网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分100人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分65分277人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
暂无资料 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
白云区金沙洲 |
从化105国道灌村路999号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁六号线 |
地铁：广州地铁14号线将于2018年开通，项目楼巴车无缝接驳江埔站。公交：从化4路至“沙朗村站”转接驳巴士； 紧邻355省道，旁边有105国道、从化迎宾大道等穿过， 自驾车路线： 广州方向 A：华南快速-京珠高速-街北高速-从化街口出口-105国道（广从公路）往温泉镇方向-355省道直入1000米 B：机场高速-街北高速-从化街口出口-105国道（广从公路）往温泉镇方向-355省道直入1000米 C：白云大道-105国道（广从公路）往温泉镇方向-355省道直入1000米 东莞、 深圳来访： 广深高速-北二环高速-京珠高速-街北高速-从化街口出口-105国道（广从公路）往温泉镇方向-355省道直入1000米 |
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轨道交通 |
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9号线 |
6号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20120532 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2019年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年05月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
叠拼别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
政策房 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.6 |
2 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
2200户 |
776户 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
218608㎡ |
83000㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
109305㎡ |
46218㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
16层小高层和叠墅 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无资料 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无资料 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金沙洲 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
幼儿园、商业设施、山顶公园、烧烤场等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
广州日报石南公园 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
广州日报石南公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
江埔医院、江浦街医院、从化镇泰医院、从化市中医院、街口医院、协大口腔医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州市白云区和乐幼儿园,知不足幼儿园,杰诺幼儿园,广州市白云中学(北区),金沙馨园幼儿园,广州市白云区金沙小学南校区 |
从化市灌村镇石海小学、温泉镇石海小学 、石海小学 、顺康 、从化市灌村镇石南小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
沙凤一路(公交站),环洲二路北(公交站),沙凤站(公交站),沙凤一路中(公交站),环洲二路(公交站),环洲三路西站(公交站) |
从化4路公交车、广从轻轨街口二站出口 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州永富房地产开发有限公司 |
广州君之源投资管理有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
广州鸿泽实业发展有限公司 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
碧桂园物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
该项目是富力地产与深圳鼎力创业投资公司联手以5.05亿元拿下的金沙洲“双限双竞”住宅用地中的B3734F地块，占地面积109305平方米，容积率为2，规划建筑面积为218608平方米。 限价格：最高单价将为6050元/平方米，在金沙洲限价房中价格最低。 限户型：该地块将建成约2200套限价中小户型商品房，以大众实惠型产品为主，70%以上的单位为90平方米以下的洋房，户型从两房到四房不等，届时可能提供多种装修标准供买家选择。 2009年5月，富力金沙洲限价房项目转做保障房用地 。 |
碧桂园·御湖城全新二期位于从化城区江埔街，碧桂园·御湖城项目南侧，是碧桂园集团在从化打造的首个产品，二期项目总占地4.6万㎡，建面8.3万㎡，容积率仅有1.8，规划10栋16层小高层，建面89-109㎡，智能精装交楼；10栋叠墅，户型建面120-135㎡。全新产品，户户南北通透，全飘窗设计。 碧桂园·御湖城位处从化新城核心区，是从化城市发展的方向，与未来从化行政集中区仅一桥之隔。项目周边配套成熟，距离从化广百商圈、欣荣宏商圈仅8分钟车程，从化二甲医院从化区人民啊医院也将搬迁至距离项目500米处的105国道与迎宾大道的交界处。项目交通便利，广州地铁14号线将于2018年完工，地铁街口站3站到白云新城，将大大缩短从化到白云的时间。街口站距离项目仅5分钟车程，项目每天楼巴无缝接驳。广州北部快线高速也将于今年动工，其出口位于项目3.3公里的宣星村，完工后项目到天河科韵路只需要40分钟车程，大大缩短项目的天河的时间。 |
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