网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分118人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分123人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
1.50元/平方米/月 |
1.2元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
花都区新华街金华开发区 |
花都区三东大道与百寿路交界处 |
|
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
花都汽车客运站、广州火车北站 |
地铁9号线马鞍山地铁站。项目北面迎宾大道是花都区内主要干道，该道路直接连接机场高速，距广州市中心只需25分钟车程，与新白云国际机场更是瞬间即达。 |
|
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2010年03月18日 |
2009年11月28日 |
|
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20090496 |
2007064 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
板楼 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
|
容积率约 |
|||
|
1.6 |
1.60 |
3.10 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
112户 |
1548户 |
|
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
12088.68㎡ |
41034㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
7381.21㎡ |
50000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
|
车位数 |
|||
|
2217 |
60 |
818个 |
|
车位配比 |
|||
|
1：1 |
1：2 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
新华 |
花都-新机场 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
学校：欢乐幼儿园、金华小学 商场：百和、好惠多、富华新街市 医院：妇幼保健院、卫生站 银行：中行、建行、工行、农行 饮食：中华酒店、兴华大酒店 |
中小学:三东小学、云山中学、邝维旭中学 幼儿园:蓓蕾幼儿园、教师进修幼儿园 综合商场:大润发购物广场、易初莲花(在建)、伍华超市、云顶沐足城 邮局:花都电信局(迎宾大道西)、区政府旁邮局 银行:中国工商银行、中国建设银行、中国银行 医院:花都区中医院 其他:三东市场、龙珠市场 |
|
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
|
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
爱尔贝儿童早教中心,广州市花都区实验中学,教师进修学校附属幼儿园,新华第二小学,广州市花都区第三幼儿园,新华第四小学 |
东骏学校,斯美乐幼儿园,新和小学,馨艺幼儿园,馨泉幼儿园,黄冈实验小学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州北站总站3(公交站),火车站(公交站),火车北站(公交站),客运站(秀全路)(公交站),客运站(公交站),金城大厦(公交站) |
平西村总站(公交站),平西村(临时站)(公交站),平西村(公交站),广州枫叶(公交站),新和村(公交站),花都儿童公园总站(公交站) |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
简装 |
简装 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
外立面风格：现代 外墙：面砖 进户门：优质玻璃门 窗材：高级铝合金 走廊：优质抛光砖 电梯厅：地面及墙身铺贴地砖及油涂料 大堂：地面及墙身铺贴地砖及墙身砖 安保系统：区闭路电视监控 智能化设施：小区设闭路电视监控系统、对讲系统、IC卡管理系统 供热系统：每户预留煤气管道接口及煤气表 供水系统：集中设立水表，管道暗埋 空调新风系统：预留空调机位 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市美域房地产开发有限公司 |
广州市名门房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州市美域房地产开发有限公司 |
广州市名门房地产开发有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
美日物业管理有限公司 |
名门国际物业管理公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州中原地产代理有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
花都区美域华庭项目位于广州市花都区新华街107国道匝道东侧。总用地面积为7381.21平方米；总建筑面积为12040.56平方米。其中：住宅建筑面积为：9580.56平方米；商铺建筑面积约为1500平方米；公建配套面积共710平方米；设备用房面积350平方米；栋数：4栋9层；住宅户数为：112户；停车位为60个。 |
位于花都行政中心区，区内行政机关林立，毗邻新地标大型文化艺术中心，地处花都CBD核心之处，地段优势无可置疑。扼守空港地铁核心枢纽，生活网络日益完善。项目北面迎宾大道是花都区内主要干道，该道路直接连接机场高速，距广州市中心只需25分钟车程，与新白云国际机场更是瞬间即达。 项目自身配套完善，邻近区府广场，周边配套齐全，生活便利，景观资源丰富。规划中的大型文化艺术展览中心近在咫尺，休闲配套逐步在完善。项目集购物、美食、休闲、娱乐、商务办公文化多功能于一体，是目前花都区内一业态丰富、经营内容全面的大型项目，项目的建成将创造一个全新的消费模式，倡导一种体验式的消费观念。 项目采用“酒店公寓+豪宅”的复合型物业模式，坐拥新加坡式园林景观，其高级别的配套更为宾客创造了一个时尚、潮流的生活居住空间，附送价值2000元/㎡的酒店式精致豪华装修、家电，品位尊崇。 项目管理可媲美传统酒店，提供高标准酒店式管理的同时，仅收取1.2元/㎡管理费，远低于周边同级别的写字楼物业收费标准。而有别于传统酒店的是，更为专贵客户提供量身定制的“100+1”、“零干扰”及“资产管理”的一条龙优质服务。 随着区内经济迅速发展，该黄金区域已汇聚众多高素质客流，消费力强劲；名门国际公寓作为拥有最具市场潜力、最具客户基础的商住两用型公寓，面向高级白领新移民及投资客户，以低于周边新建住宅物业及区内同级别写字楼的价格吸引客流。 项目北面迎宾大道是花都区内主要干道，该道路直接连接机场高速，距广州市中心只需25分钟车程，与新白云国际机场更是瞬间即达。 娱乐：规划中的大型文化艺术展览中心近在咫尺 |
|
