网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分98人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
29元/月/平方米 |
暂无 |
28元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
1800元/月，10元/小时 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河路208号天河城东侧 |
越秀区中山一路21号 |
天河北路610号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
33路 810路 289快路 235路 296路 224b路 |
地铁1号线 |
197路 232路 130路 大学城2线 135路 133路 |
轨道交通 |
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9号线 |
1号线,3号线 |
暂无 |
3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2006年07月13日 |
尚未公布 |
2004年10月 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
暂无 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
写字楼 |
写字楼 |
容积率约 |
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1.6 |
27.8 |
4.55 |
7.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
103000㎡ |
暂无 |
33315㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
3700㎡ |
暂无 |
4411㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
天河北 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暨南大学、华师大学、银行、广州东火车站、天河体育馆、维多利广场、购书中心、正佳广场 |
暂无 |
广东省地方税务局大楼及天河北路住宅小区——金海花园；商场、银行、娱乐城、停车场 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
六运幼儿园,体育西路小学西校区,体育西路小学,天荣中学,天河区儿童福利会幼儿园,天强艺术幼儿园 |
东风东路小学,越秀区杨箕小学,广州市越秀区小云雀艺术幼儿园,南部战区空军医院幼儿园,越秀区杨箕小学,东风东路小学(东风广场校区) |
天河区金海艺术幼儿园,广州市天河区帝景苑幼儿园,鸣远幼儿园,广州中学(龙口校区),龙口西小学瑞安校区,百福早教 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
天河购物中心(公交站),体育中心总站(公交站),体育中心站(公交站),天河路(地铁站),天河南(地铁站),体育中心南(地铁站) |
杨箕村(公交站),杨箕村2(公交站),杨箕(地铁站),锦城花园(公交站),锦城花园总站(东风东)(公交站),梅东路总站(公交站) |
天河东(地铁站),龙口东(公交站),龙口西路北(公交站),穗园小区总站(公交站),穗园小区(公交站),龙口西路中(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
22部客梯，2部货梯兼消防梯 |
暂无 |
六部名牌电梯 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广东天河城（集团）股份有限公司 |
暂无资料 |
广州天河东鑫物业开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东天河城物业管理有限公司 |
暂无 |
戴德梁行(广州)物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广州高力国际物业服务有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
粤海天河城大厦是超甲级智能化写字楼。写字楼位于著名的大型购物中心天河城广场东北角， 在广州市新中轴带上，盘踞成熟的广州CBD核心。商务、经营气氛优越，北侧与广州市天河体育中心隔路相望，邻近大学区，高级住宅区，广州东火车站，在广州地铁一号线、三号线及机场快线交汇站上盖，多条公交线路行经门前，坐拥现代便利交通、四海通途，周边繁荣的商业配套及完善的市政设施，为更多大型机构进驻创造了优越的条件。从城市规划位置考虑，项目“门户地标”优势卓越。 |
天兴大厦位于中山一路，地理位置优越，靠近杨箕地铁站及公交车站，交通非常便利，周边银行、超市、食肆等公共配套设施完善，正好处于“东风东-梅东路-中山一路”这一写字楼商圈，拥有浓厚的商务气氛，吸引了众多中小型公司在此聚堆。 据了解，现时在天兴大厦办公的公司主要从事咨询、IT业、广告、贸易等行业。对于这个市场选择的结果，行业人士指出，是因为此类型公司有一个共同的特征，因业务需要晚上加班是常事。设有中央空调的写字楼因办公成本太昂贵不太受这些公司“青睐”，而不提供中央空调设备却能24小时全天候办公的写字楼则更受欢迎。 天兴大厦位于中山一路，地理位置优越，靠近杨箕地铁站及公交车站，交通非常便利，周边银行、超市、食肆等公共配套设施完善，正好处于“东风东-梅东路-中山一路”这一写字楼商圈，拥有浓厚的商务气氛，吸引了众多中小型公司在此聚堆。 据了解，现时在天兴大厦办公的公司主要从事咨询、IT业、广告、贸易等行业。对于这个市场选择的结果，行业人士指出，是因为此类型公司有一个共同的特征，因业务需要晚上加班是常事。设有中央空调的写字楼因办公成本太昂贵不太受这些公司“青睐”，而不提供中央空调设备却能24小时全天候办公的写字楼则更受欢迎。 |
金海大厦是一个以商业办公为主体并配置多功能综合设施的开发项目。座落于广州“新中环”之称的核心地段――天河北路中央金融、商贸区。该地区聚集了数十幢甲级写字楼及进驻其中的数百家国际知名机构、集团，营造出浓厚的商务氛围。金海大厦紧邻广东省地方税务局大楼及天河北路高尚住宅小区――金海花园。广州火车东站、地铁站，近在咫尺，多条公交线路行经门前，坐拥现代便利交通、四海通途。周边繁荣的商业配套及完善的市政设施，为更多大型机构进驻创造了优越的条件。 |
