网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
20元/月/平方米 |
3元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
人民北路913号 |
珠江新城华穗路与华利路交汇处 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交线路：102路、103路、104路、106路、107路、109路、110路、124路、128路、12路、134路、186路、193路、209路、215长线、215路、217路、233路、250路、253路、260路、286路、29路、2路、31路、38路、3路、4路、527机电技工学校班车、527路、541路、556路、56路、58路、66路、6路、74路、823路、82路、85路、88路、8路、地铁1号线、高峰快线9、旅游1线、夜16路、夜20路、夜21路、夜26路、夜27路、夜2路、夜30路、夜31路、夜33路、夜39路、夜5路、夜7路 |
公交车：五羊新村站，途经线路包括122、130、178、189、194、195、197、204、230、248、252、263、266、301A、301。 地铁：地铁3号线珠江新城站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2005年12月01日 |
2003年05月01日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预字第20030026号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.00 |
6.72 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
37000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
5500㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
200个 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
珠江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
交通银行广州分行越秀支行米市路分理处、中国工商银行下九路支行纸行储蓄所、中国银行司马街储蓄所、中国工商银行惠吉西储蓄所、农业银行广州市光孝分理处、交通银行惠福分理处、工商银行西华路分理处、农业银行龙津东路分理处 饮食：趣香饼家(龙津东路店)、兴新粥粉面店、凤盈拉肠 醉琼楼、合得人雄记酒家、醉赏食、大可以家常便饭店、顺兴小食、云腾潮州砂锅粥、天恩美食馆 娱乐：春朗美容沐浴健康中心、朗沐浴、新城娱乐中心、东升医院按摩中心、菲帆形象设计、富雄桌球城(海珠中路)、桌球室(欧家园)、皇都娱乐城、天雄娱乐城、玛莎健身中心 其它：宾馆饭店：广州有一居酒店(珠特店)、广标十五厂招待所、武刚实业公司招待所 连山招待所、广东省进步里卫生厅招待所、文安旅店、广东省博罗县人民政府驻广州办事处招待所、五洋城酒店、金川宾馆(广州)、粤桂宾馆(广州) |
广州市房地产交易中心，国税大厦、海关大厦、省检验检疫大楼、酒楼、图书馆、歌剧院、数大金融机构、星级国门酒店、美居中心、宏城超市等 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
广东省药物研究所第一附属医院、纸行卫生院区二门诊、广州市第一人民医院整形美容医疗门诊部、越秀区中医院中山六门诊部、茘湾区口腔医院光复门诊部 |
特别大药房、二天堂药店、大参林、致信药店、祥康大药房(明月一路) |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州军区总医院幼儿园,东风西路小学双井校区,轻工工程院幼儿园,广东实验中学越秀学校,广州市粮食局幼儿园,越秀区东风西路小学 |
广州铁路第一中学、五羊小学、广州市萝岗区九佛第二中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州军区总医院站(公交站),流花路(地铁站),东方宾馆(公交站),站前横路口(公交站),解放北路口站(公交站),站前横路(公交站) |
花城大道2(公交站),花城大道(公交站),华穗路(公交站),花城大道(华穗路口)(公交站),五羊新村站(公交站),五羊新村2(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
3台 |
2台高速电梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东东宝集团 |
广州越福房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
广东东宝集团 |
广州越福房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州城建开发物业管理集团有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州城建开发兴业房地产中介有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
广东东宝展览中心,位于广州市展览、商务活动最集中的黄金地段——人民北路和流花路交界处，与中国出口商品交易会主会馆一桥相连，地理位置优越，交通便捷。中心由广东东宝集团自主投资2亿元(RMB)兴建，是一座现代化的国际标准展览和多功能的商务大厦，建筑面积2万多平方米，每层2700多平方米。1-8层为国际标准展览厅，共拥有国际标准展位1000多个。中心拥有良好的软硬件设施，先进的智能系统、国际标准的新闻会议发布中心，并配有大型地下停车场及中央空调，是举办展览和各种商务活动的理想场所。中心建成以来，以其得天独厚的地理优势，现代化的软硬件配套设施，已获国家外经贸批准列入广交会第20号馆。近年来，曾成功地举办了第88—94届共7届中国出口商品交易会及其它各类专业展会，拥有丰富的展会举办经验和丰富的海内外客户资源以及一支团结、奋进、高素质的专业团队。 东宝集团与有关方面合作，仅有一年的时间就建设了一座高九层、建筑面积两万多平方米，集展览、会议及写字楼多功能智能化的东宝展览中心，并被外经贸部列为广交会20号会馆，承担石雕、家具、鞋类的展览任务。 现在改建了商铺出租。组要是以批发市场。 |
星辰·财富港位于珠江新城华穗路与华利路交汇处，占据写字楼新热点——珠江新城西翼的核心地段，接驳五羊新城成熟商住配套。以星辰·财富港为圆心，百步之内密布着广州市房地产交易中心，国税大厦、海关大厦、省检验检疫大楼等行政事业机构。地铁三号线、20多条公交线路，构筑成立体交通脉络，瞬间通达四方。 日益突显的地区优势预示着庞大的发展潜力，越秀城建地产、富力地产、保利集团、远洋地产等一众大地产集团先后据地囤兵，足以证实星辰·财富港所处的广州CBD西翼之区域价值所在。星辰·财富港的推出，与超甲级写字楼财富广场、精英商务公寓天俊国际、白领银座维多利广场，相互辉映，集结黄金商圈物业联盟，进一步强化了越秀城建地产的天河商业霸主地位。 与本地区已经或计划推出市场的专业写字楼不同的是，星辰·财富港有着“转型物业”独有的差异化优势。用住宅的价格、最高八成三十年的按揭额度，即可获得符合办公需要的商务空间，并享有七十年物业使用权。此外，3.0元/平方米/月的超低管理费，二十四小时全天候办公环境，令经营成本大大降低。时尚感、个性化突出的形象打造，清爽明快的入口大堂，轻松简便的装修套餐选择，发展商在细节的处理上周全考虑到准买家和用户的需要。以上这些实实在在的利益点，对于求实型的中小企业有着较大的吸引力。 星辰大厦，雄踞珠江新城核心地段——华穗路与华利路交汇处，离地铁三号线花城大道站举步之遥，20余路公交线路接驳全城，立体化交通脉络令时间成本超级节省，为商务办公效率瞬间提速。市房地产交易中心、国税大厦、商检局等重要政府机构百步之内；数大金融机构、星级国门酒店、美居中心、宏城超市等近在咫尺。 规划占地5453平方米，总建筑面积3.7万平方米。由两座塔楼组成，高20层，1、2层为群楼商铺，3楼为转换层，4楼以上为住宅，2梯7户，共238套单位。 |
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