网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分308人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分69分196人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
住宅：1.98元/平米/月 |
住宅：1.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
具体情况请咨询项目 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
华南干线迎宾路与汉溪路交界处，长隆夜间动物世界旁 |
广州市增城区新塘镇西宁西路618号（地铁13号线沙村站旁） |
新塘镇广园东荔新站出口北行 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁三号线长隆汉溪站下，坐接驳9号线到锦绣香江站下。 公交车： 锦绣香江站，途径线路有地铁接驳9号线、129、288、806路； 免费睇楼：天河宏城广场、江南西地铁站东出口、东山聚宝广场； 自驾车路线：华南快速干线——迎宾路——汉溪大——锦绣香江。 |
尚东·We家距地铁13号线数百米，目前13号线已开通。同时，项目北面的城市新中轴线——新塘大道即将全线贯通，直接连通广州开发区东区路口，接驳广园快线更加便捷。新塘为广州东进战略桥头堡，多条快速干线交汇，规划有地铁13、16号线双线、BRT快速公交、穗莞深城轨交汇。 |
广园东快速路荔新路出入口处 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
13号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20100509号 |
穗房预(网)字第20230356号 |
20190561 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
2010年12月30日 |
2007年11月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
塔楼 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
2.44 |
2.62 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
6000户 |
4522户 |
2993户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
1150911㎡ |
686113㎡ |
477042㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
821477㎡ |
233836㎡ |
168522㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
长隆-万博CBD核芯 |
里程碑式的大型城央楼盘 |
创新立体星级生活大盘 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
4502 |
2368 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1:1.02 |
1:0.8 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
番禺华南 |
新塘 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
市政 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
学校：广州市番禺执信中学、锦江幼儿园、丽江钢琴艺术培训中心、广州市番禺执信中学附属小学 商场：天河城百货、特百惠、宏城超市、汉溪商业中心 新一佳番禺锦绣香江店、万博中心 医院：祈福医院 银行：农村信用合作社、中国农业银行、中国人民银行 饮食：天宝阁酒家、茗月堂茶艺馆 娱乐：长隆欢乐世界、广州长隆高尔夫练习中心、锦绣香江俱乐部 其它：国际中西餐厅、国际商务会议厅、运动中心、艺术馆 内部配套：游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、Internet接入、停车场、超市、会所、保安系统、幼儿园、医院、尊享皇宫式湖畔豪华会所 |
周边商业,商业环境：金融配套：中国银行股份有限公司广州增城新塘支行、广东发展银行新塘解放路办事处24小时自助银行、中国建设银行股份有限公司增城支行新塘支行； 饮食配套：聚福海鲜酒家、胖子川菜馆(增城市公路路政管理所新塘分所南)、肯德基(新塘大道店)、新塘一品鸡；商场配套：新客隆超市、大润发、摩登百货、新塘广场华润万佳超市、恒裕达电器；肉菜市场：西洲肉菜市场加油站：加油站(天伦制衣厂东)周边公园：新塘公园；周边医院(就医条件)：新塘医院湛兆霖眼科中心、新塘医院(群星幼儿园西)、省水电医院、暨华医院； 周边学校(就学条件)：英华实验小学、新康小学、新墩小学、新塘镇第二小学、新雅新世界实验学校、新塘第一中学、夏埔学校、新塘第三中学 |
小区内部配套:会所、幼儿园、商业街、超市、百货商场 中小学:新塘中学、新塘一中、新塘小学、群星小学、省水二局学校 幼儿园:天恩幼儿园、东方幼儿园、明日之星幼儿园、金太阳幼儿园 综合商场:新都汇名店城、天和百货、新客隆广场、嘉荣购物广场 邮局:中国邮政 银行:广东发展银行、工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、农村信用合作社 医院:新塘医院、广东省水电二局医院、健安医院 其他:菜市场:汇美市场、群星市场、宏达市场 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
小区：游泳池、网球场、健身中心、儿童活动中心、有线电视、停车场、超市、会所、保安系统、幼儿园、医院、尊享皇宫式湖畔豪华会所 |
18万㎡法式园林、3万㎡尚东运动体育公园、商务中心、千米风情商业街、公立新塘第三小学、尚东欣雅达幼儿园 |
