网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分54分113人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分49分170人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：2.5元/平米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广东省广州市海珠区龙凤街革新路26号 |
萝岗区九龙镇广汕公路北侧 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车：10、16、220、125、114、9、79、59、31、512等数十条公交四通八达；地铁2号线延长线、8号线晓港—凤凰新村站 自驾路线：从内环路进入滨江西路，沿路行驶2.8公里，进入洪德路，沿路行驶690米，进入工业大道北，沿路行驶170米，进入革新路，沿路行驶140米，进入凤安二街，向前行驶50米，从凤安二街到凤乐雅轩，行驶40米即到 |
自驾车30分钟内可达市区各地 |
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轨道交通 |
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9号线 |
8号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年11月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年12月23日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,洋房 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.1 |
1.67 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
300户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
34499㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
16428㎡ |
60000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
海珠西 双地铁 一线江景现房 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
105 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
小区配套：超市、幼儿园、社区中心、社区商铺等配套 周边：镇电信大楼，建行、农行、农村信用社、学校、医院 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无资料 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
桃园 、海幢公园、沙园公园 、沙园街科普乐园 、海幢寺(北门) |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
桃园 、海幢公园 、沙园公园 、沙园街科普乐园、海幢寺(北门) |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
海珠区社区医院、红十字会医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市第41中学、广州市第五中学及南武中学(省一级重点中学)，新民6街小学同福中第一/第二小学，后乐园小学(革新路)，宝玉直街小学，鹤鸣五巷小学，海珠区实验小学，菩提路小学、同福西小学、南武小学 |
黄埔区九龙第四小学,合慧幼儿玩学乐园,永兴小学,黄埔区爱汀堡幼儿园牛津国际,汤村小学旺村分校,埔心学校 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交车：10、16、220、125、114、9、79、59、31、512等数十条公交四通八达；地铁2号线延长线、8号线晓港—凤凰新村站 自驾路线：从内环路进入滨江西路，沿路行驶2.8公里，进入洪德路，沿路行驶690米，进入工业大道北，沿路行驶170米，进入革新路，沿路行驶140米，进入凤安二街，向前行驶50米，从凤安二街到凤乐雅轩，行驶40米即到 |
迳下村总站(公交站),佛子庄(公交站),佛子庄总站(公交站),迳下村(公交站),洋田塘口(公交站),美荔公园(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市和联房地产有限公司 |
勤天集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州市和联房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市家兴物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广东中原地产代理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
1、项目为23层高的板式建筑，目前在售高楼层18-23楼，拥一线江景，主力户型分别为109㎡、142㎡、182㎡三至五房一线望江舒适户型； 2、社区内部五楼打造了空中风雨连廊花园，使您及家人有私密空间健身、游乐等，小区周边各位设施应有尽有。 3、地段：海珠西核心区域江景豪宅，太古仓畔。 4、外部配套：配套成熟，超市、购物广场、公园、学校等一应俱全。 5、内部配套：五楼超大风雨连廊花园，健身游乐其乐融融。 6、交通：城芯立体交通，快速上内环及环岛路。 7、交通：8号线地铁同福西路站仅步行500多米，1站接驳6号线文化公园站，2站接驳广佛线沙园站，楼下即凤凰岗公交总站。 8、安心：一手现楼、即买办证即入住。 9、产品：最好楼层真正一线江景、东西对流、视野开阔，采光一流。 10、产品：N+1百变户型，2.1容积率低，性价比高，居住舒适，买到赚到。 11、产品：182㎡拥有江景大阳台和大宽厅，阔绰大平层。 12、产品：109方单位，难得三房小户型每间房望江。 13、产品：142方改善四房，三胎和三代同堂家庭优选。 |
项目位于广州市萝岗区九龙镇广汕公路北侧，距广州市中心不过20分钟车程。项目占地近6万平方米，总建面积约15万平方米，规划有联排别墅和小高层洋房。别墅面积由160平方米至220平方米，洋房面积由45平方米至130平方米，户型组合丰富，设计特点鲜明，满足不同消费者的需求。以人为本的产品设计，是实用性和舒适性的完美结合。外立面以中式简约为基调，强调中国文化和现代建筑的融和，充分体现中式建筑艺术的内含，建筑风格独树一帜。目前，该项目已经全面动工，预计在2010年5月推出市场。 萝岗区位于广州市的东部，是穗港澳黄金三角的中心地带，距广州市天河北CBD仅20分钟车程。2009年3月，由广东省政府与新加坡政府合作开发的知识城正式落户萝岗九龙镇及周边范围，初步规划面积约50平方公里，定位为广东省产业升级和生态可持续发展的典范和催化剂。按照概念设计，知识城将是一座以知识经济为核心、充满活力与生态友好的城市，拥有吸引和发展高端人才和知识型产业等的理想条件，其概念构思代表了当代世界科技园区和城市发展与建设的新潮流。根据规划，到2020年，规划城市建设用地将达到123平方公里，总居住人口70万。广州城市发展“东进”战略，以萝岗为重点，未来区域发展无限，升值潜力无限。 勤天集团看准知识城发展的机遇，在萝岗与天河CBD连接的要道上，倾力打造勤天新城市花园，该项目的建成，必将成为萝岗区中新知识城的一道亮丽风景线。 |
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