网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
8元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区黄埔大道中128号（黄埔大道与华南快速交汇处） |
海珠区新港中路客村 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车：化工厂站，途经线路包括564路、292路、562路、507路、23路、43路、53路、518路、548路、夜27路、517路、44路、218路、218路、夜13路、261路、568路、583路、高峰快线11路、278路。未来交通规划：地铁5号线科韵路站 |
地铁2号线，3号线。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线 |
2号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年03月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
2.2 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
11000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
5000㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
芳村大道-花地大道 |
琶洲-赤岗 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
银行：农信社、中国银行、工商银行 饮食：KFC、龙岛酒家、Z轩酒家、君利大酒家、金华安大酒楼、毛家饭店、麦当劳 超市：C-STORE、家乐福 购物中心：越和国际建材中心、喜龙建材商业广场、欧派厨具、紫林茶叶所批发市场 医院：华侨医院 酒店：方豪酒店、华颖宾馆、柏高商务酒店 加油站：员村加油站 巴士站：华侨医院 地铁：地铁5号线 休闲中心：润都酒店：沐足、棋牌、商务、客房 其它娱乐场所：网吧、金城桑拿(棋排、沐足) 高尚住宅：东景花园、马赛国际公寓、海景中心、华颖花园、Z轩花园 学校：暨南大学、员村第五小学、四十四中学 其他；广州振戎燃气、天河民政、恒安大厦、连锁经营有限公司、广电建设集团、天河区建设和市政局、广东省高等法院 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
(一)首层大堂： 1、出入口：亚光铝合金雨篷，设前台、保安监控系统。 2、天花：石膏板天花油白色ICI，中间透光膜，设筒灯。 3、墙身：白洞石主墙面，商务中心用钢化玻璃主墙面，局部用长城板横线条墙面及钢镜。 4、地面：西米黄石。 (二)层间公用位置 公共走廊： ●天花:采用白色石膏板天花，设筒灯。 ●墙身：采用米黄色墙面漆+白栓木横纹饰面+钢化玻璃门(黑色铝合金门框)。 ●地面：采用米黄色地砖+皇室啡波打线。设安全保安监控 (三)单元内部 1.吊天花、乳胶漆墙身、地毯； 2.水源热泵式集中散热、独立制冷，独立控制计费空调系统 3.消防喷淋及烟感 4.铝合金玻璃门 5.3×40W灯盘 6.设双孔信息插座； 7.根据写字间面积大小，每间设6―12kw照明配电箱 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州伟腾房地产开发有限公司 |
中国电子科技集团公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
代理商：广州市中立地产写字楼代理有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
性价比之王“领东128”写字楼隆重发售 今年写字楼市场的销售及成交主要发生在珠江新城、天河北这两个写字楼商圈，而位于珠江新城东侧的“领东128”正式对外发售，该项目的推出将令广州的写字楼市场格局产生轰动，原因在于该项目在区域价值、产品价值与销售价格的强烈对比所形成的性价比将使广州写字楼市场为之瞩目。 为“泛CBD”打响头炮 首先，项目位于黄埔大道与华南快线的交界处，距珠江新城CBD仅200米之遥，而且所在的员村片区已规划为珠江新城泛CBD的现代服务业中心，该区域将增加大量写字楼等商用物业，届时该区域将成为珠江新城、天河北、琶洲之外的又一个广州的现代化写字楼区，将使该区域的物业具备价值大幅上升的空间，而“领东128”为泛CBD的真正实现打响了头炮，市场的关注将更多集中于此。 首先，项目位于黄埔大道与华南快线的交界处，距珠江新城CBD仅200米之遥，而且所在的员村片区已规划为珠江新城泛CBD的现代服务业中心，该区域将增加大量写字楼等商用物业，届时该区域将成为珠江新城、天河北、琶洲之外的又一个广州的现代化写字楼区，将使该区域的物业具备价值大幅上升的空间，而“领东128”为泛CBD的真正实现打响了头炮，市场的关注将更多集中于此。 低成本、高回报、大空间 再者，项目在硬件上完全以甲级写字楼的标准来配置，而价格只是现在相距200米的珠江新城写字楼价格的一半，形成了强大的性价比优势，项目的推出将令广州写字楼市场为之轰动，众多希望拥有广州天河商用物业而又承受不了高价的中小企业、投资者将梦想成真，从而得以分享广州东部的商业成果。“领东128”已正式对外发售，众多客户已踊跃购买，但可供推出市场的单元仅有40套，相信在短时间内将全部售磬。 领东128-伟腾商务中心所在的员村片区已规划为珠江新城泛CBD的现代服务业中心，CBD延伸区，将成为未来广州最具升值空间的区域，而领东128-伟腾商务中心的正式发售将成为员村片区商务中心的一大亮点，被业内人士誉为“在最具影响力的位置，建立最具影响的商务平台”。 除了区域价值被一致看好之外，领东128伟腾商务中心在硬件上完全以甲级写字楼的标准配置，低成本高回报，已成为广州写字楼商圈的性价比之王。 |
中国电子科技集团公司第七研究所(简称七所)创建于l959年，是国有大型通信专业研究所和移动通信总体研究单位。七所具有多年从事RFID技术研究和产品开发的经验。目前，正在进行电子标签技术标准体系研究、标签芯片设计、RFID天线设计及生产、读写设备研发及生产、系统应用等方面的研究开发工作，具备扎实的研究基础和研发、产业化条件 |
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