网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分1925人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分196人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：3元/平米/月 |
住宅：1.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
华南干线迎宾路与汉溪路交界处，长隆夜间动物世界旁 |
4号线海傍站A出口旁（广州番禺区康体路亚运城销售中心） |
新塘镇广园东荔新站出口北行 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁三号线长隆汉溪站下，坐接驳9号线到锦绣香江站下。 公交车： 锦绣香江站，途径线路有地铁接驳9号线、129、288、806路； 免费睇楼：天河宏城广场、江南西地铁站东出口、东山聚宝广场； 自驾车路线：华南快速干线——迎宾路——汉溪大——锦绣香江。 |
1、公路交通： 番禺大道接华南快速路,可达海珠等老城区； 南沙港快速到琶洲、珠江新城； 广珠澳高速接新化快速，速达大学城。 广明高速(京珠高速)西南方向往广州南站，东北方向接驳黄埔大沙地老城区； 南大干线到番禺万博； 广州绕城高速可到顺德，亚运大道接驳番禺广场； 2、地铁：4号线，3号线东延段(已取得开工证，规划2022年开通)，8号线(规划中) 3、公交车 往番禺中心区：番111路、番160路、番162路快线、149路 社区穿梭巴士：番162B、番148b路短线、番160 4、城际交通 地铁3站到庆盛站接驳高铁，便捷到东莞、深圳。 广深港高铁开通后，从庆盛站直达香港九龙。 莲花山港口，每日(船)航次直达香港。 虎门大桥：去东莞、深圳； 南沙大桥：通东莞，现已开通，告别堵车。 |
广园东快速路荔新路出入口处 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
8号线,4号线,3号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20100509号 |
穗房预字第20230488号 |
20190561 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2007年11月26日 |
2007年11月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
小高层,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
5.73 |
2.62 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
6000户 |
3550户 |
2993户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
1150911㎡ |
610655㎡ |
477042㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
821477㎡ |
65932㎡ |
168522㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
长隆-万博CBD核芯 |
3地铁上盖 全南向邻江25米 |
创新立体星级生活大盘 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
3169 |
2368 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
亚运城 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
市政 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
学校：广州市番禺执信中学、锦江幼儿园、丽江钢琴艺术培训中心、广州市番禺执信中学附属小学 商场：天河城百货、特百惠、宏城超市、汉溪商业中心 新一佳番禺锦绣香江店、万博中心 医院：祈福医院 银行：农村信用合作社、中国农业银行、中国人民银行 饮食：天宝阁酒家、茗月堂茶艺馆 娱乐：长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫练习中心、锦绣香江俱乐部 其它：国际中西餐厅、国际商务会议厅、运动中心、艺术馆 内部配套：游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、Internet接入、停车场、超市、会所、保安系统、幼儿园、医院、尊享皇宫式湖畔豪华会所 |
教育配套：海傍小学、海傍幼儿园、石楼中学、广州大学附属中学、大学城各高校等；休闲娱乐：4A莲花山景区等；商业配套：一佳平价百货、石楼镇商圈、市桥商圈等；医疗配套：石楼人民医院、化龙医院、市桥中心医院、番禺区中医院等；银行：中国建设银行番禺莲花山办事处、广州市莲花山邮政储蓄所等； |
小区内部配套:会所、幼儿园、商业街、超市、百货商场 中小学:新塘中学、新塘一中、新塘小学、群星小学、省水二局学校 幼儿园:天恩幼儿园、东方幼儿园、明日之星幼儿园、金太阳幼儿园 综合商场:新都汇名店城、天和百货、新客隆广场、嘉荣购物广场 邮局:中国邮政 银行:广东发展银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、农村信用合作社 医院:新塘医院、广东省水电二局医院、健安医院 其他:菜市场:汇美市场、群星市场、宏达市场 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区：游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、停车场、超市、会所、保安系统、幼儿园、医院、尊享皇宫式湖畔豪华会所 |
