网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分121人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
待定 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区林和村 |
白云区云城东路西侧，横五路以北 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
广州天河北火车东站地区林和村 |
从北至南，有华南快速路、白云三线、黄石路、白云二线、白云一线和广园路东西横穿；从东往西，白云大道、两条规划市政路、机场路南北打通；规划建设的地铁二号线北线由北至南纵穿，地铁三号线、九号线也计划穿过。规划区内主要的干道向西可接入机场快速路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年12月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
多层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅,商业,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
392000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
126400㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
白云新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
环境：根据规划，全区域将建设4个区级公园和若干小的社区公园。构建四层级公园绿地。5条宽约60~120米的绿廊像五指一样逐渐与白云山融合，中部的白云公园和南部的飞翔公园是两大绿心，周边水源则将被引入白云新城成为人工湿地。绿地率达到40.6%，人均公园面积达到10平方米，居民在步行500米范围内可到达公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市中怡幼儿园,华阳小学,军体院幼儿园,安吉尔幼儿园(华庭路),天河区荟雅苑幼儿园,希典托管 |
小精灵幼儿园(润云路),启稚园学堂,齐富幼儿园,广州市方圆实验小学,广州高尔夫实验幼儿园,东方明珠幼儿园(云城中一路) |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州火车东站(公交站),广州火车东站总站(公交站),林和中路(公交站),广州东站(地铁站),瘦狗岭(公交站),林和东路站(公交站) |
云城东路中(公交站),齐富路(云城东路口)(公交站),云城西路(公交站),萧岗(地铁站),齐富路东(公交站),地铁萧岗站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
新鸿基地产 |
广州万达广场投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
6.4万 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
待定 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
林和村地处广州天河北火车东站地区，区域内高档住宅写字楼林立，高端消费者众，是目前广州居于前端的中央商务商业区。消息传出，引起市场极大关注，这是2010年首单有关旧村改造中，由企业与旧村直接进行合作开发的项目。 林和村改造面积约6.4万平方米，涉及建筑571栋、村民671户。根据最新规划，林和村复建房总建筑面积约37万平方米，其中商品房建筑将达到18.5万平方米。在总面积37万平方米的复建房中共有19万平方米返还给村里，其中大约17万平方米用于村民回迁。 |
项目规划用地面积约12.64公顷，总建筑面积39.2万㎡，由大型商业、甲级高档写字楼、写字楼、五星级酒店、精品名店、室外步行街以及地下车库设备用房组成。地上建筑面积26.4万㎡，其中大商业9万㎡，甲级高档写字楼3万㎡，写字楼5万㎡，酒店3.7万㎡,室外步行街2.1万㎡,精品名店2.9万㎡。地下建筑面积12.8万㎡，其中B区大商业地下8.4万㎡，A区甲级写字楼地下1.6万㎡，C区写字楼地下1.95万㎡，A区酒店地下0.8万㎡。 白云万达广场内的万千百货，是万千百货A级店的旗舰店，将引入30多个国际国内一流品牌，打造成广州最好的百货店之一。 其次，大连万达商业地产股份有限公司投资近亿元，在室外步行街建设了华南首块巨型高清天幕，配以高保真环绕立体音响，产生极为震撼的视听效果；同时在广场外墙设置了两块面积均超过100平方米的巨型LED屏幕，营造出独特的购物休闲空间。 第三，白云万达广场内的万达希尔顿酒店面积达4.5万平方米，拥有客房332套。为了提升酒店档次，大连万达商业地产股份有限公司主动增加投资，将其建成为全国希尔顿酒店品牌的旗舰店。酒店拥有挑高15米、面积达1200平方米的大堂；大宴会厅面积1500平方米，可容纳千人会议，全方位满足大型高端商务活动需求。 第四，白云万达广场内设计了三栋独立的国际甲级写字楼，专为大企业总部量身定制。 第五，白云万达广场拥有三条同风格、不同主题的步行街，分别为商业中心室内步行街，室外步行街及城市步行街，结合5个总面积达2.5万平方米的城市广场，形成综合性的特色商业街区。 第六，白云万达广场内的万达影城将建成全国万达影城的旗舰店，将引入华南地区第一个数字IMAX影厅，填补华南空白。 |
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