网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
16.50元/月/平方米 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
800元/位.月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
天河区广州珠江新城广州大道与黄埔大道交汇处(美居中心D座西侧 |
荔湾区西华路134号 |
番禺区番禺市桥西丽南路 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁站：地铁3、5号线珠江新城公交车：天河站，途经线路包括137路、140路、197路、227路、22路、230路、23路、243路、261路、266路、278路、284路、293路、299路、407路、512路、517路、518路、53路、541路、542路、548路、54路、550路、562路、62路、63路、13路、882路、886A、886路、夜13路、夜18路、夜27路、夜34路、夜36路、夜39路、夜40路 |
项目地处荔湾区繁华路段，十几条公交线穿梭于此，地铁1号线和5号线在此交汇，离地铁站出入口仅5分钟路程。 |
番禺22路；番禺2路 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
5号线 |
5号线 |
3号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2007年12月16日 |
2008年06月 |
1991年01月 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
50年 |
40年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
10.11 |
2 |
2.3 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
44400㎡ |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
暂无 |
8000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
2217 |
625 |
83个 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
珠江新城 |
暂无 |
番禺华南 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
学校：广州市东山实验小学、五羊第三小学、东山区五羊小学、五羊中学、广州铁路第一中学 商场：万佳超市、明月肉菜市场、寺右新马路市场 医院：省中医二沙岛分院、空军医院 银行：工商银行、民生银行、交通银行、浦发银行、中国银行、农业银行 |
成熟的周边配套：流花湖公园、麦当劳、西餐厅、新大新百货商场、西关美食、水疗大世界等让您在工作之余可尽情放松身心，享受悠闲。 完善的区内服务：创新推广展示中心、商务会议室、多媒体会议中心、食堂、咖啡室、乒乓球室、健身房、超市等应有尽有。 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
创思鸣国际幼儿教育中心,尚东君御雅苑幼儿园,广州佐治亚国际幼儿园,体育东路小学(中校区),启赋幼儿园,广州市天河中学花城校区 |
暂无 |
华侨城幼儿园,西丽小学,侨宫苑幼儿园,番禺区新天地幼儿园,番禺区直属机关幼儿园,优乐童(国际)双语幼儿园招生接待处 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
冼村路中站(公交站),花城大道(地铁站),猎德(公交站),冼村路南(公交站),珠江西路南(公交站),妇儿中心(地铁站) |
暂无 |
华侨城分站(公交站),解放路(公交站),华侨城站(公交站),华侨城北门(公交站),西丽路站(公交站),西丽路西丽广场(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
设计理念：包豪斯简约美学创作设计风格，倾注于建筑每毫米的细节之上，勾勒商务美学灵魂，时代感与品质感并重，时尚的设计风格与高品质材料完美结合，彰显品质气度。 生态幕墙：低辐射镀膜遮阳型LOW-E中空玻璃，具有良好的隔音隔热性能，适中的可见光透过率，较低的太阳能透过率，极高的远红外线反射率，防紫外线辐射，铝合金龙骨采用“氟碳喷涂”最佳耐候性表面处理，导电性好，防雷击。 电梯：9台进口日立豪华电梯竖向交通体系，科学合理的高低区分区群控，有效缩短电梯等候时间、提高商务效率。 空间宽度：8.05米豪华大堂高度，带来公共空间的宽裕，不仅提高了商务品质，更提供了多个从容的交流平台。标准层高3.25米，办公空间最大进深10.5米，柱跨8米，理性的数字调整创造的是更适宜的办公尺度。除公共卫生间外，特意为CEO预留了专属洗手间，体现人性化的设计。 面积开间：93-1600平方米办公空间，足以满足创业型及对事拓展型人士的需求。办公布局方正实用，自由分割、灵动综合，自由商务平台，轻松实现。在标准层办公空间四置内预留洗手间给排水管道，用户可根据实际需要、自由选择，既不占用办公空间，又可满足客户需求。 CEO会所：2200平方米三层会所，集园林泳池、桑拿健身、棋版、桌球、多功能会议室、派对室等于一体。高品质的商业：匹配了三层约3000平方米高尚商业群楼。 综合布线系统，背景音乐及紧急广播系统，闭路电视监控系统，电子迅更系统，停车场管理系统。 布线系统：每套单位预设办公间预留三根超五类双胶线，一根双胶线用于网络接入，两个双胶线用于电话接入。 空调系统：水源热泵中央空调系统，独立控制，24小时办公。 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州富力地产股份有限公司 |
