暂无

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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡

6.8元/月/平方米

2.5元/月/平方米

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待定

暂无

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尚未公布

2009年11月01日

尚未公布

20140139

20090361

20150794

尚未公布

2011年04月30日

尚未公布

70年

40年

70年

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大产权房

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暂无

暂无

1

1

1

独栋别墅,联排别墅,高层

塔楼

高层

商业,别墅

公寓

住宅

1.6

3.19

1.63

2200户

378户

697户

400000㎡

233917㎡

23946㎡

250000㎡

21531㎡

39090㎡

9号线地铁上盖上的高尔夫盘

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越秀书香名邸，双地铁环绕

2217

650

373

1：1

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1:0.6

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暂无

暂无

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天河北

淘金—水荫

暂无

市政

市政

暂无

市政

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　　商场：正佳广场、天河城、维多利亚广场、广百中怡店、颐高数码城、太平洋电脑城

　　小区：私人会所、花园平台泳池、红酒品鉴室、健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴池、瑜珈舞蹈区、乒乓球室、桌球房、多功能室、咖啡厅、商务中心

　　小区：小区园林 　　学校：执信中学、先烈东小学、先烈中小学、水荫路小学 　　商场：新大新、友谊商店、天河城、正佳广场、广百、好又多、宏城超市 　　医院：中山大学眼科中心、东山区骨伤医院、广州市肿瘤医院 　　银行：中国农业银行、广州市商业银行、中国建设银行、交通银行 　　娱乐：东风公园 　　其它：永福肉菜市场、7-11便利店

高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场

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暂无

天马河公园

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东风公园、动物公园

天马河公园

暂无

东风公园、动物公园

广州花都武警医院

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　　中山大学眼科中心、东山区骨伤医院、广州市肿瘤医院

保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源

广州中学(名雅校区),华康小学,小海豚安亲,信孚远景幼儿园(天河东路),广州高乐堡幼儿园,体育东路小学(北校区)

　　学校：执信中学、先烈东小学、先烈中小学、水荫路小学

地铁9号线的始发站飞鹅岭站

广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店；

小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园

体育中心(地铁站),体育中心东门(公交站),石牌桥(公交站),体育中心东门2(公交站),天河公交场总站(公交站),体育东路站(公交站)

水荫横路口(公交站),水荫路总站(公交站),广州大道中路口(公交站),广州大道中1(公交站),广州大道中站(公交站),广州体院站(公交站)

毛坯,装修

装修

毛坯,装修

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带6000元/㎡的豪华装修

　　其他： 每个单位均设有活动式晾衣架；安装豪华信箱供各住户使用；每座住宅入口大堂及电梯均设有先进闭路电视系统，二十四小时严密监察大堂出入口及电梯情况；每个住宅单元均设有可视对讲系统，住宅可与访客面对面通话；小区内设有豪华会所，本大厦二层设有约4000平米天台花园；大厦两层地库为停车场及自行车车位。

　　建材设备: 　外墙： 外墙铺设优质锦砖。

　　内墙： 批荡扇灰并扫高级乳胶漆

　　大堂： 入口大堂墙身及地板铺设花岗石/云石，并设吊顶天花。

　　电梯： 每座均装设日本原装进口日立电梯三部，内部设豪华装修。

　　门窗： 用优质白色铝合金窗框配湖水绿透明玻璃，浴室选配磨砂玻璃。户门选用优质防火木门

　　厨房:随楼附送全套高级组合厨柜，配洗涤盆及不锈钢水龙头一个

　　卫生间： 设优质名厂座厕，石材台面洗手盆配不锈钢水龙头，设钢化玻璃淋浴间

　　供电： 设独立电分表

　　供水： 设独立水分表。供水管入墙暗装。

　　采暖： 部分预留空调机位。

　　通讯： 每户均预留IDD国际电话插座及公共有线电视天线插座

暂无

暂无

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广州保利南方置业有限公司

万菱实业(广东)有限公司

广州嘉富房地产发展有限公司

暂无

暂无

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广州保利城物业管理有限公司

仲量联行

广东省华侨物业发展有限公司

合富辉煌房地产代理公司

联众地产

合富辉煌

暂无

暂无

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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。

　　矗立珍贵地段，珍稀罕有

　　位于天河路与体育东路的黄金交界的the OneLink“君临”国际公寓，乃万菱汇大型综合地产项目的上盖物业，紧靠正佳广场的东侧，是珠江新城与天河北CBD交汇核心，也是广州的闪亮地标建筑，周边聚集了多个大型成熟的商业物业，包括了项目西边正佳广场、天河城、维多利广场、广百中怡店等，项目东边有颐高电脑城、天河娱乐广场，还有项目正对面的太古汇等，总面积超过70万平方米，是华南最大的商业Mall圈。生活配套极之完善。同时，“君临”国际公寓是地铁3号线石牌桥站上盖物业，并与1号线体育中心站连通，交通十分便利。而就在这不可复制的优越地理位置上，新住宅供应却相当缺乏，天河路上多年以来可谓完全没有新住宅落成。“君临”国际公寓以其五星级的奢华定位，仅378套单元的供应，具备生活配套、交通便利又临近办公商业圈的楼宇，势必引起高端买家的争抢。

