网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
13元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
400元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
中山大道433号 |
林和西路167号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
东圃大马路站：402路、404路 东圃镇(中山大道)站：高峰快线29路 东圃镇站：139路、210路、214路、224路A、224路B、224路、23路、240路、242路、242路快线、245路、269A体育中心短线、269A花园酒店短线、269A路、269路、289路、289路快线、296路、404路、41路长线、503路、505路、507路、50路、513路、515路、522A路、522路、548路、549路、560路、561路、568路、568路支线、571路、574A路、574路、576路、602路、615路、883路、891路、夜13路、夜17路、夜19路、夜25路、夜34路、夜38路、夜41路、夜46路、夜51路、高峰快线16路、高峰快线21路、高峰快线26路 |
公交车：广州火车东站，途经线路包括：122路、175路、177路、183路、185路、195路、209路、233路、256路、263路、271路、280路、283路、292路、302路、41长线、41短线、43路、45路、506路、515路、551路、62路、804A、804B、804路、808路、810路、884路、夜15路、夜17路、夜28路。地铁：地铁1号线、地铁3号线广州东站。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
1号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
1991年05月02日 |
2008年12月02日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预（网）字 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.4 |
3.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
86000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
200个 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
商场：东站大楼内有各种小商店，有7-11便利店和OK便利店；天誉花园有天誉商场、宜家家居。 医院：项目旁有军体院医院，林和东路有华南口腔医院，林和东路和林乐路交汇处是天河区妇幼保健院，景星酒店旁有友谊医疗门诊部，天誉花园有长江医疗门诊部。 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
一、二层商业用途，将设有洗衣店、银行、便利店、咖啡厅、中西餐厅、茶室等。三层是架空层，这一层有空中花园和会所。会所内有健身中心(含健身器械室、瑜伽室、多功能运动室等)、生态休闲区等。大厦的东座有商务中心、票务中心、秘书中心、会议中心 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市东圃中学,广州市天河区城市假日幼儿园,海贝幼儿园(假日新街),东圃幼儿园(荣圃街),德艺幼儿园,奇卡蒙氏育乐园 |
爱永伴亲子园,新雅小学,新华清布中学,云峰花园幼儿园,广大附中花都实验学校,合和新城文化幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
东圃总站(黄村西路)(公交站),东圃镇(公交站),黄村西路站(公交站),东圃大马路北(公交站),黄村路口(公交站),黄村路西(公交站) |
清布中学(公交站),云峰花园(公交站),清布(地铁站),中恒商业广场(公交站),莲塘南(公交站),邝家庄东(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2台珠江富士电梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市宏胜房地产开发有限公司 |
广州天王房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州天王房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
世邦魏理仕物业顾问 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
总层高6层，完工时间1990年。 |
VILI威尼国际公寓建筑于广州天河北核心商圈之上，广州天河北林和西路的西侧，东邻广州火车东站，南接中泰国际广场，西靠广州军事体育学院，北瞰火车东站站台及广园东路(项目旁有一待开通的隧道连通广园东路)。 VILI威尼国际公寓坐镇广州新城市中轴线，雄踞天河北CBD西北角，项目尽纳商务公寓、酒店式公寓、商业旺铺三种业态于一体。总占地面积近6000平方米，总建筑面积8.6万平方米, 地上部分共三十一层, 一、二层是商业功能, 三层架空层，四至三十一层为酒店和商务公寓。项目主力户型为40～60平方米单身公寓、一房、大一房单位，约占总套数的80%，其余为60～200平方米二房、三房和三房以上单位，实用率接近7成，带精装修出售，项目总套数约1200套。 VILI威尼国际公寓的建筑内部高低错落，中空生态型设计使空间开阔，采光良好，户户通风，南北对流，一改一般公寓项目内部密不透风、单调呆板的建筑格局。内庭平台布置的空中花园，形成供客户共享、交流、休息的空间。 |
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