网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
15元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
800元/位.月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
越秀区东风西路与盘福路交汇处（地铁纪念堂站以西200米） |
天河区中山大道汇彩路盈彩美居旁 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁1、2号线纪念堂地铁站、公园前地铁站 公交车：盘福路站、市总工会站、广医站途经线路包括103路、105路、109路、185路、24路、265路、273路、284路、42路、528路、549路、556路、58路、5路、74路、7路、85路、旅游1线路。 |
以广园路、环城高速、华南快速等多条快速干线直达城市动脉，并接驳地铁5号线和多条公交线路，形成多维的立体经济交通网络。 公交车：珠村站，途径线路包括561路、242路、23路、240路、883路、560路、50路、210路。 大型客/货运站：东圃汽车客运站。 高速/内环出入口：东环高速路。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线,2号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2007年01月 |
2007年04月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼,商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
12.4 |
13 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
44622.70㎡ |
75000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
3606.17㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
约65个 |
近400 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
位于天河东核心地段，高科技生活圈、天河北商务圈、珠江新城商圈、科学城亚运新经济圈、会展商圈、开发区工业圈等国际商务圈围绕其中。 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
东风西路小学盘福校区,越秀区东风西路小学,思媛幼儿园(六榕路）,广东实验中学越秀学校,轻工工程院幼儿园,广州市知用中学(高中部) |
黄金实验幼儿园,广州市八旗二马路小学,广东省卫生厅幼儿园,东堤幼儿园,珠光路小学,大元帅府小学(西校区) |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
市总工会(公交站),市一医院(公交站),盘福路站(公交站),盘福路2(公交站),解放北路(应元路口)(公交站),解放北路总站(应元路口)(公交站) |
文德南站(公交站),东堤站(公交站),团一大广场(地铁站),草芳围(公交站),天字码头站(公交站),越秀南路站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州广银房地产开发有限公司 |
合景泰富地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州高力国际物业服务有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌房地产代理公司 |
合富辉煌房地产有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
实用率：约73.2%； 单层面积：4～5/F：2416O；6/F：2342O；7/F：2289O；8～9/F：2305O；10/F：2022O；11～16/F：1805O；17～20/F：1616O 层高(写字楼)：3.3米/层 项目简介：“亚洲金融中心”位于东风西路以北、盘福路以东的交汇处，东面紧挨“华联百老汇”，双面临街(东风路和盘福路)；地处广州市政府部门办公最集中的地段之一，周边聚集省政府、市政府、市人大、越秀区政府、省财厅、省教育厅、市国税局、，市总工会、市劳动局、省广播事业局等。临近中国出口商品交易会、中国大酒店、东方宾馆、广州部队总医院等知名场所及市政配套设施。 户型由160至2400平方米，可自由组合或间隔，灵活方便。 全城最新3L全天候体验式写字楼。 五大传统商圈环绕，城市中央价值领地在具有2000多年历史底蕴的龙脉之地――越秀山麓、省府市府旁的广州城市中央价值领地，可开发用地日益见少！而亚洲金融中心正位于省府市府旁，扼守广州城市中央，同时，五大传统商圈环绕，稀缺价值弥足珍贵！省府市府商圈亚洲金融中心位于省府、市府旁，所处区域为广州发源地，省府、市府均在项目步行10分钟范围内，同时，步行10分钟亦可到达地铁中山纪念堂站，府前经济效益明显。东风路金融商圈亚洲金融中心位于东风路“金融一条街”，该地段素有“黄金八公里”之美誉，为广州目前金融类企业包括如银行、证券等最集中的地方，同时也聚集了金融类相关服务如数据处理、会计、保险等类型的企业。交易会流花商圈亚洲金融中心靠近流花交易会商圈，距离中国进出口商品交易会流花交议会及锦汉展览中心仅5分钟车程，彰显会展经济效益。广州火车站商圈亚洲金融中心北与世界知名的广州火车站专业商圈接壤，该商圈汇聚了全球最知名的服装批发专业市场――流花服装批发市场、全球最知名的鞋业批发市场――站西鞋业批发市场、全球最知名的皮具业批发市场――梓元岗皮具批发市场，商圈汇聚，商流涌动。解放路、一德路商圈亚洲金融中心南接解放路、一德路专业市场群，举世闻名的玩具精品批发一条街―――德路精品及玩具批发一条街及广州传统电子专业市场解放中路新陶街电子市场等在项目附近。地铁等成就立体化交通网络亚洲金融中心位处地铁二号线纪念堂站之上，步行3分钟即可到达本项目；同时，亚洲最大地铁中转站公园前站I2出口(出市府)步行到本项目亦只需15分钟左右；此外，亚洲金融中心位于广州东西走向主干道东风路上，30多路公交线路通达市内各地；东风路、环市路主干道接驳快捷，同时，亚洲金融中心至广州火车火车站、广东省汽车站、广州市汽车站等中、长途客运站亦只需不到10分钟的车程。由地铁、公交、汽车客运站、火车站编织的立体化交通网络，成就亚洲金融中心高效商务办公速度。 投资首选，看得到的高回报、稳收益！亚洲金融中心位于越秀中心五大成熟商圈，城市中央价值领地，奇货可居，同时东风路为广州著名的“金融一条街”，素有“黄金八公里”之美誉，周边分布有众多行政事业单位、国企、贸易型私企、信息服务及中介服务企业；亚洲金融中心周边写字楼租金普遍在75-90元/平方米/月，周边写字楼租赁市场活跃，出租率高，租户品牌强，收租有保障；同时，股市震荡不稳，而住宅价格走势扑朔迷离，写字楼市场投资价格显现，再加上越秀中心目前可售的全新现楼写字楼极少，突显项目的稀缺价值，投资收益稳定！ 全新写字楼商铺现楼同期推售！自4月初开售至今，已售出近4成。 |
领汇创展商业中心，地处天河新城核心区，总建筑面积约7.5万平方米，整体项目规划由9栋7-10层独栋式写字楼、1栋25层领汇国际公寓、以及1栋23层“东圃福朋喜来登”国际星级酒店所组成，集办公、居住、商旅全能一体化设置。 项目毗领场桃公园、东圃生态园2个大型号市政公园，使领汇国际公寓成为广州罕有双公园园景的生态型国际公寓，创造人与自然和谐共生的宜居环境，不仅坐享多角度的景观生活，还可以自由呼吸纯净的空气。 项目仅20分钟便可直达天河中心商务圈、琶洲会展商圈、科学城，亚运新经济圈、黄埔开发区等国际化商务圈。 领汇创展写字楼在建筑设计上根据企业需要精心打造出小单体体量、小标准层的相对独立建筑，。写字楼单栋面积约3000多平方米，标准层面积约360多平方米，9栋7-10层。 该独栋式写字楼还设计有可塑性极强的首层大堂。6米高的功能大堂，不仅可做企业形象展示，还可设首层接待空间。 该项目还配套有福朋喜来登酒店，公寓和写字楼都能专享到福朋喜来登酒店的服务 |
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