网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
18-29 元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
中山三路33号(地铁一号线烈士陵园站A出口) (邮编:510055) |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车：烈士陵园站，途经线路包括1路 夜1路 夜2路 夜4路 夜9路 22路 夜27路 夜36路 40路 夜40路 76路 93路 102路 107路 108路 183路 211路 221路 222路 227路 243路 517路 546路 864路 南沙百万葵园旅游临时专线 南沙百万葵园旅游临时专线快线 地铁：地铁一号线烈士陵园站A出口 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2006年05月01日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字19950176号-16 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
6.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
120000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
三层地下停车场，一千一百多个机动车停车位； |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
中央空调系统，选用名牌主机； |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
地处广州市政治、经济、文化中心，地铁一号线上盖，立体式交通网络，毗邻机场快线；周边商务配套成熟完善。花园酒店、白云宾馆、亚洲国际大酒店近在咫尺。 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
28台三菱高速群控电梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州兴盛房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广州兴盛房地产发展有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
中华广场由广州兴盛房地产发展有限公司开发，由其股东之一--香港昌盛集团有限公司全额投资建成。它雄踞于广州市中心--中山三路与较场西路交界处，处于地铁烈士陵园站上盖，广场北与广州著名的公园“烈士陵园”相对，东与广州最大的休闲广场英雄广场为邻。地下负一层与地铁烈士陵园站A出口相接，多路公交车路经此地，交通网络四通八达，出行畅然无阻。 中华广场由中国著名设计大师精心设计，地拥三万五千平方米，建筑面积达十七万平方米，是集购物、饮食、娱乐于一体的大型综合购物广场。每当夜幕降临，华灯初上，中华广场就更加显得耀眼生辉，璀璨怡人。 中华广场中华广场东面设有全国最长的户外观光电梯直达七楼，顾客置身其中，便可尽览东山区美景。广场内部的装饰设计融合中西建筑的艺术精华，外观华丽堂皇，内里典雅明亮，视野开阔，配合精心摆设的花草植物，环境更加舒适优雅，令人赏心悦目。 中华广场功能配套设施亦十分完善。在负二层至负四层，有目前全城最大的自动化停车场，可提供一千一百多个机动车停车位，全电脑化的车场管理系统与之相配套，可大大改善 节假日车位紧张的状况；中华广场位于广场的东面是目前广州市最大的电子彩屏，可不停播放国家、地区的新闻、公益宣传片、相关信息发布及商业广告等，令市民在户外亦能随时随地地获取最新资讯；在中华广场正门口(北门)是近千平方米的户外大广场，可举办各式大、中型的推广活动，是深受商家青睐的产品宣传的重点场地. 写字楼工程于2004年7月动工，包括27层高的A塔及62层高的B塔。于2005年11月18日封顶，整个写字楼项目预计于2006年底交付投入使用。中华国际中心塔楼楼层层高为3.85米，独有10~13层近2万平方米中国最大写字楼豪华会所；中华国际中心高达268米，是越秀区第一高楼。该项目占地约12万平方米，写字楼包括A、B两栋塔楼，A塔楼高26层,总高128米；B塔楼高62层，总高268米。其中，A、B塔楼11-26层互通相连，整层面积达到3699平方米，B塔楼27-62层整层面积为1800平方米。写字楼的10-13层设置为一个面积达2万平方米的国际商务会所，设施包括两层的阶梯式同声翻译会议厅、商务宴会厅、游泳池、壁球场和室内足球场等。办公区从14层开始，共有49层。最小的单位间隔将为100多平方米起。计划整栋写字楼容纳办公人员5000到7000人。其中七成面积将作为开发商的长线经营物业用于出租，另三成面积对外销售。 楼层分布：地下三层停车场，首、二层商务大堂，10层写字楼会所，11层为设备层兼避难层，12-13层写字楼会所，14-26层低区写字楼，27层为设备层兼避难层，28-45层中区写字楼，45层为电梯转换层，46层为设备层兼避难层，47-62层高区写字楼。 楼内配置28部日本原装进口三菱垂直高速群控电梯，梯速最高可达6M/S；首层配备5部进口手扶电梯，直达二楼写字楼大堂。 中华国际中心写字楼不仅将为越秀商务圈带来新的气息，更将全面提升广州国际大都市商务写字楼的档次。 建筑楼层：A塔27层；B塔62层，地下4层，总高度268米。容积率6.4，实用率64%，办公建筑面积118888平米，商业建筑面积125000平米 |
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