　　大型商业综合体，升值潜力无限

　　据发展商介绍，万菱汇是一个集酒店服务公寓、写字楼及大型购物中心的大型综合项目，总建筑面积达23万平方米。其中，A座塔楼是49层高的甲级写字楼，C座塔楼由国际知名品牌服务管理公司经营酒店式公寓，裙楼则为国际品牌的型购物中心，唯一可供出售的就是B座的“君临”国际公寓。作为一个综合性的项目，人们可以在一体化建筑群的各个塔楼之间自由往来，办公、居住、购物、休闲、餐饮、社交等功能浑然融合。大家可以这样畅想：写字楼的高级白领可能就是公寓的租客，而写字楼的工作人员及公寓的住户就是商场的常客。通过客户互通、功能互补，物业的综合价值被叠加起来，产生复式效应，所以“君临”将会比其他物业更具升值潜力。国际购物中心和名企汇集的超甲级写字楼与“君临”国际奢华公寓的搭配，足令业主争相珍藏。

　　硬件配置，超然价值所在

　　作为服务式公寓，“君临”在硬件设计和软件配套上兼顾了酒店的时尚奢华和住宅的方便舒适。发展商用心考虑，充分照顾用家需要，一梁一柱，一器一具均选用国际材料，创造全新的六星级住宅标准。“君临”国际公寓是广州唯一采用全玻璃幕墙的住宅建筑，特用的LOW-E双层中空玻璃外观经典独特，历久常新，还可以阻隔噪音、有效过滤阳光中的紫外线；人性化的VRV中央空调系统每户的独立控制温度；更配备先进的鲜风系统，让您身处都市中心仍然可享受清新的空气；进水管全部采用住宅罕用的不锈钢水管，有效减少水源杂质污染，洗手间用全天然石材铺砌，配搭名师设计的世界品牌洁具，极具现代风格；淋浴间采用水晶马赛克与特色砖混合铺砌，手工精细；全屋配备国际品牌电器，如大型冰箱、洗衣干衣机、电磁炉具、抽油烟机等等，整个装修费用标准达6000元/m2，尽显国际名都典范。

　　特色户型设计，适应不同选择

　　在户型设计上，“君临”提供了多种户型面积选择，由玲珑别致的单身公寓到一房单位再到温馨的两房单位，高层单元更由三房以上大户型及豪华空中别墅组成，面积由47 m2至458 m2，空间组合灵活，你所想到的均可满足。

　　私人尊贵会所，尽享低调奢华

　　同时，“君临”公寓配备一个5000 m2的私人尊贵会所，配有花园平台泳池，让你一边畅游嬉水，一边融入天河CBD核心的繁华都市景观；会所还设置红酒品鉴室、高档设备的健身室、桑拿室、私家超大面积按摩浴池、瑜珈舞蹈区、乒乓球室、桌球房；还有多功能室、咖啡厅、商务中心等，让您轻松抛却都市烦嚣。据发展商介绍，会所最具特色之处是配置了可容纳100人的尊贵私人派对宴会厅(PARTY ROOM)，发展商更绝无仅有地斥资数十万购置中西餐高档厨具，并可预约酒店级私人厨师，方便住户举行商务派对，尽显住户的尊贵品位。

　　项目占地约4万平米，总建面积达到16多万平米，规划新货近600套。目前项目六栋29～32层高层纯住宅已经全部封顶。规划由6栋29～32层高层建筑组团，正南正北板式布局，中间布置花园，项目集合了设计团队的力量，精心设计了不同户型和装修风格。110㎡三房和135-183㎡四房是主力户型，也有为数不多的58㎡～80㎡的两房单位。产品多为南向或南北对流，大阳台大飘窗设计，北座为前后大花园的类别墅设计，户型方正实用，通透性好，景观丰富，私密性强，建筑整体外形现代俊朗。

　　项目位于越秀区环市东水荫路，居环市东、天河北、珠江新城三大CBD交汇核心，瞬间往返城区各地。更难能可贵的是，项目公园环绕，动物公园、东风公园近在咫尺，时刻享受小区过万平方米园林美景。由于附近高楼较少，视野开阔，极目远眺，白云山清晰可见，形成了小区园林、公园、白云山三重立体景观。足以令人惊叹艳羡的自然景观资源，仿佛衔玉而生，在广州市内，令人心怀妒嫉的占据着大片树林和一方净土，淡定中透露着气度和从容，显山露水间，繁华与宁静之鱼和熊掌兼得。

　　周边有超市、百货、市场、银行、酒店等成熟配套，交通极为方便，附近有地铁5号线动物园站及6号线沙河站。吸引家长的是东山丰富的优质教育资源，项目周边设有空军幼儿园、水荫路小学、东风东小学，省市一级中学名校更多不胜数。

　　广州嘉富房地产发展有限公司，成立于1996年，主营房地产综合开发。公司成立十多年来，秉承“诚信为本，稳健发展，贡献社群”的经营理念和宗旨，着力于房地产精品开发、着力于不动产的延展增值，并适度拓展多元化经营。目前经营规模司、合资公司等十多家企业，逐渐发展成为以房地产开发经营为主，兼有商业、工业、服务业等实业的集团式企业。