网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分1925人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分122人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3元/平米/月 |
别墅：4元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
4号线海傍站A出口旁（广州番禺区康体路亚运城销售中心） |
广州市花都区桃花岭路9号 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1、公路交通： 番禺大道接华南快速路,可达海珠等老城区； 南沙港快速到琶洲、珠江新城； 广珠澳高速接新化快速，速达大学城。 广明高速(京珠高速)西南方向往广州南站，东北方向接驳黄埔大沙地老城区； 南大干线到番禺万博； 广州绕城高速可到顺德，亚运大道接驳番禺广场； 2、地铁：4号线，3号线东延段(已取得开工证，规划2022年开通)，8号线(规划中) 3、公交车 往番禺中心区：番111路、番160路、番162路快线、149路 社区穿梭巴士：番162B、番148b路短线、番160 4、城际交通 地铁3站到庆盛站接驳高铁，便捷到东莞、深圳。 广深港高铁开通后，从庆盛站直达香港九龙。 莲花山港口，每日(船)航次直达香港。 虎门大桥：去东莞、深圳； 南沙大桥：通东莞，现已开通，告别堵车。 |
约400 米接驳山前旅游大道，主路口直线距离约200 米至珠三角环线高速公路 G94 线 (六花岗出入口) ，20 分钟白云机场，1小时珠江新城。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
8号线,4号线,3号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20230488号 |
20110961 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2007年11月26日 |
2007年03月26日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
独栋别墅 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
5.73 |
0.36 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
3550户 |
166户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
610655㎡ |
300000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
65932㎡ |
270000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
3地铁上盖 全南向邻江25米 |
省4A级芙蓉嶂景区内纯独栋社区 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
3169 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
亚运城 |
山前大道 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
市政 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
教育配套：海傍小学、海傍幼儿园、石楼中学、广州大学附属中学、大学城各高校等；休闲娱乐：4A莲花山景区等；商业配套：一佳平价百货、石楼镇商圈、市桥商圈等；医疗配套：石楼人民医院、化龙医院、市桥中心医院、番禺区中医院等；银行：中国建设银行番禺莲花山办事处、广州市莲花山邮政储蓄所等； |
休闲娱乐附近有王子山森林公园、芙蓉度假区、桃花水母自然保护区、香草世界等旅游景观。与万达文化旅游城项目相距8公里、与长隆国际森林度假区相距20公里左右。教育周边有华南理工大学广州学院、培正商学院、秀全中学、黄冈中小学等。医疗花都区新人民医院、广州市中西医结合医院等。 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
健身房、会所 |
登山步道、灯光秀场、桃花潭景区、高尔夫练习场、荷花池等。 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
综合体育馆+2000㎡体育公园+10km环城绿道+2大休闲广场(升旗广场与迎宾广场)+18处岭南水乡建筑群+3.5km沿江滨水景观带 |
东邻芙蓉嶂度假区和桃花水母养殖基地，享受优质的山泉水资源，北倚王子山脉，森林覆盖率达到 87.4%，常年负离子浓度 6000 个/mm3。 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
岭南水乡建筑公园，天峯滨水公园、体育公园，小浮莲山 |
附近有王子山森林公园、芙蓉度假区、桃花水母自然保护区、香草世界等旅游景观。与万达文化旅游城项目相距8公里、与长隆国际森林度假区相距20公里左右。 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
三甲级广医二院番禺院区 |
花都区新人民医院、广州市中西医结合医院 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
规划19所全龄学府，16所已建成，其中4所省一级广铁一中已全部开学 |
秀全中学新校区、华南师范大学附属广州华万学校、冠华小学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
规划3/4/8号线地铁交汇，3号线东延段预计2022年底开通，3号线始发站直达珠江，5站到万博，4号线已开通6站直达琶洲7站到天河。“新化快速”预计7月通车。 |
约400 米接驳山前旅游大道，主路口直线距离约200 米至珠三角环线高速公路 G94 线 (六花岗出入口) ，20 分钟白云机场，1小时珠江新城。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
亚运城89栋楼、8000多套房，全年24小时不间断提供的生活热水全部来自太阳能。 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州利合房地产开发有限公司 |
广州市绿山湖房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
碧桂园、世茂、雅居乐、中海 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司番禺分公司 |
广州市绿山湖物业服务有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
亚运城·天骄组团位于亚运城东部组团的核心位置，临近恒大足球训练基地，部分业主可以实现阳台看球赛。 天骄组团占地面积是27351㎡，由5栋57层(1、2、3、5、6栋)和1栋56层(4栋)，共6栋现代风格建筑组成，呈半围合分布，整个组团共规划1879户。天骄组团设计有3个户型，其中北向的为88方的三房一卫户型，南向的为103房的三房两卫户型，南北通的为125的四房两卫户型。岭南风格园林设计，园林面积9618㎡，规划设计有1个450方森林泳池，童乐天地、专业塑胶跑道，宠物乐园，康体中心等多个功能区，可以实现老人、小朋友、宠物和年轻人的全龄休闲运动需求。另外天骄组团规划有1个公交首末站，可以快速接驳海傍地铁站。 |
广州桃花源是中国别墅营造专家绿城集团在广东的开篇之作。项目占地面积 410 余亩，另有水面、绿地和迷你高尔夫练习用地约 500 余亩。首期规划有 166 栋独栋别墅，分为英、法、意大利、西班牙四大建筑风格，共53 种户型，每一栋别墅都是定制传世作品。所有别墅都设计成 3 层，使室内空间合理便利，娱乐活动私密而不扰邻，低层建筑林木掩映，整个小区山水环抱，满目翠绿，花团锦簇，路在林中，房在园中，人在景中。 |
|
