网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分49分142人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：9分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分80分494人参与 交 通：14分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
别墅：2.5元/平米/月 |
住宅：4.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
具体情况请咨询项目 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
没有 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
赤坭镇培正大道集益水库边 |
广园东新新公路中段 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
自驾车路线： 广州：广清高速路线：广清高速-新华赤坭出口-右转风神大道-四角围右转直走-省道S114(赤坭大道南)-右转培正大道-祈福黄金海岸； 佛山市及周边地区：佛山-环及其延长线(和顺出口)-西二环高速(炭步出口)-左转省道S267-执行省道S118-四角围左转直走-省道S114(赤坭大道南)-右转培正大道-祈福黄金海岸； 深圳、东莞及珠三角东南地区：广深高速(火村出口)-北二环高速(龙山出口)-广清高速(赤坭出口)-右转风神大道-四角围右转直走-省道S114(赤坭大道南)-右转培正大道-祈福黄金海岸。 |
自驾路线：1、天河——广园快速（中新收费站转左）——新新公路——项目（单程:8元）；2、天河——广园快速——开发立交左转——开泰大道——开源大道——永和大道——永和隧道——永顺大道——新新公路——项目（免费）；3、开发区/科学城——开发大道——永和大道——永顺大道——新新公路——项目（免费） 节假日免费看楼车接送点：1、天河南二路宏发广场 2、黄埔文化宫 3、增城挂绿广场 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
穗房预字第20150231号 |
穗房预字第20230316号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年11月11日 |
2010年09月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,双拼别墅 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,商业,公寓,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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1.6 |
0.08 |
2.63 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
8000户 |
11309户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
45251㎡ |
2540000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
561850㎡ |
2000000㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
绿化率高达85%的生态项目 |
广州东部 配套成熟大盘 |
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车位数 |
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2217 |
155 |
300 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.4 |
1:0 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
不供应 |
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板 块 |
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暂无 |
新华 |
新塘 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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周边配套 |
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暂无 |
商场：宏益商场 银行：中国农业银行 饮食：赤伲宾馆、新龙酒店 娱乐：新世纪溜冰城、赤宝影都 其它：新广花路加油站 学校：赤伲墟小学 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
名流俱乐部、黄金水上乐园、御盛马场、游艇会、30000㎡商业配套、山顶公园、养生草百园、湿地生态区 |
8所中小学幼儿园，清华万博实验学校已进驻(小学、幼儿园已开学)，天誉小学(公立)已开学 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
项目邻近集盐水库，水面面积达1500亩，地方清静，山水环境一流。 |
甘竹山公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
项目邻近集盐水库，水面面积达1500亩，地方清静，山水环境一流。 |
甘竹山公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
赤坭镇医院 、广州橡胶职工医院 、炭步镇平岭头村卫生站 |
永和医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
乌石小学 、华南学校丰群分教点、丰群小学 、三和庄中学、剑岭小学 、田心小学 |
永和中小学 永和幼儿园、中新幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
赤坭医院 、政府路口 、赤坭汽车站 、赤坭 、礼拜堂 、赤坭一幼 |
永和客运站、新塘新客运站 地铁13号线(首期已动工)，地铁16号线、地铁23号线(拟建项目南面)。 业主楼巴现已开通，30分钟直达天河 交通状况：(自驾车路线) 香港/深圳/东莞方向：香港/深圳/东莞----广深高速公路(新塘收费站转右)----107国道(太阳城酒店转左)----新新公路----合景誉山国际 香港/深圳(九广/深广铁路)----广州天河火车东站----广园快速路(中新收费站转左)----新新公路----合景誉山国际 广州天河方向：广州天河----广园快速路(中新收费站转左)----新新公路----合景誉山国际 广州天河----广汕公路----新新公路----誉山国际 开发区/科学城方向：开发区/科学城----开发大道----永和大道----永顺大道----新新公路----誉山国际 惠州方向：惠州----广惠高速公路(永和出口)----新新公路----誉山国际 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
4500元精装修 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市花都祈福房地产有限公司 |
广州礼和置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
祈福集团 |
广州礼和置业发展有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广州市花都祈福房地产有限公司 |
广州市宁骏物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
广州礼和置业发展有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
祈福黄金海岸位于花都区赤坭镇，毗邻丫髻删生态旅游区，与培正学院近在咫尺，面朝集益水库，背倚原生山林，环山抱水。祈福黄金海岸总面积约4000亩，绿化率高达85%，利用山水地形精心规划26米高差坡地，错落有致，户户三面环湖，南北对流，坐享360°湖光山色。 祈福黄金海岸毗邻广东培正学院，学府群英荟萃，坐拥大城配套，国际会所、地中海商业街等，满足日常生活需求，交通便捷，毗邻地铁9号线飞鹅岭站。快速连接广清、机场，肇花、西二环等高速线路，速达白云机场、1h珠江新城，无缝连接深圳、香港等大湾区，各大核心城市及国际经济中心 |
合景誉山国际项目是一个开发14年的综合性大型地产项目，地处广园东新新公路中段。整个项目定位规划为新东站TOD旁千亩综合体，过万业主优选宜居城。 项目共分五区规划，占地197万㎡，建筑面积254万㎡。一区有大型社区商业配套、国际会展中心、甲级写字楼群、1.8公里国际风情商业街、科研及总部基地等。二区为低密度纯类独栋别墅社区，产品面积包含223-440平方米，所有户型均南北对流，且赠送1:1五大花园，阳光地下室，私家车位，总共仅有332套，目前已售完。三、四、五区为洋房社区，主力户型有77-126方二至四房。目前四区天誉组团在售，主力在售户型有85-128方三至四房。 合景誉山国际内部拥有成熟的生活配套，包括有星级会所——翡翠会(目前兼销售中心)，内设国际标准室内恒温游泳池，篮球场、健身室、影视厅等。另外，还有约2.7万方大型购物中心、麦当劳、品牌超市、肉菜市场、金逸影城等 合景誉山国际坐拥中新知识城、比邻科学城，是全球高端人才集聚地，未来东方硅谷。增城将不断发挥知识城等创新资源辐射作用，合力打造国家创新型城市的核心引擎，是未来国际生态宜居新城。 合景誉山国际落子增城经济技术开发核心地段，临近万达广场、永旺梦乐城、富士康及增城中心医院等，阿里巴巴、广汽本田等名企环绕，未来可期可待。 合景誉山国际傲居香山大道西面，快速连接荔新公路、广园快速，直达广州及增城市区，快速接驳地铁13号线新塘站，内设371公交总站(已运营)，看楼车在销售期间天天发车，接驳地铁3号线(石牌桥站)、6号线(香雪站)、13号线(新塘站)、经停4号线(黄村站)，交通十分方便，是东部核心枢纽。 |
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