会所、幼儿园、商业街、超市、百货商场 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
新塘公园 |
东埔公园、塘美公园、新塘公园 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
新塘公园 |
东埔公园、塘美公园、新塘公园 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暨华医院 、暨南大学附属第一医院省水电二局院区 、南方医院增城分院(三甲) 、南方医科大学南方医院新塘医院 |
新塘医院、广东省水电二局医院、健安医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市番禺区中大附属香江学校第一幼儿园,开心幼儿园,CEO-妈咪-国际亲子园,锦绣香江华府幼儿园,里仁洞中心幼儿园,爱迪儿托教中心 |
英华实验小学、新康小学、新墩小学、新塘镇第二小学、新雅新世界实验学校、新塘第一中学、夏埔学校、新塘第三中学 |
天恩幼儿园、东方幼儿园、明日之星幼儿园、金太阳幼儿园、新塘中学、新塘一中、新塘小学、群星小学、省水二局学校 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
锦绣香江(分站)(公交站),锦绣香江分站(公交站),锦绣香江站(公交站),地铁南村万博(番禺大道)(公交站),华南碧桂园站(南行)(公交站),万博中心站(公交站) |
尚东·We家距离地铁13号线沙村站仅700米，1站到黄埔，7站到天河，2站到广州东部交通枢纽，40分钟即可畅 达珠江新城商圈。穗莞深、新白广两条城轨连接广深两大机场，畅享1小时珠三角生活圈。 |
顺欣广场(公交站),民营工业园(公交站),金融服务区(公交站),民营工业区(公交站),民营工业园(增城)(公交站),顺欣花园站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯交楼 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
番禺锦江房地产有限公司 |
增城市新乐房地产有限公司 |
增城市顺欣房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
尚东不动产集团 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州锦绣香江物业管理有限公司 |
广州尚东物业酒店管理有限公司 |
广州市顺欣物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州市金岳置业有限公司 |
中原地产 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
锦绣香江是由香江集团投资开发建设的中国首个国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段，离广州城市中心区只有10分钟车程，到珠三角各大中城市也都在1小时车程半径之内。锦绣香江花园首期规划2000亩，拥有半山高尚独立别墅，半山豪华公寓洋房等欧美风格低密度建筑组团，以及生态湖、半山高尚湖畔豪华会所，规模庞大，配套齐全，户型多样。其中科莫湖别墅被誉为“超过所有的美”、山水园森林城堡洋房被誉为“中国首席生态豪宅”，是中国楼市财富与智慧的象征。 6个半山独立别墅、TOWNHOUS组成的住宅小区。毗邻长隆夜间动物世界，独拥大型花果世博园、会所、山景生态园、景观高尔夫、滑草场，地铁三号线汉溪站在此设站。 “科莫湖别墅”：占地87.65万平方米，由别墅与公寓组成，别墅100多套，独栋大别墅户户面湖，联体别墅有双拼、四联体、六联排等形式，容积率1.4，绿化率达40%。而利用原有地形高差，用水贯穿整个设计。 锦绣香江花园是一个依原生地貌而建,低密度,超大型国际化生态居住社区。毗邻丽江明珠歌剧院、万博商业中心、地铁三号线汉溪站、华南快速干线、新光快速干线、汉溪商业中心、广州新火车站、大学城等，周边交通、购物、休闲、旅游等完美生活即时拥有。 锦绣香江山水园，是国际化生丰态区锦绣香江花园倾心打造的森林城堡式地铁上盖半山生态豪宅，东搪科莫湖别墅、西邻百亩原生荔枝园、北望长隆夜间动物世界，地铁三号线汉溪站就在家门口，环境优美、交通便捷。6000亩原生森林植被、数百亩原生荔枝、数万平方米超大型生态湖泊、构成亲山、亲水、亲自然的四重复合生态美景；户型多样，方正实用、通风采光好。 |
尚东阳光位于粤港澳大湾区核心区域，根据广州“一江两岸三带”规划，打造以资本密集、知识密集型经济为核心的广州第三中央商务区核心区。项目紧邻广州东部交通枢纽，7轨交汇，畅享1小时粤港澳大湾区生活圈。地铁13号线沙村站， 1站到黄埔，7站到天河，40分钟畅达珠江新城；还有穗莞深城轨串联起东莞、广州和深圳三城，30分钟直达广州白云机场和深圳宝安机场，已通车；建设中的临江大道，半小时直达珠江新城、广州国际金融城等，预计2020年建成通车；周边更有广园快速、广深高速、广深沿江高速等五纵三横立体交通网环绕，出行方便快捷。 该项目拥有近70米超宽楼距围合布局，18万㎡法式园林盛景推窗即可拥揽，带来高舒适度的居家享受。社区配套千米风情商业街、1.5公里环形健身步道、儿童乐园、篮球场、商务中心等休闲娱乐空间，满足业主共度和谐邻里时光；项目配套优质教育资源：欣雅达阳光幼儿园、公立新塘第三小学(已开学)，业主足不出户，即可享受一站式教育资源。周边新塘三中、新塘中学、新康小学等多所省级、市级名校林立，满足更多优质教育需求，为孩子未来保驾护航。 108㎡舒适大三房，东南向单边设计，超大景观阳台及全景飘窗，坐享270度中央园景，推窗见景，尽揽园中四季美景，现正热销。 |
顺欣花园位于广园东快速路荔新路出入口处，其地理位置为新塘城区东北部的交通枢纽与发达地带，往北方向有广园快速、107国道可通往广州和深圳。项目占地逾200多亩，总建筑面积约50万平方米，共有45栋，分三期开发，绿化率48%，主要户型有两房、小三房和四房等 顺欣花园联同已开发的顺欣广场，同属大型酒店配套商业物业，构成三位一体化的格局。用国际商业人居规划理念，融合东南亚风情园林，组成规模浩大的创新立体星级生活模式。 |
