网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分67分211人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分576人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
住宅：3.50元/平米/月 |
2.10元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
161158 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
荔湾区西湾路以北 |
黄埔区萝岗科学城内水西环路 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）公交铸管厂站，有 17 、62、71、80、134、175、176、179、196、212、215、225、228、238、241、524、543、545、832、夜2、夜15、夜21路车等20条公交线路连通各区；（2）地铁五号线西村站D出口，步行约15分钟 |
公交：创业公园总站，途经线路包括508快线、573快线、575、B24路。轨道交通：规划建设中的地铁6号线以及轻轨临近项目地段。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年04月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20120449 |
20140989 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2018年12月 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年05月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.0 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
448户 |
6000户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
130000㎡ |
1000000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
70000㎡ |
360000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
城央低密度大型社区 |
毗邻规划中的地铁六号线 |
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车位数 |
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2217 |
906 |
一期1200个，二期约2300个 |
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车位配比 |
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1：1 |
2:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
科学城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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周边配套 |
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暂无 |
金融配套：中国农业银行、中国建设银行、农村信用合作社、中国工商银行、中国银行等；超市配套：好又多超市、西村新市场等；医疗配套：广州市人康医院、荔湾区第二人民医院、西村社区卫生服务中心等；教育配套：协和小学(省一级)、协和中学(省一级)、广雅中学(省一级)、荔湾区广雅实验学校、广铁第四小学(机务段)、广铁第二中学(机务段)、广州市陈嘉庚纪念中学、环市西路小学； |
周边商业,商业环境： 饮食：源华酒店 娱乐：N B A球馆、国际网球中心及羽毛球培训中心、创业公园 市政配套： 萝岗区政府、保利香雪山 周边医院： 萝岗区综合医院 周边学校： 省重点高中广州市第二中学科学城校区 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
内部配套：人工湖、游泳池、会所、中英双语幼儿园等 |
内部配套：餐饮、商场、休闲娱乐、体育健身、半山会所、山顶公园、中心花园、2万平方米的国际实验小学 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
保利香雪山 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
保利香雪山 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广州市人康医院、荔湾区第二人民医院、西村社区卫生服务中心等； |
萝岗区综合医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
协和小学(省一级)、协和中学(省一级)、广雅中学(省一级)、荔湾区广雅实验学校、广铁第四小学(机务段)、广铁第二中学(机务段)、广州市陈嘉庚纪念中学、环市西路小学； |
省重点高中广州市第二中学科学城校区 省重点高中广州市第二中学科学城校区 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
西湾路总站(公交站),西湾路(唐宁花园)总站(公交站),唐宁花园(公交站),机务段大街(公交站),机务大街(公交站),西湾和苑站(公交站) |
省重点高中广州市第二中学科学城校区 省重点高中广州市第二中学科学城校区公交 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
带6000元/平米装修 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州富力地产股份有限公司 |
广州峻森投资有限公司,广州锦泽房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州富力地产股份有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州天力物业发展有限公司 |
广州开发区物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
富力唐宁花园位于荔湾区西湾路中段，该项目总占地面积7.1554万平方米，总建筑面积约为9.3416万平方米，规划有南北两区7栋30层高的洋房以及52栋双拼四联排别墅，其中北区规划有A1-A7栋30层高的两梯两户洋房，总货量396套；南区规划主要为245-320㎡的英伦风格别墅，总共52套。容积率仅2.1，绿化率达30%，是城央罕见的低密度大型社区。 富力唐宁花园小区实行人车分流管理，包括别墅在内，所有车位都被安排在地下停车场，车位与户数的配比达到2：1。 富力唐宁花园2011年10月29日推出市场，首推北区A3、A4栋洋房，共约120套。户型将以大四房为主，两梯两户，户户正南正北 ，南北通透。纯粹的新英伦风格建筑，错落有致的皇家园林设计，将会是老城区稀缺的大型高档住宅产品。 |
毗邻规划中的地铁六号线 项目位于科学城内的水西环路，南靠萝岗区行政中心，东邻北二环高速路，西与省重点高中广州市第二中学科学城校区相连。而N B A球馆、国际网球中心及羽毛球培训中心等标志性体育建筑也与项目毗邻。而规划建设中的地铁6号线以及轻轨临近项目地段，交通便捷。据悉，项目由工、建、商、恒运、永龙五大股东共同投资，发展商为广州峻森投资有限公司、广州锦泽房地产开发有限公司、广州峻和投资有限公司。由广州开发区国有资产投资公司具体组织实施。 据开发商介绍，项目将建成集餐饮、商场、休闲娱乐、体育健身为一体的生态休闲度假小区。区内拥有“一泉、一校、两所、两园”四大亮点。其中2万平方米的国际实验小学，将解决业主孩子的教育问题。半山会所、山顶公园、中心花园等将为业主提供休闲生活空间。 |
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