网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
28元/月/平米(包含中央空调) |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
1200元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
中山七路85-99号 |
天河路和体育中心的交汇点 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交线路：中山七路站: 104路 107路 109路 128路 193路 233路 250路 286路 527机电技工学校班车 527路 74路 85路 88路 夜20路 夜27路 夜2路 夜30路 夜31路 旅游1线 高峰快线39 |
高峰快线15,130路线,233路线,248路线,BRT石牌桥站。 公交天河公交场总站，39、136、811、旅游2线等线路； 体育中心站，33、50、178、210、224、242、248、269、296、561等线路。 地铁：3号线石牌桥站A出口。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
1990年01月 |
2009年08月30日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年09月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.9 |
3.19 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
232685㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
50000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
购物商场：天河城、正佳广场、太古汇 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
洛博瓦力国际机器人教育中心(富邦中心店),西关幼儿园西门口园区,荔湾区桃源幼儿园,春蕾幼儿园(荔湾区龙津街出租屋管理服务中心东),龙津幼儿园(光复北路),芦荻西小学(桃源校区) |
广州中学(名雅校区),华康小学,体育东路小学(北校区),体育东路幼儿园,天河区体育西幼儿园,南雅苑托儿所 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
中山七路(公交站),人民中路(公交站),西门口(人民北路)2(公交站),西门口(人民北路)(公交站),中山七路2(公交站),西门口(地铁站) |
石牌桥(公交站),天河公交场总站(公交站),体育东路站(公交站),体育中心(地铁站),石牌桥(地铁站),体育中心东门(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
18台 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
暂无资料 |
万菱汇开发商万菱实业（广东）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
万菱实业（广东）有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
仲联量行物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
项目周边交通良好，接近地铁站 |
万菱汇位于天河路与体育东路的交界处。万菱汇位于体育中心商业板块，生活及交通配套齐全；写字楼（万菱国际中心）、购物中心（万菱汇）及公寓（万菱君临国际公寓）一体化设计，为少见的综合商业体。 万菱国际中心则是不折不扣的国际甲级写字楼，是目前广州写字楼最高的交楼标准。据了解，万菱国际中心高49层，配备高科技智能化的管理系统，，实现办公智能化，楼宇自动化，通讯传输智能化，消防智慧化，安保智慧化的开放式办公空间。据透露，该写字楼的租金约为150-200元/平方米，示范层将于8月底落成，并在9月开始全面招商,已明确表示有租赁意向的租户不乏500强企业和本地龙头企业，并有多家租户落实租用。 |
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