暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

暂无

暂无

别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡

暂无

暂无

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暂无

暂无

暂无

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尚未公布

2015年01月

2012年01月01日

20140139

20130354

20111158

尚未公布

尚未公布

2012年06月

70年

70年

40年

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

1

独栋别墅,联排别墅,高层

板楼,双拼别墅,联排别墅

塔楼

商业,别墅

住宅,别墅

商业,公寓,商铺

1.6

2.0

1.73

2200户

2800户

400户

400000㎡

384020㎡

209584.42㎡

250000㎡

263888㎡

151961.32㎡

9号线地铁上盖上的高尔夫盘

暂无

暂无

2217

3034

2000

1：1

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

亚运城

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

　　学校：华侨中学；

　　商场：挂绿广场、时代广场、泰富广场；

　　医院：增城市中医院；

　　银行：中国银行、工商银行、建行；

　　饮食：中西名菜；

　　市政公园：增城广场、增城文化公园、增城荔枝文化公园；

　　其它：增城宾馆

高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场

幼儿园，居民健身设施，肉菜市场，体育馆，老年人服务站点

　　内部配套：广百百货、大润发超市、国美电器、大地电影院、屈臣氏等

天马河公园

暂无

暂无

天马河公园

暂无

暂无

广州花都武警医院

暂无

暂无

保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源

特色幼儿园,大岭学校,石楼第二中学,广州市番禺区石楼镇莲花山中学,奇星幼儿园,茭塘西村幼儿园

荔景中学,波特兰安亲托管,苗苗幼儿早教中心,昂立稚慧谷亲子园(中坚巷),荔儿堡幼儿成长中心,童趣宝贝国际早教中心

地铁9号线的始发站飞鹅岭站

广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店；

小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园

石楼碧桂园(公交站),大岭村龙漖路口(公交站),莲花山庄(公交站),砺江桥(公交站),利丰大道(公交站),茭塘西(公交站)

图书馆站(公交站),增城广场西(公交站),增城广场(公交站),东汇城(公交站),荔景中学(公交站),公安局(公交站)

毛坯,装修

简装

装修

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

广州保利南方置业有限公司

广州市番禺交通建设投资有限公司

广州市富汇投资有限公司

暂无

广州市番禺交通建设投资有限公司

广州市富汇投资有限公司

广州保利城物业管理有限公司

暂无

三水广场物业经营管理有限公司

合富辉煌房地产代理公司

暂无

广州市富汇投资有限公司

暂无

暂无

暂无

保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。

　　项目概况：

　　项目位于广州市番禺区石楼镇灵兴片区内。用地东侧为砺江涌，东南侧为莲花山以及高尔夫球场，西南方向距大岭村历史文化保护区1.5公里。地块西侧为30米的规划路，东侧为26米砺江西路，南侧为15米规划路，北侧距莲花大道约150米，交通便利。本项目区域辐射能力，按照日后道路基础设施和交通工具的完善，项目向周边辐射力将涵盖广州、佛山、中山、东莞、深圳等地。

　　场地四至为，地块东面、北面地块呈弯弓状，东北为圆弧状并紧靠砺江涌，水环境资源丰富，更能远眺莲花山，呈现山水相映的环境地块现状，内部呈低洼状况，落差不大，遍布水塘、果林和农田。

　　用地特点分析：

　　远山近水的风水宝地格局：本项目最大优势为地块整体布局为难得一见的风水宝地格局，近处砺江涌清波环绕，远望莲花山及莲花塔，莲花塔始建于明代又名文昌塔，自古以来被视为兴旺学业事业的风水宝物，自然景观，人文景观，得天独厚。

　　良好的生态环境：用地东侧为碧草如茵的高尔夫球场，南侧为城市保留绿地。地块现状为传统的耕作农田，无人为的污染，地块周边植被丰饶、耕地、河岸错落，生态环境资源的优势得以最大的显现。

　　生活氛围不足：区域内目前基本为农田树林，缺乏生活配套设施，导致区域日常生活条件非常不便。

　　公共交通设施不足：目前市政公交系统没能开通，对外只能依靠自有交通工具解决。

　　产品与市场的矛盾：项目2.0的容积率决定了整体规划中必须选用小高层类型，而且占开发量的主体，该类型产品与区域的实际状况有所矛盾。

　　项目市场定位

　　项目倚中高档“现代中式别墅”住宅类型为主打产品，立足自然与人文资源优势，以岭南传统建筑风格特色为亮点，兼顾传统与现代形式的融合，以期吸引周边地区甚至更大范围的高层次潜在客户人群。

