网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市珠江新城临江大道59号 |
广州市越秀区东风中路418号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁：3号线、5号线 公交：紧靠黄埔大道，有882、542、284、283等几十跳公交线路直达黄埔、越秀、番禺、荔湾等各区。 |
地铁一号线农讲所站；地铁二号线纪念堂站；地铁五号线小北站。项目近邻公交总站，周边拥有多个大型公交车站，经过的公交车达到100路以上，北行火车总站，东至天河，西进荔湾，南通海珠番禺等 |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年11月20日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
公寓,写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
5 |
6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
568000㎡ |
40222㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
114000㎡ |
3845㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
医院：珠江新城妇女儿童医院 娱乐：海心沙、歌剧院、图书馆、广东省博物馆、少年宫 公园：珠江公园 银行：工商银行、建设银行、招商银行、长沙银行等 购物：广百、摩登百货 写字楼：富力中心、西塔 |
学校省实验中学、第十三中学、中山三路小学、豪贤路小学、小北路小学商场好邻居货仓超市、广昌隆超市、老鼠街商场、中华广场、北京路步行街 住宅酒店华兴宾馆；依云宾馆；金融酒店；东风大酒店；华泰宾馆； 白云宾馆；亚洲国际大酒店； 花园酒店；假日酒店 医院正骨医院、中山医一院、省人民医院、中山医光华口腔医院邮局中国邮政(德政北路) 银行中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、广东发展银行、深发银行餐饮食为先酒家、鸿福星酒家、东兴顺酒家、绿茵阁西餐厅、日本料理等 其他越秀公园、烈士陵园、英雄广场 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
国际名牌Shopping Mall Hilton品牌顶级酒店 超甲级写字楼 天汇公园 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
启赋幼儿园,体育东路小学(中校区),尚东君御雅苑幼儿园,创思鸣国际幼儿教育中心,广州市天河中学花城校区,广州佐治亚国际幼儿园 |
豪贤幼儿园,广州市豪贤路小学,雅荷塘小学,广州市委机关幼儿园,小太阳托儿所第二分园,广州市豪贤中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
临江大道中(公交站),冼村路南(公交站),海心沙公园(公交站),临江大道中1(公交站),兴国路(公交站),兴民路总站(公交站) |
越秀桥(公交站),正骨医院(公交站),正骨医院2(公交站),黄华路口(公交站),豪贤路(公交站),正骨医院1(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
外墙“摇曳竹海”特色建筑外形，采用双层LOW-E玻璃幕墙 大堂约460O，12.3m挑高的雄伟写字楼中庭大堂 采暖约克户控中央空调24小时办公 空调中央空调系统(超强空气净化的先进新风系统) 其他写字楼标准层高4m |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
新鸿基 富力地产 合景泰富 |
广州众胜房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
富力地产,合景泰富地产,香港新鸿基地产 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
香港启胜物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
天汇广场是由新鸿基、富力地产、合景泰富三大开发商联合开发，是广州首个城中村改造项目，位于广州CBD——珠江新城的中心，占地11.4万平方米，总建筑面积高达56.8万平方米，规划为大型商业综合项目，包括甲级写字楼、购物商场、酒店和住宅等。总投资额高达100亿元，是目前广州投资额最大的商业项目。 天汇广场还将配置五星级酒店、会议展览中心、微软中国产业基地、员工餐厅、风情商业楼体及商业街区和多栋面积大小不一的独栋式写字楼。写字楼单栋面积由3000平方米至7000平方米不等。写字楼产权独立，可分可合，可自用、可出租，可转手，具备24小时办公功能。天汇广场按照高于政府配置要求，配备足够的地下停车位及室外停车场. 天汇广场首期CBD行宫公寓产品“天銮”将于11月20日全球发售。 天銮共有7栋29-49层的高层和超高层楼宇，目前都已建至20多层。其公寓产品定位高端，户型多达十几种，可满足不同高端客的要求。平层产品每套213-490多平方米，顶层复式面积300-800多平方米。附送国际大师设计的奢华装修。 |
华以泰国际位于广州市传统的政治经济文化中心越秀区东风中路，居于广州政商CBD区核心地段，靠近北京路繁华商圈，近邻环市路传统贸易CBD区，尽揽三区商圈和商务办公氛围，是广州办公的重点区域之一，由于周边政府、司法、金融等企事业单位林立，同时近几年又新落成了多栋高端写字楼，地段价值和政商办公的特色优势明显。 作为全新建设的超甲级写字楼，属于单一产权只售不卖，项目致力于“环保节能，绿色生态”的国际办公标准设计，采用中空Low-E钢化玻璃幕墙，雕琢“摇曳竹海”特色建筑外形；配备国际知名约克中央空调组合超强空气净化的新风系统；配合市政建设和生态绿化，大厦环绕约2000多O广场和休憩绿化；大厦同时设有区域罕有4米层高现代办公空间；设置地下4层车库260多个车位，11部智能分区OTIS高速电梯，创造了区域写字楼车位电梯配置比例的新高标准；另外首层设有挑高12.3米约460O的雄伟写字楼大堂；每层办公面积设计为874-1279O，精心为中大型企事业打造“半层、独层、多层”的高端办公形象。 新建落成后的华以泰国际，无论在建筑、设计、配置、高瞻远瞩等方面都将成为该地区全新的、具有现代功能、时代特征和浓厚羊城文化特质的建筑设施和办公空间，并以新一代办公标准的超甲级写字楼配置铸成东风路上又一标志性的商务新地标。 |
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