广东富睿实业发展有限公司 |
暂无资料 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州富晶物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
富力摩根商务采用现代工艺美学设计理念，以“高效、节能、舒适、环保”为标准，将包豪斯简约美学创作设计风格，倾注于建筑每毫米的细节之上，充分彰显智慧商务的品质气度。外墙采用低辐射镀膜遮阳型LOW-E中空玻璃，不仅具有良好的隔音隔热性能，更在可见光透过率、太阳能透过率，远红外线反射率、防紫外线辐射等方面表现优越。9台进口日立豪华电梯构成竖向交通体系，科学合理的高低区分区群控，有效提高商务效率。8.05米挑高商务大堂，3.25米标准层高，办公空间最大进深10.5米，柱跨8米，人性化的办公宽阔尺度，提供了更多从容交流空间，为企业提供一体化的专业商务平台。 富力摩根商务以“创业基地”形象标准定位，以园林、绿地、空中花园构建立体式生态空间，以包豪斯建筑美学风格建立独特商务形象，甲级商务的硬件配套，高效舒适的办公环境，必将成为企业快速发展的商务平台。商务办公空间从93-1，600O拥有多样化组合，每个空间通透明亮，并配备高端商务智能系统，完全符合不同类型办公需求。 水源热泵中央空调系统，独立调节冷暖温度实现24小时办公。写字楼首创CEO会所，集园林泳池、桑拿健身、多功能会议室、派对室等于一体，充分体现人性化设计特色。配备特色VIP卫浴间，为商务精英提供尊崇服务；每层均配有一对多模光纤线，提供1000MPS宽带，可支持各类宽带网络。此外，摩根商务以富力国际服务体系作为后盾，用立体式、全天候模式，为企业再创新高全程服务。 设计理念：包豪斯简约美学创作设计风格，倾注于建筑每毫米的细节之上，勾勒商务美学灵魂，时代感与品质感并重，时尚的设计风格与高品质材料完美结合，彰显品质气度。 生态幕墙：低辐射镀膜遮阳型LOW-E中空玻璃，具有良好的隔音隔热性能，适中的可见光透过率，较低的太阳能透过率，极高的远红外线反射率，防紫外线辐射，铝合金龙骨采用“氟碳喷涂”最佳耐候性表面处理，导电性好，防雷击。 电梯：9台进口日立豪华电梯竖向交通体系，科学合理的高低区分区群控，有效缩短电梯等候时间、提高商务效率。 空间宽度：8.05米豪华大堂高度，带来公共空间的宽裕，不仅提高了商务品质，更提供了多个从容的交流平台。标准层高3.25米，办公空间最大进深10.5米，柱跨8米，理性的数字调整创造的是更适宜的办公尺度。除公共卫生间外，特意为CEO预留了专属洗手间，体现人性化的设计。 面积开间：93-1600平方米办公空间，足以满足创业型及对事拓展型人士的需求。办公布局方正实用，自由分割、灵动综合，自由商务平台，轻松实现。在标准层办公空间四置内预留洗手间给排水管道，用户可根据实际需要、自由选择，既不占用办公空间，又可满足客户需求。 CEO会所：2200平方米三层会所，集园林泳池、桑拿健身、棋版、桌球、多功能会议室、派对室等于一体。高品质的商业：匹配了三层约3000平方米高尚商业群楼。 综合布线系统，背景音乐及紧急广播系统，闭路电视监控系统，电子迅更系统，停车场管理系统。 布线系统：每套单位预设办公间预留三根超五类双胶线，一根双胶线用于网络接入，两个双胶线用于电话接入。 空调系统：水源热泵中央空调系统，独立控制，24小时办公。 |
科技旗舰•产业硅谷 “广州中小企业创新科技园”是由荔湾区人民政府批准成立的首家创新、创意园区，地处岭南文化中心的广州市荔湾区荔湾路和西华路交界处，地理位置十分优越。园区占地面积8,000多平方米，总建筑面积20000多平方米，由6幢写字楼围合而成。 园区建立7大创业平台 1、信息交流平台 2、技术服务平台(动漫及工业设计 3、技术交易及专利转化平台 4、投/融资平台 5、知识产权保护平台6、公共后勤服务平台 7、国际交流平台 政府支持9大政策 1)符合条件入园的企业，可获得办公场地减免租金的优惠； 2)500万元科技创新、创意基金 3)13万元留学人员企业创业、专项资助资金 4)10～60万元荔湾区科技三项资助 5)最高50万元明星项目奖 6)500～50000元著名商标奖 7)省、市推荐认定高薪技术企业 8)协助申请荔湾区科技三项费用资助 9)一次性50～300万元上市奖励 科技旗舰•产业硅谷 “广州中小企业创新科技园”是由荔湾区人民政府批准成立的首家创新、创意园区，地处岭南文化中心的广州市荔湾区荔湾路和西华路交界处，地理位置十分优越。园区占地面积8,000多平方米，总建筑面积20000多平方米，由6幢写字楼围合而成。 园区建立7大创业平台 1、信息交流平台 2、技术服务平台(动漫及工业设计 3、技术交易及专利转化平台 4、投/融资平台 5、知识产权保护平台6、公共后勤服务平台 7、国际交流平台 政府支持9大政策 1)符合条件入园的企业，可获得办公场地减免租金的优惠； 2)500万元科技创新、创意基金 3)13万元留学人员企业创业、专项资助资金 4)10～60万元荔湾区科技三项资助 5)最高50万元明星项目奖 6)500～50000元著名商标奖 7)省、市推荐认定高薪技术企业 8)协助申请荔湾区科技三项费用资助 9)一次性50～300万元上市奖励 IDC创新科技园写字楼项目评分 |
西丽大厦位于番禺市桥西丽南路。交通便捷、租金合理、设施齐全、装修现代、物业管理周到、为商家提供一流的商务服务、房型布局合理、灵活分割可满足各企业人性化的设计追求、是企业领袖精明睿智之选择。 |
