网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分94人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
12元/月/平米 |
26元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
珠江新城金穗路6号 |
天河区天河东路以西、天河路以南 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
194路 旅游2线 248路 83路 51路 89路 |
地铁三号线A线 177路 33路 178路 138路 522a路 |
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轨道交通 |
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9号线 |
5号线,3号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2003年08月20日 |
2007年05月10日 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
4.73 |
11.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
38185㎡ |
103115.2㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
8070㎡ |
20581㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
负一至负三层300个 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
珠江新城 |
天河北 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
宏城、万佳超级市场，美居中心，凯旋华美达，外商活动中心，珠江公园，宏城公园，红线女歌剧院等 房地产交易中心、银行、购物中心、美容美发，快餐、酒楼等； |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
越秀区杨箕小学,越秀区儿童福利会幼儿园,广州市天河中学(珠江新城区高中部),广州市天河中学,广州市越秀区五羊小学,艾瑞克幼儿园 |
广州中学(名雅校区),华康小学,体育东路小学(北校区),体育东路幼儿园,天河体育东幼儿园德欣分园,天河区德欣幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
南方日报社(公交站),广州大道中(地铁站),南方报社站(公交站),南方报社2(公交站),星汇园(公交站),南方报社1(公交站) |
石牌桥(地铁站),天河公交场总站(公交站),石牌桥(公交站),天河南站(公交站),天河南站2(公交站),天河东路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
5台 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州宏城发展有限公司 |
广州丰伟房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
保利房地产（集团）股份有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州怡城物业管理有限公司 |
广州丰伟物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
自销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
星汇国际由分别为28层、27层的2座塔楼组成，1-6层为裙楼，东塔7-28为酒店式公寓，西塔楼7-27层为写字楼。写字楼面积由212-1285平方米。精品写字楼，商务港湾;生态布局，健康商务 开间方正实用，通风采光、间隔灵活，层高逾3米，特设有架空层平台花园等生态设计，将节能、环保、健康等人性设计贯穿于每个细节。 其中写字楼7-17楼为小开间写字楼，18-27楼为大开间写字楼，负一至负三层设置三层地下停车场，裙楼五层，首层为银行及其他独立商铺，二、三楼设置为两间中高档酒楼，四、五楼设置为整层出租式写字楼，架空层为园林式健身主体会所。 星汇国际写字楼实用率高，比其他写字楼高10%左右。内部设计方正实用，通风采光良好，层高净空在2.4米以上，无压迫感。分层安装节能型、独立计费的变频空调系统，管理费低，10元/平方米左右。开间灵活，任意间隔，适应各种客户的需求。工作时间不受限制，可以24小时及节假日期间办公。 星汇国际地处广州大道与珠江新城金穗路的交界处，坐镇珠江新城的西区入口，西接环市路、东风路成熟商圈，东连琶洲会展商圈。 |
保利丰兴广场地处天河路与天河东路的交汇处，距离广州市新中轴线仅百米距离，周边商业氛围及生活配套极为成熟：有东侧的太平洋电脑城、广东省中医院，西侧的正佳广场、天河城，北面的中信等写字楼，项目内部有万佳百货。该项目交通方便，地铁3号线石牌桥站出入口就在写字楼大厦内，周边4个大型公交车站距离皆在5分钟内。 保利丰兴广场占地20445平方米，总建筑面积达到20万平方米，由智能化住宅区和甲级写字楼区组成。住宅区分中兴阁、华兴阁、和兴阁、德兴阁四栋32层大楼，均为醇熟现楼；项目地下1-2层为大型停车场，1-4层为超级百货商场，5层是架空层，为多功能花园会所，6层以上为住宅。小区绿化面积6695平方米，架空层绿化面积1830平方米，绿化率达到30%。架空层高5.6m，里面将设健身房、棋牌室、阅览室、茶艺室及儿童活动场。 项目全部是无梁隐柱设计，从83m2到163 m2的二房二厅至五房二厅共十余种户型，还有顶层复式单位。标准层所有户型均带高品质精装修，五房二厅单位赠送Mcquay(麦克维尔)中央空调，复式单位毛坯交楼。 写字楼区总用地面积约8400平米，由2栋28层(A、B栋)1栋29层(C栋)的塔楼共同构成。写字楼1到4层为商业裙楼，定位为大型IT专业卖场，现已由国内著名IT卖场经营管理公司颐高数码进驻，势必带来写字楼的整体升值；5层以上为办公层。A、B栋将于06年下半年入市销售，A栋、B栋单层面积分别为1900平米、1500平米左右，户型面积由40-200平米不等。保利丰兴广场写字楼为钢筋混凝土框筒结构，完全按照甲级标准兴建，浑厚大气的立面，气宇轩昂的内部装修设计，先进的智能化配置，灵活的户型配置，将全方位的满足国内外知名企业，IT、商贸、服务业等行业客户的需求。在寸土寸金的天河区域必将成为大受追捧的又一地标性写字楼项目。 |
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