网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分58分126人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
套内1.8元/㎡*月，花园0.5元/㎡*月 |
3.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
增城区荔城街百花路9号 |
荔湾区流花路73号（德宝保龄球馆对面） |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
位于增城市区西北偏西约5公里处，从新塘走荔新快速10分钟到百花路9号即可。另外，项目毗邻324国道，256省道。 |
东邻交易会、中国大酒店、东方宾馆等著名公共场所，北靠广州火车站、流花客运站，处于越秀、荔湾中心商圈; 临近地铁二号线越秀公园站，周边路段均有公车站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2009年06月25日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20070532 |
20080499 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年04月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
独栋别墅,双拼别墅 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
4.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
44户 |
124户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
20000㎡ |
64244.3㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
20000㎡ |
9169㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
设计感足、赋有时代感的盘 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
255 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
配套设施： 小区内有私家豪华会所。周边配套：休闲度假、星级酒店、高尔夫球场、餐饮购物场所； 教育配套:碧桂园幼儿园、增城实验小学、荔城中学、增城三中等 |
商场：全家便利店 医院：广州军区广州总医院 银行：商业银行 娱乐：流花湖公园 其它：佳园连锁酒店、流花服装皮具商圈、三元里梓元岗皮具商圈、环市西皮具商圈、广园西零散商贸圈、南岸路装饰材料文体用品商圈、中山八路童装商圈 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
北面约1公里处是“百花林水库”和百花山庄度假区 |
流花湖公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
东南约5公里是荔枝花园和增城公园 |
流花湖公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
广州军区广州总医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
碧桂园幼儿园、增城实验小学、荔城第三中学、增城三中等从幼儿园至高中的全程教育。 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
增城银汇地产开发有限公司 |
广州盈湖房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州嘉业集团 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
银汇物业管理公司 |
广州市丽影物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
银汇府邸作为一个高档的纯法式别墅豪宅项目，虽然规模不大，但环境优美，地段优越，临近于风景秀美的百花林水库，荔枝林、林荫大道、生态田园等自然景观环绕四周，空气清新，是增城市郊西北别墅生活区聚集地，并依托周边高档豪宅别墅群落、星级度假酒店及自然山水环境，成为荔城生态豪宅富人区。项目距离增城市区仅3分钟车程，交通便利，生活配套成熟。 银汇府邸以纯别墅建筑形态，打造出双拼、联排、独栋等44席珍稀别墅大宅，纯正法式风格，立面豪华气派，建筑、园林、道路材质珍贵，品质精益求精。所有户型南北对流，方正实用，三层立体尊贵空间飘逸大气，248-448平方米阔绰尺度，多套房多功能室内布局设计，奢侈空间比肩总统套房； 6.9米挑高殿堂式大客厅，跃式设计视野开阔；银汇府邸以特有的官邸庭院生活为设计本质，首创增城别墅市场中前庭后院式的花园设计，花园面积以100～880平方米，不仅使入户空间更显私密性，更重要的还在于增加了户与户之间的距离，使各户之间更为独立，采光、通风面更大。 |
流花君庭规划为4栋26层高的商住楼南向流花湖公园排列。项目地下三层为车库、1至6层为商业办公(其中一层为商场，第二至六层为办公)、7层为多功能会所、8至26层为住宅。塔楼八至二十六层均为住宅。 流花君庭使用人流分离：商业人流、办公人流及住宅人流。商业人流出入口面向流花路。办公人流出入口分两处面对流花路及西侧市政道路，住宅人流则通过基地西、南两侧的小区入口进入到小区内部道路，分别在建筑物首层设置住宅入口大堂，从而到达塔楼各层。项目立面设计采用简洁、大方的现代手法，裙楼采用石材、铝板、玻璃幕墙、金属线条，符合商业裙楼的性质，富有时代感。 |
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