、三友保龄球俱乐部、冠居休闲中心、好望阁健康中心、新月休闲中心 |
包括中学、小学、幼儿园以及卫生站、邮政所、文化活动站、老年人服务站、物业管理大楼、肉菜市场等。 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
江南明珠小学,槎艺幼儿园,槎龙镇泰小学,白云区同德幼儿园,晶晶艺术幼儿园,晶晶幼儿园 |
知不足幼儿园,广州市白云区和乐幼儿园,广州市白云中学(北区),沙凤小学,杰诺幼儿园,广附实验幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
增槎路北站(公交站),西洲(地铁站),西洲北路尾总站(公交站),机电技工学校(公交站),机电技工学校总站(公交站),华海街口(公交站) |
地铁沙贝站总站(公交站),沙贝地铁站(公交站),沙贝(地铁站),环洲二路北(公交站),沙凤一路中(公交站),金沙洲大桥西站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
项目的室内墙体和天花板将以乳胶漆为主，厨房和卫生间则会铺就白色瓷砖。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市金安房地产开发有限公司 |
暂无 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州瀚舍春华物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
松洲花园总用地面积为9912平方米，总建筑面积不大于29114平方米，经济适用住房建筑面积不少于27500平方米。位于罗冲围版块，周边有富力半岛和富力桃园等大型的成熟社区，小区内有24小时保安巡逻，安全系数高。 享有老城区便利的配套设施，生活质量接近大型社区的标准。 整个项目建3栋保障型住房，共434套。考虑到过高的楼会加重住户的负担，楼层高度在17～21层之间。 其中，建筑面积50平方米左右的户型，占15%左右；建筑面积60平方米左右的两房户型，占85%左右。该经济适用房小区的基准售价为4409元/平方米，销售时是一次性将房源全部推出。 |
金沙洲新社区位于白云区金沙洲居住新城E区，其住宅总建筑面积约48万平方米，主要产品可分为6层无电梯和11、18层高层电梯洋房三类，楼房为每层四户设计，层高约2.8米，户型方正实用，空间利用率高，加之多为南北朝向，通风采光条件丝毫不逊色于普通商品住房。 金沙洲新社区建设用地四周均有道路，由东西向的4条规划路分为6个居住地块，交通系统骨架完整。社区内车行系统与规划道路形成便捷高效的机动车环道，并将社区的几个地块自东到西分成半步行(组团内部全步行)和全步行两个区域。本规划已在每个地块内设置地面停车位，并集中在4个地块布置了半地下车库。 由户型组成的住宅单元有L型、折型、U型等多种型式。规划本小区住宅采用多层住宅为主高层住宅为辅的形式，高层住住宅面积比例为29.3%，建筑层数为6和14层两种，以6层为主。 以东侧沿街休闲绿化带、小区中心公共绿带、组团院落绿化、宅旁绿化、行道绿化等形成点、线、面多层次的绿化系统格局。 住宅单位平面根据业主的要求以及每户所处的朝向、景观和面积要求，多层设计了多种基本住宅套型。高层采用连廊式交通系统以保证最大可能的节省电梯降低造价。高层比例控制在30%以下。 市国土房管局、市房改住建办以邀标形式选聘了广州瀚舍春华物业管理有限公司实施金沙洲新社区保安、保洁、绿化和设施设备维护等工作。 |
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