网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分94人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
39元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
月保600-800元/月/个，临保10元/次 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
省委旁,新河浦、东川路与白云路的交界处 |
广州市天河北路96-102号 |
水荫路40号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
东山白云――地处东川路、白云路、东湖西路的交汇处，交通便利，向北沿东川路片刻可达市中心地带，南沿经海印大桥即到海珠区腹地，沿白云路上东濠涌高架路可到环市路，东面上内环路数分钟就可到天河区及广州市未来的CBD——珠江新城；大厦北面距广州市地铁一号线出站口步行仅5分钟路程。公交线路比较多，主要有：电车101，104，106，61，546，192，541，287，551，16，16夜，18，35，4夜， 80， 184，238，264，7，7夜，11路车等，共有四十多条公交车途径本大厦。 |
地铁3号线 122路A线; 133路; 136路; 183路; 191路; 209路; 240路; 256路; 271路; 504路; 508路快线; 547路 |
199路 192路 886路 886a路 245路 280路 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2001年07月01日 |
2007年08月01日 |
1995年06月03日 |
销售许可证 |
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20140139 |
20010071 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2004年04月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
3.00 |
4.3 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
5500㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
81个 |
25 |
30个 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
天河北 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
周边党政军机关较多，主要有：广东省政治协商委员会、广东省文化厅、广东省商业厅、广州军区司令部、政治部、后勤部、东山区人民政府、东山区财政局、东山区税局等； 文化机构主要有：广东省博物馆、广东画院美术馆、烈士陵园、广东省新华书店、中山图书馆、外文书店、鲁迅广场、农讲所、广州图书馆、东山书城等； 主要的商业资源有：海印电器城、陵园西手机市场、一通数码、海印布料、新海印布料、机动车市场、星之光电器城、丝丝服饰、仰忠精品、摩托配件、通信市场等； 大型高档商场主要有：中华广场、流行前线、王府井商场、地王广场、海印广场、东川运动用品城等；医疗机构主要有：广东省人民医院、中山一院、中山肿瘤医院、中山眼科医院、中山口腔医院等； 主要的金融机构有：中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、招商银行等多家商业银行；其中，工商银行白云支行已购买阳光商务1～5层作为办公和对外营业场所； 公园及休闲：鲁迅公园、中华广场，东川名店城、流行前线、东山书城等； 饮食配套：云香酒搂、东川酒搂、美京酒家、南海城酒搂、仁信双皮奶、麦当劳等 |
中信广场、时代广场、商场食肆等； |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
鲁迅公园、中华广场，东川名店城、流行前线、东山书城等 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无 |
德福幼幼园,华阳小学(华成校区),广州市执信中学(水荫路校区),金宝贝国际早教中心广州天河中石化大厦分店,水荫路小学,广州市越秀区水荫翠苑幼儿园 |
水荫幼儿园,东风东路小学,东风东路小学天伦校区,广州市越秀区水荫翠苑幼儿园,广州市执信中学(水荫路校区),林百欣教学楼 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
暂无 |
时代广场(公交站),广州大道中路口(公交站),广州大道中1(公交站),广州大道中站(公交站),体育西路(公交站),广州体院站(公交站) |
水荫路总站(公交站),水荫横路口(公交站),水荫路南站(公交站),天河立交(公交站),天河立交2(公交站),广州大道中站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
5台高速智能群控电梯 |
暂无 |
日立牌电梯1台 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东鸿大集团有限公司 |
广州五环物业管理有限公司 |
空军物业 |
投 资 商 |
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暂无 |
广东鸿大集团有限公司 |
广州五环物业管理有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
五环物业(广州)管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
本项目共31层，地上29层，地下2层为停车场。每层1426平方米。有24小时酒店式商务配套，24小时星级标准管理服务。 东山白云的产权单位面积普遍较小，大都在43平方米左右，可完全实现自由组合自己的办公室。充分满足各种类型企业的办公需要，符合现代企业对办公室要求的潮流，也符合现代企业及投资人的理财需要。采用独立式分体空调，可自主决定空调的使用；每间办公室的窗都可以充分打开，有的单元甚至整面墙都是落地大窗，这样的设计非常利于营造生态的办公环境，体现 “人性化”。 东山白云的使用率达70%，得房率远远超出同类产品；目前广州市场上，写字楼的使用率普遍为60%左右，投资者购买同样建筑面积的写字楼，显然在东山白云能得到更多的办公面积，符合绝大多数现代企业对办公室的现实要求。地处东山区海印、农林下路、中华广场三大商圈核心位置，商业氛围浓厚。交通便利，地铁、内环路出入口、东濠涌高架桥近在咫尺。专业物业公司提供优质服务。5A智能化办公系统让您享受高效，现代化的办公环境。 地理位置十分优越，驻楼远观，270度珠江的江景，东山湖的湖景，都市的美景一览无遗。 部分入驻企业:中国工商银行、Q-Gen、广州市科管咨询服务有限公司、文峰化妆品贸易公司、广州市元瑞顾问有限公司、中国中科室内环境检测治理中心广州分中心。 面积分布：41-139㎡； 实用率：75%； 室内基本设施：毛坯； 电力情况：220-380V； 网络配套：光纤、宽带、5A智能化配套； 空调开放时间：24小时分体空调。 |
位于“广州华尔街”天河北路98号黄金地段，市重点规划商业街，邻中信、市长大厦、火车东站、3号线地铁站，交通便捷升值潜力大。高消费人群聚集，商场定位为白领小资休闲淘宝天堂，招原创、欧洲、外贸服饰、皮具精品、美甲形象设计、美容SPA、瑜珈培训、西餐、咖啡清吧等特色业态。中央空调、手扶电梯等齐备。现已试业！超长免租期最后放送！为吸引更多的特色商铺进驻，最后推出对三楼特色小型商铺答谢商户，珍藏精品笋铺限时抢订！ 利好消息 |
黄花金天大厦位于水荫路40号。周围环境不错，交通比较方便，大厦内有一台日立电梯。租金：40.00元/平米/月。 |