健身房、会所 |
会所、幼儿园、商业街、超市、百货商场 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
综合体育馆+2000㎡体育公园+10km环城绿道+2大休闲广场(升旗广场与迎宾广场)+18处岭南水乡建筑群+3.5km沿江滨水景观带 |
东埔公园、塘美公园、新塘公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
岭南水乡建筑公园，天峯滨水公园、体育公园，小浮莲山 |
东埔公园、塘美公园、新塘公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
三甲级广医二院番禺院区 |
新塘医院、广东省水电二局医院、健安医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市番禺区中大附属香江学校第一幼儿园,开心幼儿园,CEO-妈咪-国际亲子园,锦绣香江华府幼儿园,里仁洞中心幼儿园,爱迪儿托教中心 |
规划19所全龄学府，16所已建成，其中4所省一级广铁一中已全部开学 |
天恩幼儿园、东方幼儿园、明日之星幼儿园、金太阳幼儿园、新塘中学、新塘一中、新塘小学、群星小学、省水二局学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
锦绣香江(分站)(公交站),锦绣香江分站(公交站),锦绣香江站(公交站),地铁南村万博(番禺大道)(公交站),华南碧桂园站(南行)(公交站),万博中心站(公交站) |
规划3/4/8号线地铁交汇，3号线东延段预计2022年底开通，3号线始发站直达珠江，5站到万博，4号线已开通6站直达琶洲7站到天河。“新化快速”预计7月通车。 |
顺欣广场(公交站),民营工业园(公交站),金融服务区(公交站),民营工业区(公交站),民营工业园(增城)(公交站),顺欣花园站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
亚运城89栋楼、8000多套房，全年24小时不间断提供的生活热水全部来自太阳能。 |
毛坯交楼 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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广州保利南方置业有限公司 |
番禺锦江房地产有限公司 |
广州利合房地产开发有限公司 |
增城市顺欣房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
碧桂园、世茂、雅居乐、中海 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州锦绣香江物业管理有限公司 |
雅生活智慧城市服务股份有限公司番禺分公司 |
广州市顺欣物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
中原地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
锦绣香江是由香江集团投资开发建设的中国首个国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段，离广州城市中心区只有10分钟车程，到珠三角各大中城市也都在1小时车程半径之内。锦绣香江花园首期规划2000亩，拥有半山高尚独立别墅，半山豪华公寓洋房等欧美风格低密度建筑组团，以及生态湖、半山高尚湖畔豪华会所，规模庞大，配套齐全，户型多样。其中科莫湖别墅被誉为“超过所有的美”、山水园森林城堡洋房被誉为“中国首席生态豪宅”，是中国楼市财富与智慧的象征。 6个半山独立别墅、TOWNHOUS组成的住宅小区。毗邻长隆夜间动物世界，独拥大型花果世博园、会所、山景生态园、景观高尔夫、滑草场，地铁三号线汉溪站在此设站。 “科莫湖别墅”：占地87.65万平方米，由别墅与公寓组成，别墅100多套，独栋大别墅户户面湖，联体别墅有双拼、四联体、六联排等形式，容积率1.4，绿化率达40%。而利用原有地形高差，用水贯穿整个设计。 锦绣香江花园是一个依原生地貌而建,低密度,超大型国际化生态居住社区。毗邻丽江明珠歌剧院、万博商业中心、地铁三号线汉溪站、华南快速干线、新光快速干线、汉溪商业中心、广州新火车站、大学城等，周边交通、购物、休闲、旅游等完美生活即时拥有。 锦绣香江山水园，是国际化生丰态区锦绣香江花园倾心打造的森林城堡式地铁上盖半山生态豪宅，东搪科莫湖别墅、西邻百亩原生荔枝园、北望长隆夜间动物世界，地铁三号线汉溪站就在家门口，环境优美、交通便捷。6000亩原生森林植被、数百亩原生荔枝、数万平方米超大型生态湖泊、构成亲山、亲水、亲自然的四重复合生态美景；户型多样，方正实用、通风采光好。 |
亚运城·天骄组团位于亚运城东部组团的核心位置，临近恒大足球训练基地，部分业主可以实现阳台看球赛。 天骄组团占地面积是27351㎡，由5栋57层(1、2、3、5、6栋)和1栋56层(4栋)，共6栋现代风格建筑组成，呈半围合分布，整个组团共规划1879户。天骄组团设计有3个户型，其中北向的为88方的三房一卫户型，南向的为103房的三房两卫户型，南北通的为125的四房两卫户型。岭南风格园林设计，园林面积9618㎡，规划设计有1个450方森林泳池，童乐天地、专业塑胶跑道，宠物乐园，康体中心等多个功能区，可以实现老人、小朋友、宠物和年轻人的全龄休闲运动需求。另外天骄组团规划有1个公交首末站，可以快速接驳海傍地铁站。 |
顺欣花园位于广园东快速路荔新路出入口处，其地理位置为新塘城区东北部的交通枢纽与发达地带，往北方向有广园快速、107国道可通往广州和深圳。项目占地逾200多亩，总建筑面积约50万平方米，共有45栋，分三期开发，绿化率48%，主要户型有两房、小三房和四房等 顺欣花园联同已开发的顺欣广场，同属大型酒店配套商业物业，构成三位一体化的格局。用国际商业人居规划理念，融合东南亚风情园林，组成规模浩大的创新立体星级生活模式。 |
