网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分65分182人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
华南干线迎宾路与汉溪路交界处，长隆夜间动物世界旁 |
沙溪大道480号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁三号线长隆汉溪站下，坐接驳9号线到锦绣香江站下。 公交车： 锦绣香江站，途径线路有地铁接驳9号线、129、288、806路； 免费睇楼：天河宏城广场、江南西地铁站东出口、东山聚宝广场； 自驾车路线：华南快速干线——迎宾路——汉溪大——锦绣香江。 |
地铁：地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，可坐地铁接驳公交4路到达小区；与在建地铁18号线沙溪站仅500米； 自驾车：黄埔大道—华南快速/新光快速—沙溪出口—沙溪大道东； 公交：地铁接驳公交4路、90路、番185路、番182路直达星河湾半岛。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
3号线,18号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20100509号 |
穗房预(网)字第20230415号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年11月10日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
2.54 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
6000户 |
2500户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
1150911㎡ |
1180000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
821477㎡ |
420000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
长隆-万博CBD核芯 |
自然、人文、城市三重景观大盘 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
820 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:0.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
番禺华南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政用水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：广州市番禺执信中学、锦江幼儿园、丽江钢琴艺术培训中心、广州市番禺执信中学附属小学 商场：天河城百货、特百惠、宏城超市、汉溪商业中心 新一佳番禺锦绣香江店、万博中心 医院：祈福医院 银行：农村信用合作社、中国农业银行、中国人民银行 饮食：天宝阁酒家、茗月堂茶艺馆 娱乐：长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫练习中心、锦绣香江俱乐部 其它：国际中西餐厅、国际商务会议厅、运动中心、艺术馆 内部配套：游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、Internet接入、停车场、超市、会所、保安系统、幼儿园、医院、尊享皇宫式湖畔豪华会所 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区：游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、停车场、超市、会所、保安系统、幼儿园、医院、尊享皇宫式湖畔豪华会所 |
星河湾半岛酒店、华润万家超市、康体中心(室内室外游泳池、健身房、网球场、羽毛球场、乒乓球房、桌球房)、幼儿园、星执外国语小学、风情商业街、中国银行、工商银行 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
大型园林社区、24景如临仙境、2.5公里环岛木栈道、岛尖百花园、游艇码头等 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
洛浦公园、大学城湾咀头湿地公园、广州市瀛洲生态公园等 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市番禺区中大附属香江学校第一幼儿园,开心幼儿园,CEO-妈咪-国际亲子园,锦绣香江华府幼儿园,里仁洞中心幼儿园,爱迪儿托教中心 |
广州大学城，番禺执信中学、南阳里小学、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
锦绣香江(分站)(公交站),锦绣香江分站(公交站),锦绣香江站(公交站),地铁南村万博(番禺大道)(公交站),华南碧桂园站(南行)(公交站),万博中心站(公交站) |
地铁：地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，可坐地铁接驳公交4路到达小区； 与在建地铁18号线沙溪站仅500米； 自驾车：黄埔大道—华南快速/新光快速—沙溪出口—沙溪大道东； 公交：地铁接驳公交4路、90路、番185路、番182路直达星河湾半岛。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
番禺锦江房地产有限公司 |
广州番禺海怡房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
星河湾地产 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州锦绣香江物业管理有限公司 |
广州星河湾物业管理服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
锦绣香江是由香江集团投资开发建设的中国首个国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段，离广州城市中心区只有10分钟车程，到珠三角各大中城市也都在1小时车程半径之内。锦绣香江花园首期规划2000亩，拥有半山高尚独立别墅，半山豪华公寓洋房等欧美风格低密度建筑组团，以及生态湖、半山高尚湖畔豪华会所，规模庞大，配套齐全，户型多样。其中科莫湖别墅被誉为“超过所有的美”、山水园森林城堡洋房被誉为“中国首席生态豪宅”，是中国楼市财富与智慧的象征。 6个半山独立别墅、TOWNHOUS组成的住宅小区。毗邻长隆夜间动物世界，独拥大型花果世博园、会所、山景生态园、景观高尔夫、滑草场，地铁三号线汉溪站在此设站。 “科莫湖别墅”：占地87.65万平方米，由别墅与公寓组成，别墅100多套，独栋大别墅户户面湖，联体别墅有双拼、四联体、六联排等形式，容积率1.4，绿化率达40%。而利用原有地形高差，用水贯穿整个设计。 锦绣香江花园是一个依原生地貌而建,低密度,超大型国际化生态居住社区。毗邻丽江明珠歌剧院、万博商业中心、地铁三号线汉溪站、华南快速干线、新光快速干线、汉溪商业中心、广州新火车站、大学城等，周边交通、购物、休闲、旅游等完美生活即时拥有。 锦绣香江山水园，是国际化生丰态区锦绣香江花园倾心打造的森林城堡式地铁上盖半山生态豪宅，东搪科莫湖别墅、西邻百亩原生荔枝园、北望长隆夜间动物世界，地铁三号线汉溪站就在家门口，环境优美、交通便捷。6000亩原生森林植被、数百亩原生荔枝、数万平方米超大型生态湖泊、构成亲山、亲水、亲自然的四重复合生态美景；户型多样，方正实用、通风采光好。 |
【星河湾半岛】为广州城央罕有高端半岛江景成熟住区，星河湾半岛位于广州新城市中轴南端——洛溪岛东端岛尖位置，三面环江，是中国一线城市罕有的城央半岛。 占地面积约700亩，由星河湾集团负责开发的高端住宅房地产项目，是集五星级酒店、幼儿园、小学、康体中心、超市、健身房、银行、SPA馆、商业街等配套的综合性大型住宅区。2009年9月首次开盘，一、二、三期均已售完；现已开发至第四期，目前已入住1400多户，社区人文生活气氛浓郁。目前在售四期一线江景组团，建面主要为286㎡四房、394㎡五房、682㎡五房大平层住宅单位，带装修售价100000元/㎡起。 |
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