网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分130人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
15元/月/平米 |
29元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
2000元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区五山路华南理工大学附近 |
天河区黄埔大道西78号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
32路 22路 大学城2线 41短路 20路 218路 |
冼村路北站、冼村站共30多路公交车到达，另外地铁3号线和5号线珠江新城站以及珠江新城地下集运系统市民广场站 |
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轨道交通 |
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9号线 |
3号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
穗房预(网)字第20100208号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2013年03月 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼,商铺 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.85 |
12 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
120000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
7000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
464个 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
天河北 |
珠江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
海心沙，广州塔 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
20个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
暂无资料 |
恒大地产 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
合富辉煌 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
首层商铺进场费一次性7万,租金￥90/平方米,每个商铺建筑面积越50平方米;二层写字楼,不用进场费,租金￥60/平方米,每个写字楼建筑面积约59平方米;商铺和写字楼都可以2间打通,还可以首层商铺与上层写字楼打通. |
恒大中心整体占地面积约7千平米，总建筑面积约12万平米，总建筑高度约180米，写字楼单层面积2400平米，绿化率10%，容积率12,覆盖率29%。整个建筑包括四层地下室，4层裙楼及5-43层塔楼。其中： B1～B4主要功能是车位，1～4层为商业，面积约为6000平米。 塔楼5～43层，其中14、30层为避难层，其余均为办公，总面积约88000平米；可租赁的写字楼位于13-28层，面积约36000平米。 整栋大楼采用超甲级标配，十字活性核心筒设计，12米柱距，预设室内CEO私属盥洗室，首层至4层配备品粤国宴、银行等系列配套，全楼光纤接入，预留通信扩充能力；采用西门子楼宇自控产品，对通风空调、给排水、变配电、照明等进行集中监视、控制和管理；配置视频安防监控系统(松下摄像机。美国派尔高矩阵)、电梯厅出入控制系统、门禁管理系统(科松)、入侵报警系统(博世)、巡更系统(微达斯)，智能化停车管理及收费系统(捷顺)等。 交楼标准主要包括天花、架空地台。空调采用中央空调系统，主机采用麦克维尔品牌，末端采用风机盘管供冷，确保室内温度与空气质量；供电采用双回路供电，配康明斯发电机组作为应急备用电源；20台电梯分别到达不同区域。 |
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