网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分69分178人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.5元/月/平方米 |
0.8元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
番禺区广州大学城外环西路（岭南印象园对面） |
新塘大道西 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁4号线大学城南站。规划7号线、13号线。公交车：途经线路包括大学城1线、2线、3线、4线、5线； 地铁：地铁4号线大学城南站； 自驾车：1、科韵路-琶洲大桥-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；2、华南快速干线-土华出口-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目；3、番禺-金山大道七星岗收费站-南沙港快速路-大学城出口-外环西路-项目； |
城中心，交通状况优 |
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轨道交通 |
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9号线 |
4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年01月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20090520 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年04月 |
2009年03月 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,公寓 |
暂无 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.3 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
725户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
64820㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
28302㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
253个 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大学城 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
小区内部配套：儿童游乐空间、健身室、中心泳池、休闲平台、兵兵球室等 周边配套： 中小学：广大附属中学大学城校区(2010年9月1日前办学)、大学城中心发展区的南北两区共规划2所省级标准小学、区内四个保留村内将各建设一所小学 幼稚园：区内四个保留村内将各建设一所幼儿园 综合商场：广大商业中心、北亭广场、东门广场、商业南区、商业北区 医院：广东省中医院大学城分院 银行：工商银行、建设银行、中国银行、中国农业银行、招商银行等，离项目最近为广工旁的工商银行 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
带2500-3800元/平方米的精装修。单身公寓及1房1厅单位装修标准，2房以上单位装修标准为2500元/㎡。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
方圆地产 |
元会地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
方圆地产控股有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市方圆物业管理有限公司 |
深圳俊诚物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州市方圆地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
方圆大学时光位于广州大学城，离地铁四号线大学城南站步行15-20分钟。总占地19072平方米，由7栋13层小高层建筑组成，共725个单位，户型包括1栋小户型的单身公寓、一房一厅单位和6栋75-117平方米的两房、三房单位。公寓和一房一厅单位都带小阳台，洗手间是明厕。装修标准3800元/平方米，随楼附送室内的电磁炉、洗衣机、空调、电视等家电，室内配齐所有家私、窗帘、橱柜等，所谓“拎包就可入住”。 |
全新塘的楼盘，仅需1680元/㎡起。小区分多层、高层两部分，最高17层。全新现楼，即买即住。 另有1-3楼商场招租或销售。 |
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