网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分73分537人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3.00元/月/平方米 |
6元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区时代广场南侧20米 |
天河区天河路208号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：3号线林和西路站；1号线体育西站； 公交：多路公交车（本项目：时代广场站） 804B、6、209、122、136、240、271、夜28、256、191、547、883、804、183、504、133、296、夜47、140、36、30、502、51、56、夜24、252、夜35、303、303A等30条公交线路 |
公交车：体育中心站，途经线路包括78路、89路、234路、289路、545路、18路、178路、540路、233路、551路、810路、224路、224A路、224B路、245路、大学城5线、269路、33路、235路、549路、50路、296路、561路、210路、242路、248路 地铁： 地铁一号线体育中心站，地铁三号线体育西站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
1号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年10月 |
2009年10月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20100698 |
20090407 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年04月 |
2011年06月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
商业,公寓 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.6 |
35.27 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
336户 |
368户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
51444㎡ |
84892㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
20473㎡ |
2407㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
580 |
1500个 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
会所：会所设施有园林泳池、按摩泳池、健身广场、康体步径、儿童游乐天地、门球场 ▼园林：项目由国内知名普邦园林设计公司进行园林设计，近万平米园林以动静相融、错落有致、移步换景等设计思路打造CBD极为罕有的大型现代精品水景园林。 幼儿园： ★海运幼儿园★儿福会幼儿园★职高幼儿园 ★金海幼儿园 ★天强艺术幼儿园★嘉怡苑英文实验幼儿园★天星幼儿园 小学： ★体育西小学★体育东路小学★水荫路小学★华成小学 ★华阳小学★华康小学★珠委小学★林和小学 中学： ★市113中学(省一级)★天秀中学(区一级) ★天荣中学、★天河中学、★白云中学 大学： ★华南师范大学★暨南大学★华南理工大学★华南农业大学 ★广州体育学院★广州外语艺术职业学院★广州农工商职业学院 |
学校：天河中学名雅苑校区、华康小学 商场：天河城、正佳广场 医院：广州市天河区侨怡苑医院 银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行 饮食：广州酒家、星巴克、稻香酒家 娱乐：天河体育中心 其它：广州皇家国际饭店 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
中大附属第三医院(卫生部三级甲等医院和国家爱婴医院、广东省文明医院)、长江环球医疗门诊部(以在华日本及欧美人士为主要服务对象的高端涉外医疗服务机构)、广州博爱医院、侨怡苑人民医院、天河区省妇幼医院、新东升门诊部、广州医科大学第三附属医院、仁爱医院○武警医院 |
广州市天河区侨怡苑医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
德福幼幼园,华阳小学(华成校区),金宝贝国际早教中心广州天河中石化大厦分店,华苑海贝幼儿园,广州市执信中学(水荫路校区),水荫路小学 |
天河中学名雅苑校区、华康小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
体育西路(公交站),时代广场(公交站),林和西(地铁站),广州大道中1(公交站),广州大道中站(公交站),中信广场(公交站) |
正佳广场(西门)(公交站),天河南(地铁站),体育中心站(公交站),体育东路站(公交站),体育中心总站(公交站),天河购物中心(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
6500元/㎡豪华装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市亿泉投资置业有限公司 |
广州市正佳企业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市正佳企业有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
高力国际物业管理有限公司 |
第一太平戴维斯 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
亿泉尚园占地2万平米，住宅建筑面积5.1万平米。属天河北CBD区内极为罕有而仍未推出市场的大型住宅项目，项目容积率仅为2.6,中庭花园绿化面积近万平米。该项目由5幢20-32层的现代建筑构成，共336套，户户南北对流，并坐拥大都会罕有的大型立体园林景观。 亿泉尚园户型方面，全部为130平米以上大户型，预计将于2010年中推出市场。 |
规划总建筑面积11万多平方米，共43层，地面41层高，地下两层设停车场，建成后将有酒店和公寓两部分。 其中，项目的1-24层为国际知名酒店管理集团万豪集团经营的万豪酒店，24层到41层为公寓部分，可售单位为368套，每套面积61-200平方米，均为层高4 .6米的小复式。届时，公寓也将由万豪集团进行管理。由于是小复式，相当于买一层送一层，以最小61平方米单价3 .8万元/平方米计算，总价约为230万元。 |
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