网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分1925人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分196人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分182人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3元/平米/月 |
住宅：1.8元/平米/月 |
住宅：4元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
4号线海傍站A出口旁（广州番禺区康体路亚运城销售中心） |
新塘镇广园东荔新站出口北行 |
沙溪大道480号 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
1、公路交通： 番禺大道接华南快速路,可达海珠等老城区； 南沙港快速到琶洲、珠江新城； 广珠澳高速接新化快速，速达大学城。 广明高速(京珠高速)西南方向往广州南站，东北方向接驳黄埔大沙地老城区； 南大干线到番禺万博； 广州绕城高速可到顺德，亚运大道接驳番禺广场； 2、地铁：4号线，3号线东延段(已取得开工证，规划2022年开通)，8号线(规划中) 3、公交车 往番禺中心区：番111路、番160路、番162路快线、149路 社区穿梭巴士：番162B、番148b路短线、番160 4、城际交通 地铁3站到庆盛站接驳高铁，便捷到东莞、深圳。 广深港高铁开通后，从庆盛站直达香港九龙。 莲花山港口，每日(船)航次直达香港。 虎门大桥：去东莞、深圳； 南沙大桥：通东莞，现已开通，告别堵车。 |
广园东快速路荔新路出入口处 |
地铁：地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，可坐地铁接驳公交4路到达小区；与在建地铁18号线沙溪站仅500米； 自驾车：黄埔大道—华南快速/新光快速—沙溪出口—沙溪大道东； 公交：地铁接驳公交4路、90路、番185路、番182路直达星河湾半岛。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
8号线,4号线,3号线 |
暂无 |
3号线,18号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
穗房预字第20230488号 |
20190561 |
穗房预(网)字第20230415号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2007年11月26日 |
2007年11月01日 |
2008年11月10日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
小高层,高层 |
塔楼,高层 |
板塔结合,高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
5.73 |
2.62 |
2.54 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
3550户 |
2993户 |
2500户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
610655㎡ |
477042㎡ |
1180000㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
65932㎡ |
168522㎡ |
420000㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
3地铁上盖 全南向邻江25米 |
创新立体星级生活大盘 |
自然、人文、城市三重景观大盘 |
车位数 |
|||
|
2217 |
3169 |
2368 |
820 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
1:0.8 |
1:0.4 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
亚运城 |
新塘 |
番禺华南 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
市政 |
市政用水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
教育配套：海傍小学、海傍幼儿园、石楼中学、广州大学附属中学、大学城各高校等；休闲娱乐：4A莲花山景区等；商业配套：一佳平价百货、石楼镇商圈、市桥商圈等；医疗配套：石楼人民医院、化龙医院、市桥中心医院、番禺区中医院等；银行：中国建设银行番禺莲花山办事处、广州市莲花山邮政储蓄所等； |
小区内部配套:会所、幼儿园、商业街、超市、百货商场 中小学:新塘中学、新塘一中、新塘小学、群星小学、省水二局学校 幼儿园:天恩幼儿园、东方幼儿园、明日之星幼儿园、金太阳幼儿园 综合商场:新都汇名店城、天和百货、新客隆广场、嘉荣购物广场 邮局:中国邮政 银行:广东发展银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、农村信用合作社 医院:新塘医院、广东省水电二局医院、健安医院 其他:菜市场:汇美市场、群星市场、宏达市场 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
