网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分94人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
越秀区东川路元运街31、33号 |
天河区中山大道190号骏景花园 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁站：地铁一号线东山口站、六号线东华站（即将开通）、地铁二号线海珠广场站；公交路线：11、16、18、192、211、35、535、541、548、59、65、864、223、264、542、546、287、夜16、夜39等. |
公交车：珠江纸厂站、棠东站，途经线路包括518路、235路、562路、242路、568路、289路、夜34路、214路、夜25路、夜38路、夜43路、夜36路、245路、515路、503路、560路、549路、210路、139路、23路、561路、564路、296路、夜41路、240路、307路、53路、夜27路、278路、269路短线、224路、夜13路、218路、269路、261路、43路、883路、513路、227路、550路、292路、248路、517路、33路、507路、224路短线、44路、883路A线、548路、50路。 地铁：5号线车陂南站、科韵路站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线,6号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2007年10月 |
2009年09月 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
10 |
4.20 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
3317.49㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
内建会所、小型园林绿化 食肆：澳门街、东川酒家、天天酒家、惠爱酒家、南海城酒楼、美京酒家等； 公园：东山湖公园、鲁迅纪念公园、省体育场、广州烈士陵园、海印公园、沿江路休闲带 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
东川路小学(南校区),启智学校,红火炬小学(东校区),新星中英文艺术幼儿园(广九五马路),东川路小学,汇贤艺术幼儿园 |
广州市天河区骏景稚乐幼儿园,阳光贝贝临时学前儿童看护点,同仁艺术幼儿园,广州市天河同仁实验学校,棠东幼儿园,天河区丰乐社区安亲托辅中心 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
东华西路(公交站),白云路东(公交站),白云路总站(公交站),白云路(公交站),江湾桥脚站(公交站),东华南路总站(公交站) |
棠东(公交站),天朗明居(公交站),科新路(公交站),棠下(地铁站),科新路口(公交站),车陂路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市世基置业有限公司 |
广州合生骏景房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
天地阳光房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
2栋31层高楼，蝶形结构，2栋4户或6户，共270户。首层为商场，夹层为小区管理用房，二至四层的主要功能为商务办公，四层与五层之间为设备转换层，五层以上为住宅。晴川SOHO公寓位于配套设施齐全的东川路核心地段，总建筑面积3317.49平方米，全部为小复式公寓，总套数仅57套单位，有40-80O多种面积精致面积供选择，19种时尚个性化户型，户户配置景观阳台，空间灵活 晴川SOHO公寓位于配套设施齐全的东川路核心地段，总建筑面积3317.49平方米，全部为小复式公寓，总套数仅57套单位，有40-80O多种面积精致面积供选择，19种时尚个性化户型，户户配置景观阳台，空间灵活。 晴川SOHO公寓坐拥沿江路休闲娱乐圈、中华广场商圈、海印电器商圈、北京路步行街商圈、农林下路商圈五大商圈，生活配套极成熟；地铁一号线东山口站、即将开通六号线东华站、地铁二号线海珠广场站更近在咫尺，附近更有数十路公交路线经过，无论生活还是商务办公，交通非常便捷。 由于晴川SOHO公寓用地性质为商住楼，可申请工商牌照，3.95米层高，每单位均送十几平方米的阁楼，随楼配置每平方米3000元的豪华装修，包括全屋家俱、全屋窗帘、电磁炉具、排气扇、热水器、名牌洗衣机、名牌空调、微波炉等，宜商宜住，既能满足都市精英一族的居家要求，轻松实现理想置业；而对于急于寻求创业发展的成长型中小企业，更是难得一见的办公选择 |
骏景花园位于天河公园东侧，南临黄埔大道，北依中山大道。小区交通便利，有269、240、210、289、224、248、139、296、515、549等多路公共汽车途径。所处区域是广州市规划建设的旅游观光、运动娱乐和新型居住区，西有天河公园，东边距离不远是2001年九运会主赛场，居住环境甚优。根据广州市总体规划，城市建设用地以向东南方向为主，向东沿珠江扩展。使骏景花园所处的“天河东”渐渐成为继天河城之后，广州市民憧憬的一块黄金宝地。 |
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