网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分102人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
23元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
室内全天1200/月,室外800/月元/位.月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区天河北路5-9号 |
越秀区执信南路竹丝岗二马路5号 |
海珠区工业大道南855号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
多路公交车途经；地铁3号线 公交车：广州大道中站2，途经线路包括122、122A、133、183、191和209 |
公交站点：执信南路、东山口、犀牛路口、东山总站、执信中学、东山(东华北路)总站、东山口总站、农林下路(广药附属一院)、东山口(中山二路)、东山口(东华北路)、先烈南路、东山(农林下路)总站、执信路、市八医院(肝病医院)、中山医 公交线路：102路、106路、107路、108路、112路、11路、129A、129路、133路、16路、183路、185路、189路、18路、192路、1班、1路、204路、209路、215长线、215路、221路、222路、223路、224A、224路、225路、227路、22路、236路、243路、247路、261路、27路、283路、284路、285路、287路、289路、293路、299路、2路、305路、33路、37路、3路、40路、42路、44路、485路(未开通)、502路、502沙田班车、50路、517A、517路、518路、535路、541路、542路、546路、548路、54路、550路、551路、56路、62路、63路、65路、74路、76路、83路、85路、地铁1号线、高峰快线12、高峰快线23、高峰快线8、帽峰山旅游专线2、夜10路、夜15路、夜18路、夜19路、夜1路、夜21路、夜27路、夜2路、夜36路、夜38路、夜39路、夜40路、夜9路 |
公交线路9、13、75、79、86、180、202、230 |
轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
1997年05月 |
2000年11月 |
1995年10月 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.6 |
1.35 |
9.0 |
2.12 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
13500㎡ |
暂无 |
11465㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
10000㎡ |
暂无 |
5383㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
50个,临保5/小时 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
天河北 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
餐厅、银行、商场、娱乐等； |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
水荫路小学,广州市执信中学(水荫路校区),广州市越秀区水荫翠苑幼儿园,德福幼幼园,华阳小学(华成校区),金宝贝国际早教中心广州天河中石化大厦分店 |
中山大学北校区幼儿园,执信南路小学,俊华幼儿园,执信中学,爱乐幼儿园,广州市第十六中学 |
名苑幼儿园(怡乐街),晓港湾小学(瑞宝花园校区),爱尔贝早期教育,穗华幼儿园(西园区),尚爱蒙台梭利幼儿园,尚爱图书馆 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州大道中路口(公交站),时代广场(公交站),广州体院站(公交站),水荫横路口(公交站),广州体院2(公交站),水荫路总站(公交站) |
执信南路(公交站),农林下路2(公交站),农林下路(公交站),执信路(公交站),执信中学(公交站),东山口(公交站) |
南洲名苑(瑞宝花园)2(公交站),南洲名苑(公交站),南洲(地铁站),南洲名苑北(公交站),晓港湾总站(公交站),江晓路口总站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
正升房地产开发有限公司 |
广州信龙房地产开发有限公司 |
广州珠江实业开发股份有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
正升物业管理有限公司 |
暂无 |
广东珠江物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州方圆物业顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
面积80-1000O，办公装修即可入驻，首层商铺：面积800O，适合做饮食、银行、证券等. 有各种面积可租。 物业层数：13层； 面积分布：68~1000O； 实用率：72%； 电力情况：220~380V； 空调开放时间：周一至周五8:00~18:00，周六8:00~12:00，加班￥450/小时。 |
规划占地4321平方米，总建筑面积为3.9万平方米，2栋26层塔楼，负1层和首层为商场，2-3层为写字楼，4层架空层为会所。3梯8户，共200多户。 地处东山口段，商来设施便利教育配套完善。环境旺中带静，户型设计合理，采光良好，大部分单位南北朝向。 |
层高4.5米，立体、平面格局随意变化，立体办公领域，改变传统平面办公环境。使用率高，一层的面积拥有两层的使用空间，层式间隔打破平面格局。扼守核心交通枢纽，接驳内外环路高速，紧连广州大道、华南快速等主干道。广佛地铁、地铁三号线支线就在家门口，海珠客运站近在咫尺，数十条公交线路穿梭往来。首层临街商铺，2层大型餐饮娱乐设施，百佳、好又多、中山二院、酒楼食肆等环伺左右。 |