健身房、会所 |
会所、幼儿园、商业街、超市、百货商场 |
星河湾半岛酒店、华润万家超市、康体中心(室内室外游泳池、健身房、网球场、羽毛球场、乒乓球房、桌球房)、幼儿园、星执外国语小学、风情商业街、中国银行、工商银行 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
综合体育馆+2000㎡体育公园+10km环城绿道+2大休闲广场(升旗广场与迎宾广场)+18处岭南水乡建筑群+3.5km沿江滨水景观带 |
东埔公园、塘美公园、新塘公园 |
大型园林社区、24景如临仙境、2.5公里环岛木栈道、岛尖百花园、游艇码头等 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
岭南水乡建筑公园，天峯滨水公园、体育公园，小浮莲山 |
东埔公园、塘美公园、新塘公园 |
洛浦公园、大学城湾咀头湿地公园、广州市瀛洲生态公园等 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
三甲级广医二院番禺院区 |
新塘医院、广东省水电二局医院、健安医院 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
规划19所全龄学府，16所已建成，其中4所省一级广铁一中已全部开学 |
天恩幼儿园、东方幼儿园、明日之星幼儿园、金太阳幼儿园、新塘中学、新塘一中、新塘小学、群星小学、省水二局学校 |
广州大学城，番禺执信中学、南阳里小学、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
规划3/4/8号线地铁交汇，3号线东延段预计2022年底开通，3号线始发站直达珠江，5站到万博，4号线已开通6站直达琶洲7站到天河。“新化快速”预计7月通车。 |
顺欣广场(公交站),民营工业园(公交站),金融服务区(公交站),民营工业区(公交站),民营工业园(增城)(公交站),顺欣花园站(公交站) |
地铁：地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，可坐地铁接驳公交4路到达小区； 与在建地铁18号线沙溪站仅500米； 自驾车：黄埔大道—华南快速/新光快速—沙溪出口—沙溪大道东； 公交：地铁接驳公交4路、90路、番185路、番182路直达星河湾半岛。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
亚运城89栋楼、8000多套房，全年24小时不间断提供的生活热水全部来自太阳能。 |
毛坯交楼 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州利合房地产开发有限公司 |
增城市顺欣房地产有限公司 |
广州番禺海怡房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
碧桂园、世茂、雅居乐、中海 |
暂无 |
星河湾地产 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司番禺分公司 |
广州市顺欣物业管理有限公司 |
广州星河湾物业管理服务有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
中原地产 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
亚运城·天骄组团位于亚运城东部组团的核心位置，临近恒大足球训练基地，部分业主可以实现阳台看球赛。 天骄组团占地面积是27351㎡，由5栋57层(1、2、3、5、6栋)和1栋56层(4栋)，共6栋现代风格建筑组成，呈半围合分布，整个组团共规划1879户。天骄组团设计有3个户型，其中北向的为88方的三房一卫户型，南向的为103房的三房两卫户型，南北通的为125的四房两卫户型。岭南风格园林设计，园林面积9618㎡，规划设计有1个450方森林泳池，童乐天地、专业塑胶跑道，宠物乐园，康体中心等多个功能区，可以实现老人、小朋友、宠物和年轻人的全龄休闲运动需求。另外天骄组团规划有1个公交首末站，可以快速接驳海傍地铁站。 |
顺欣花园位于广园东快速路荔新路出入口处，其地理位置为新塘城区东北部的交通枢纽与发达地带，往北方向有广园快速、107国道可通往广州和深圳。项目占地逾200多亩，总建筑面积约50万平方米，共有45栋，分三期开发，绿化率48%，主要户型有两房、小三房和四房等 顺欣花园联同已开发的顺欣广场，同属大型酒店配套商业物业，构成三位一体化的格局。用国际商业人居规划理念，融合东南亚风情园林，组成规模浩大的创新立体星级生活模式。 |
【星河湾半岛】为广州城央罕有高端半岛江景成熟住区，星河湾半岛位于广州新城市中轴南端——洛溪岛东端岛尖位置，三面环江，是中国一线城市罕有的城央半岛。 占地面积约700亩，由星河湾集团负责开发的高端住宅房地产项目，是集五星级酒店、幼儿园、小学、康体中心、超市、健身房、银行、SPA馆、商业街等配套的综合性大型住宅区。2009年9月首次开盘，一、二、三期均已售完；现已开发至第四期，目前已入住1400多户，社区人文生活气氛浓郁。目前在售四期一线江景组团，建面主要为286㎡四房、394㎡五房、682㎡五房大平层住宅单位，带装修售价100000元/㎡起。 |
