网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
12元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
月租：1000元/月；时租：6元/小时 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市文明路8号 |
天河东路155号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交站点：文明路、省博物馆、文德路总站、广仁路北京路总站、泰康路、北京路口、珠光路总站、吉岐路、平沙路口； 公交线路：101路、102路、104路、106路、107路、108路、10路、128路、12路、131A线 地铁：地铁1号线农讲所站，直线距离776米，步行大约13分钟。地铁2号海珠广场站，直线距离877米，步行大约15分钟。地铁1号、2号线公园前站直线距离904米，步行大约15分钟 |
公交：39路; 43路; 136路; 138路; 177路; 185路; 230路; 263路; 283路; 298路; 302路; 306路; 515路 地铁一号线、三号线 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
1号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2003年09月26日 |
2000年01月15日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20030196号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
3.08 |
7.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
180个 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：市三十三中、文德路小学、珠光路小学、东提幼儿园仁爱幼儿园 商场：百源堂珠光路特卖场、万德药店、雄杰药店 医院：越秀区中医院第二门诊部、广州医学院第一附属医院西湖门诊部、东山第二人民医院西区(广州)、越秀区西湖医院(广州)、大塘门诊部口腔科、广州市精神康复门诊部、广州市皮肤防治所 银行：工行泰康第二储蓄所、中国工商银行广州市北京路第一储蓄所、工行广州市中山四路储蓄所、北京路邮政储蓄所、中国人民保险公司(八旗二马路)、中国人民财产保险公司广州市分公司、交通银行东山区支行文德分理处、上海浦东发展银行越秀支行、广东正大保险代理公司、中保财产保险公司(沿江中路) 饮食：银灯食府、酒吧娱乐中心、麦当劳海印缤纷广场分店、花溪王牛肉米粉(吉祥路)、雪贝尔艺术蛋糕坊广卫路店、清风亭日本料理、新好景海鲜酒家、东北酒家、大拇指美食店、秋田日本料理 娱乐：中兴水族馆、意景水族馆、珊瑚水族世界、柏汛水族馆、广州解放纪念碑、永汉电影院、芳城水族世界、青宫电影城、药洲遗址(广州)、南越国宫署遗址(广州)、奇妆异服时尚摄影、市一宫桌球城、太昌桌球城、青宫桌球棋牌、解放电影院、FASHION、金皇冠卡拉OK夜总会、竹园(卡拉OK酒城)、茶仙居、广州大厦健身中心 其它：建设银行文明路支行、永汉电影院、北京路 |
大型邮局、地下停车场、中央空调系统、通力电梯 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市第十三中学(南校区),大南路小学,文德路小学(南区),文德路小学,永汉南幼儿园,北京南幼儿园 |
信孚远景幼儿园(天河东路),华康小学,小海豚安亲,广州中学(名雅校区),华阳小学,广州高乐堡幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
北京路口(公交站),北京南(公交站),北京路步行街(公交站),万福西(公交站),文德路总站(公交站),北京路(地铁站) |
天河东路(公交站),天河东路口(公交站),体育中心东门2(公交站),石牌桥(地铁站),石牌桥(公交站),体育中心东门(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
4台 |
通力电梯 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市东宝广场有限公司 |
广州市邮政局 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州市邮政局 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
地处广州市中心，位于北京路与文明路交汇处，是广州市的经济、商贸、文化、交通中心，是连接天河、环市路、河南、西关的重要交通枢纽。与广百大厦、名盛广场、光明广场构筑成北京路步行版块商业圈，“北京路国际商贸区地铁出口和地下走廊概念”方案已经出台，届时“立体(地面+地下)北京路”必然是广州史上最繁华的商业集散地。 独特自由空间设计，从44-380平方米可任意间隔，满足商铺/SHOW-ROOM/办公等不同的需求； 全层面积359平方米，实用率高达9成。 |
单一产权、物业管理好、客户稳定、方正实用。租价相对合适，旺中带静，适合进驻天河CBD中型客户。 |
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