　　规划理念

　　将传统居住文化中的风水理念与现代居住模式相融合。立足本土特色，以岭南特色的现代中式建筑风格，创造现代东方人居新模式。

　　充分利用环境优势，创造山水庭院式居住空间。

　　追求开发利益与高素质居住品质的和谐统一。

　　规划功能分区

　　综合考虑环境、经济因素及分期开发需要，将整个地块划分为南部别墅区，东部小高层住宅区，北部小高层住宅区，西部小高层住宅区和公建区等五大功能区。

　　对四个居住组团地块的总体价值判断，南部别墅区地块景观条件最优，形状规模，私密性好；东部小高层住宅区地块景观条件优越，临水面最长；西部小高层住宅区地块东望莲花山景，视野开扬；北部小高层住宅区东望莲花山景，南望核心景观区，但临路长度较长，私密性较差。

　　其中，南部别墅区：以2-3层双拼别墅、联排别墅组成。双拼别墅布置于该区域景观条件最好的东部，紧邻砺江涌，南望莲花山及莲花塔，迎风纳水，视野开阔，位置最佳。区域内部布置联排别墅，以水系围和组团，户户前庭后院，观山望水。

　　东部、北部、西部小高层住宅区：区域外部以商业建筑围和，将沿路嘈杂阻隔，同时弥补区域内生活配套设施不足。区域内部布置首层架空的15+1层小高层住宅，既满足容积率需求，又使内部景观区域开阔通透，能够基本满足住宅户户望山观水的景观需求。

　　公建区：包括中央核心景观区、酒店、幼儿园、小学等设施。

　　其中，中央会所核心景观区为几期开发交汇枢纽，布置中心会所。中心会所独立波心，取意莲花荡漾碧水之中，可经水下阳光通道直达两岸。主入口广场设置于场地东部，正对莲花山塔，迎风纳水。自莲花山景区构建一条空中景观通道，以莲花山远景、主入口广场及中央核心景观区为起止节点，远山近景呼应，空间构建一气呵成。联系主入口广场及中央核心景观区的景观大道两侧以商业街限定引导。幼儿园置于用地最南端。酒店位于地块北端，两面临街，位置明显，交通便利，结合首层布置仿古商业步行街，吸引人流，活化社区。小学置于用地西南脚部，既满足本区需要，同时兼顾周边地区。

　　户型面积规划与分布

　　规划空间及结构设计

　　规划结构划分结合地块位置及地形特点，隐喻莲花意向，整体格局如一朵初莲，迎风绽放，正对莲花山塔，寓意美好吉祥。为将莲花塔之文昌瑞气引入住区自莲花山景区构建一条空中景观通道，以莲花山远景及莲花塔、主入口广场及中央核心景观区为起止节点，远山近景呼应，空间构建一气呵成。联系主入口广场及中央核心景观区的景观大道两侧以商业街限定引导。

　　东汇城坐落于增城市RBD核心位置，雄据府前路与荔景大道主干交汇处，东眺荔城风貌，南对增城广场，北依增城公园，西拥图书馆、荔枝公园！更添百花涌玉带缠腰，地王位置臻显优越！

　　项目含大型商业购物中心、五星级酒店、豪华国际公寓、增城歌剧院及文化广场等，总用地面积达12万平方米。包罗万象的核心商业之城，布局独具匠心！通过集中、紧凑且分区明快的功能格局，把综合性商业、大型超市、沿街商铺及餐饮娱乐等众多城市商旅休闲功能业态，通过点、线、面结合的奇妙建筑空间交叠延伸。与此同时，项目把五星级酒店、豪华公寓至于左右，既做到了功能互不干扰，又能够人气财气互补共赢！形成统一的大型建筑综合体，引领“超优越城市生活”风潮！

　　富港东汇城(包含增城演艺中心)是一座集商业与文化为一体的综合性建筑,是广州首个坐拥国际殿堂级演艺中心的综合商业航母。该项目规划用地总面积为113105.98㎡，建筑面积约为21万㎡，包含演艺中心、商业广场、文化广场、五星级酒店以及公寓。演艺中心建筑面积约为2万㎡，建筑功能主要包含演艺中心大厅、中厅、小厅及相关配套设施等方面。其中，大厅有固定坐席1205个，活动坐席88个，共1293个。中厅约300个座位，小厅约150个座位。商业广场及公寓、酒店、文化广场共设地下室一层，建筑面积3.5万㎡，商业广场±0.00以上分四层,建筑面积为7.5万㎡,集超市区、百货区、商铺区、影院区、餐饮等于一体;酒店为十八层,建筑面积为2.1万㎡,共有200个套间,公寓分两栋,一栋二十八层,一栋二十五层,建筑面积为3.3万㎡,共有408户。