网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分163人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3.60元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
桥南福景路729号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年01月01日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20100269 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年12月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼,高层,超高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.85 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
590户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
154019㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
61379㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
1010 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
市桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
幼儿园：昊龙幼儿园、金沙湾幼儿园 小学：桥南实验小学 高中：番禺中学、禺山高级中学 商场：奥园广场、信和超市、大润发购物广场 医院：番禺区中心医院 银行：建行、中行、农商行、工行 菜市场：泰安市场、陈涌市场、南郊市场、西丽市场 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
番禺区中心医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
幼儿园：昊龙幼儿园、金沙湾幼儿园 小学：桥南实验小学 高中：番禺中学、禺山高级中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
公交：禺山高级中学站，途径线路有6B路、7路、12路、15路、18路、19路、20路、27路，可达市桥各处，并方便接驳3号线地铁，规划中地铁17、19号线将经过南区，沿线位于项目附近。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构:结构为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础为高强预制混凝土管桩；墙体采用 灰砂砖和加气混凝土砌块。结构设计和施工质量按国家有关专业规范设计、施工。 电梯:高速豪华电梯(上海三菱带空调) 外墙:大面积为瓷片(部分采用石材及玻璃幕墙或其他用材)，色泽、效果以竣工为准。 大堂:星级双入户大堂 卫生间:预留下水接口，地面及墙面1.5m高做防水处理 供水:户内厨房、卫生间各留用水接口一个。小区提供直饮水管道到户。 供气:燃气管道安装一个接口到户 通讯:电话、有线电视、宽带：电话、有线电视、宽带接口到户内弱电交接箱。 厨房:预留排气烟口及下水接口 消防:车道出入口、各栋地库、首层电梯大堂、电梯等位置均设有闭路监控系统。 车辆及人员出入设有智能化管理系统. 安防：彩色可视对讲机安装到户。 供电:每户装有配电箱及漏电保护开关各一个 内墙:水泥砂浆批荡。 门窗：门——每套(每户)只配一个入户防火门，其它门由住户自备。窗——选用国产名厂铝合金材质中空单面镀膜玻璃窗(幕墙开启扇为单层镀膜玻璃) |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市泰隆房产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州市泰隆房产有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市都市华宇物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
世联地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
星晨时代豪庭位于市桥南区福景路北侧，坐落在禺山高级中学与螺阳小学两大省市级名校之间。项目北面为番禺最为知名的省级重点中学禹山高级中学，东面毗邻10万㎡的桥南生态公园，东北毗邻华南最大的商业综合体项目奥园广场，西临市桥知名的市一级小学螺阳小学，南面为规划中的居住区；因此项目不论是在自然环境、人文环境还是商业配套方面都是番禺首屈一指的。 星晨时代豪庭占据市桥南区的最核心位置，以打造番禺最具居住和投资价值的城市豪宅为目标。整个小区占地6.1万㎡，加上天然河道以及两岸的绿地之后，占地面积近8万㎡，住宅建筑面积约9万㎡，小区规划容积率1.8，由9座23-26层的纯板式住宅组成，共有约590套物业。小区绿化率达到49.3%，拥有超过7.2万㎡的超大型中心水景园林，并精心打造了长达210米的生态河绿化景观长廊，以巧木栈道、花间小径结成河岸绿色长廊，倾心打造亲水休闲平台，极大的丰富了社区内部的休闲和观景空间，项目以超低容积率和超大型水景园林领衔桥南城市豪宅。 小区建筑采用正南正北的板楼设计，南北通透、楼间距宽达80米以上，确保了项目户户朝南，户户观景；主力户型以123-230㎡的三至五房以及320㎡以上的复式大户型单位为主，均为2梯2户或2梯3户，双主卧设计，并且平均每户配置两个车位。这种在城市最核心最稀缺地段中的低密度板式大宅现在绝无其他，以后也不会再有。 项目以品质铸造经典，外立面全部使用高档的瓷质外墙砖和花岗石来进行外墙装饰，在外墙主要造型部分也大面积使用玻璃幕墙，幕墙玻璃采用的是双钢化中空Low-E玻璃，具有防辐射、隔热、清晰度高、保温和隔音的功能，造价非常高。同时本项目楼宇标准层高3.3米，极大的增加了居住的舒适性，而且每栋楼均设有5星级装饰标准的双豪华大堂。 总的来说项目占据了整个市桥南区城市中的最核心的黄金地段，拥有最稀缺的自然景观资源，享有番禺最大的水景园林及最奢华的楼间距，使项目名副其实成为番禺最具居住和投资价值的城市豪宅之一。 |
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