网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分94人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
39元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
月保600-800元/月/个，临保10元/次 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
省委旁,新河浦、东川路与白云路的交界处 |
广州市天河北路96-102号 |
天河软件园)建中路36号 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
东山白云――地处东川路、白云路、东湖西路的交汇处，交通便利，向北沿东川路片刻可达市中心地带，南沿经海印大桥即到海珠区腹地，沿白云路上东濠涌高架路可到环市路，东面上内环路数分钟就可到天河区及广州市未来的CBD——珠江新城；大厦北面距广州市地铁一号线出站口步行仅5分钟路程。公交线路比较多，主要有：电车101，104，106，61，546，192，541，287，551，16，16夜，18，35，4夜， 80， 184，238，264，7，7夜，11路车等，共有四十多条公交车途径本大厦。 |
地铁3号线 122路A线; 133路; 136路; 183路; 191路; 209路; 240路; 256路; 271路; 504路; 508路快线; 547路 |
BRT |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2001年07月01日 |
2007年08月01日 |
2000年03月01日 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
20010071 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2004年04月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
3.00 |
4.3 |
3.0 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
暂无 |
5500㎡ |
暂无 |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
2217 |
81个 |
25 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
天河北 |
天河北 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
周边党政军机关较多，主要有：广东省政治协商委员会、广东省文化厅、广东省商业厅、广州军区司令部、政治部、后勤部、东山区人民政府、东山区财政局、东山区税局等； 文化机构主要有：广东省博物馆、广东画院美术馆、烈士陵园、广东省新华书店、中山图书馆、外文书店、鲁迅广场、农讲所、广州图书馆、东山书城等； 主要的商业资源有：海印电器城、陵园西手机市场、一通数码、海印布料、新海印布料、机动车市场、星之光电器城、丝丝服饰、仰忠精品、摩托配件、通信市场等； 大型高档商场主要有：中华广场、流行前线、王府井商场、地王广场、海印广场、东川运动用品城等；医疗机构主要有：广东省人民医院、中山一院、中山肿瘤医院、中山眼科医院、中山口腔医院等； 主要的金融机构有：中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、招商银行等多家商业银行；其中，工商银行白云支行已购买阳光商务1～5层作为办公和对外营业场所； 公园及休闲：鲁迅公园、中华广场，东川名店城、流行前线、东山书城等； 饮食配套：云香酒搂、东川酒搂、美京酒家、南海城酒搂、仁信双皮奶、麦当劳等 |
中信广场、时代广场、商场食肆等； |
运动休闲，购物通勤，餐饮医疗，银行、税务 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
鲁迅公园、中华广场，东川名店城、流行前线、东山书城等 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无 |
德福幼幼园,华阳小学(华成校区),广州市执信中学(水荫路校区),金宝贝国际早教中心广州天河中石化大厦分店,水荫路小学,广州市越秀区水荫翠苑幼儿园 |
科技园中英文学校,天河实验幼儿园(穗东园区),天河实验幼儿园(仙湖园区),粤韵庭园幼儿园,吉米幼儿园,广州市天河区启慧学校 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
暂无 |
时代广场(公交站),广州大道中路口(公交站),广州大道中1(公交站),广州大道中站(公交站),体育西路(公交站),广州体院站(公交站) |
程介村(公交站),程介村2(公交站),员村四横路口(公交站),程界村(公交站),员村四横路口2(公交站),科韵路(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
5台高速智能群控电梯 |
暂无 |
2台（日立） |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广东鸿大集团有限公司 |
广州五环物业管理有限公司 |
禺城建设综合开发公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广东鸿大集团有限公司 |
广州五环物业管理有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
五环物业(广州)管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
本项目共31层，地上29层，地下2层为停车场。每层1426平方米。有24小时酒店式商务配套，24小时星级标准管理服务。 东山白云的产权单位面积普遍较小，大都在43平方米左右，可完全实现自由组合自己的办公室。充分满足各种类型企业的办公需要，符合现代企业对办公室要求的潮流，也符合现代企业及投资人的理财需要。采用独立式分体空调，可自主决定空调的使用；每间办公室的窗都可以充分打开，有的单元甚至整面墙都是落地大窗，这样的设计非常利于营造生态的办公环境，体现 “人性化”。 东山白云的使用率达70%，得房率远远超出同类产品；目前广州市场上，写字楼的使用率普遍为60%左右，投资者购买同样建筑面积的写字楼，显然在东山白云能得到更多的办公面积，符合绝大多数现代企业对办公室的现实要求。地处东山区海印、农林下路、中华广场三大商圈核心位置，商业氛围浓厚。交通便利，地铁、内环路出入口、东濠涌高架桥近在咫尺。专业物业公司提供优质服务。5A智能化办公系统让您享受高效，现代化的办公环境。 地理位置十分优越，驻楼远观，270度珠江的江景，东山湖的湖景，都市的美景一览无遗。 部分入驻企业:中国工商银行、Q-Gen、广州市科管咨询服务有限公司、文峰化妆品贸易公司、广州市元瑞顾问有限公司、中国中科室内环境检测治理中心广州分中心。 面积分布：41-139㎡； 实用率：75%； 室内基本设施：毛坯； 电力情况：220-380V； 网络配套：光纤、宽带、5A智能化配套； 空调开放时间：24小时分体空调。 |
位于“广州华尔街”天河北路98号黄金地段，市重点规划商业街，邻中信、市长大厦、火车东站、3号线地铁站，交通便捷升值潜力大。高消费人群聚集，商场定位为白领小资休闲淘宝天堂，招原创、欧洲、外贸服饰、皮具精品、美甲形象设计、美容SPA、瑜珈培训、西餐、咖啡清吧等特色业态。中央空调、手扶电梯等齐备。现已试业！超长免租期最后放送！为吸引更多的特色商铺进驻，最后推出对三楼特色小型商铺答谢商户，珍藏精品笋铺限时抢订！ 利好消息 |
总层高10层,完工时间2005年,大厦的公用设置齐全，周边的辅助设施也非常方便：运动休闲，购物通勤，餐饮医疗，银行、税务等均在百米范围之内，为企业节省大量宝贵时间。 大厦为广东省建筑设计院参照名家风格设计，体现出气派与典雅的韵味，充分利用俯瞰天河公园的独特优势，让办公环境与自然浑然结合堪称典范。两部日本原厂日立电梯高效快速地工作，避免出现上下班高峰拥挤的长龙。 除必要的水电、照明供应、消防系统预留齐备，还有快捷的网络电信专用端口，作为广州主要宽带光纤环路的电信出口大楼就在大厦隔壁，第二代互联网络的超级带宽将使每个入驻企业都感受到与世界同步沟通的方便。自装空调。 |
