网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分132人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
19元/月/平方米 |
1.38元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区林和中路（中信广场旁） |
花都区狮岭镇金狮大道北 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
机场轻铁、公交车站及地铁一号线、三号线总站；广九直通车站； |
公交：花都23路、3路公交车，新华至狮岭大、中巴途径门口；广清轻轨，地铁9号线 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线,3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2006年03月 |
2010年05月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20100056 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年07月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
14 |
2.9 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
702户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
140000㎡ |
75406.23㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
10000㎡ |
21232.33㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
400 |
地下室车位约297个，地上车位约100个 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
狮岭 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
天河体育中心、中信广场、广州东站； |
学校：广州市一级学校冠华中学、狮峰中学、狮岭中学、前进小学，区一级学样华丰中学，振兴小学、明珠学校、百利来幼儿园、前进幼儿园、成小学、合成中英文幼儿园 医院：狮岭医院、狮岭卫生站 银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、农信社 其它：狮岭综合市场、永兴市场 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
狮岭医院、狮岭卫生站 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
金宝贝国际早教中心广州天河中石化大厦分店,广州市中怡幼儿园,天河区荟雅苑幼儿园,华阳小学,德福幼幼园,天河区侨怡幼儿园都市华庭分园 |
广州市一级学校冠华中学、狮峰中学、狮岭中学、前进小学，区一级学样华丰中学，振兴小学、明珠学校、百利来幼儿园、前进幼儿园、成小学、合成中英文幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
林和西(地铁站),中信广场(公交站),林和西路站(公交站),林和西(公交站),体育西路(公交站),林和中路(公交站) |
位于狮岭镇中心居住圈，交通干道四通八达，至广州市中心仅34公里，广州新白云国际机场仅7公里 ，23路公交车，3路公交车，新华至狮岭大、中巴(中巴经门口)，广清轻轨。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构:采用钢筋混凝土框架结构. 层高:北塔写字楼层高为4米. 线槽及架高地板:提供高150毫米的架高地板,架高地板下可灵活敷线. 乘客电梯:采用原装进口日立电梯,6台乘客电梯服务于写字楼,运行速度为4.0米/秒;另有两部乘客电梯服务于裙楼和地下室,速度为1.75米/秒. 消防服务电梯:2部消防服务电梯分别从和-4和-5至36层,速度为3.5米/秒. 通风及空调系统:冷水主机设备选用国际知名"特灵"品牌,采用24小时中央空调系统. 空调系统设计标准:冷量;约125瓦/平方米,鲜风景:约36立方米/小时/人. 电力供应:双回路10KV供电,电压为380伏、三相、50赫兹及200伏、单相、50赫兹。 供电量设计标准：约100瓦/平方米。 通讯系统：大厦光纤接入，数据主干采用6芯万兆多模光纤，语音主干采用三类大对数UTP电缆，水平均采用六米4对UTP，提供电讯各类服务，每层留有充足的电话线路。 荷载：约200KG/平方米 办公智能化系统：综合楼宇自动化系统设备选用国际知名“西门子”品牌。 外墙装饰：楼体外墙采用Low-E银灰色低辐射中空玻璃幕墙及氧碳喷涂银色铝板幕墙。 首层大堂：地面及墙身铺设大理石/花岗石/玻璃/不锈钢装饰，造型天花吊顶，配照明灯饰。设有接待查询服务台，公司水牌和用于公共信息发布的LED大型显示屏。 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市城建天誉房地产开发有限公司 |
嘉粤集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
正大物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
“林和中路8号”位于广州市天河区林和中路，西邻10万平方米的东站绿化广场，北望白云山和广州“羊城十景”之一的“天河飘绢”――80米宽水景瀑布，南视天河体育中心，并紧连中信广场等甲级写字楼区，城市景观蔚为壮观。周边有轻铁直接连接广州新机场，举步之遥即达全市最大的室内公交车站及地铁一号线、三号线总站；广州东站及广九直通车站近在咫尺。 功能配套齐全 “林和中路8号”占地面积约为1万平方米，总建筑面积约为13.8万平方米，绿地率约32%。整个项目建筑包括六层地下室、六层裙楼及南北两幢塔楼，其中南塔为酒店，层高为40层，建筑面积约6.8万平方米，酒店设计功能配套包括了约400个车位的地下停车场、后勤区、酒店大堂、大堂吧、商务中心、商业广场、咖啡厅、国际宴会及多功能厅、会议室、特色餐厅、精英会所、多功能健身中心、泳池、桑拿水疗室、约400多间客房；北塔为写字楼，层高为36层，建筑面积约4.2万平方米，写字楼设计功能配套包括了机电用房、写字楼大堂、商店、精英会所及办公室。地上三十八层约101471.6平方米，地下六层约为27638平方米。建筑高度约为170米，采用甲级装修标准并融合现代化建筑风格及流畅的人性化曲线设计，成熟的配套服务使之构筑成实用性能高、效率高的五星级商务酒店与甲级写字楼。 该项目按计划顺利建设，目前已盖至20多层，预计2005年11月底封顶。写字楼部分亦预计在年底内推出市场，届时，天誉房产又将给广大买家及投资者奉献优质物业。 林和中路8号紧临天誉花园(二期)和中信广场写字楼群，美国总领事馆签证处的进驻，使之格外引人注目，而本整体物业另一部分――五星级酒店亦竣工在望,它将为公司、机构提供便利、优雅的办公场所的同时，亦提供了便利的商务接待、会务、住宿等服务。 项目分南北两个塔楼，南塔是威斯汀国际五星级酒店，南塔是甲级写字楼。 |
嘉粤百合雅居位于广州市花都区狮岭镇广清高速公路以东、金狮华庭以西、金狮大道北侧。由嘉粤集团有限公司开发，用地面积为21232.33平方米;总建筑面积75406.23平方米。其中：住宅建筑面积为57289.23平方米；商业面积为3449平方米；架空层面积2311平方米；地下室车库面积为11917平方米；地下室车位约297个，地上车位约100个。绿地率为30%;容积率为2.9;住宅栋数:共15栋;住宅户数:702户。 |
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