网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
0.8元/平方米/月 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
钟村镇钟灵北路27号 |
白云大道永泰收费站旁黄边北路直入800米左右 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交车：288（祈福新村— 黄沙总站）；15A（康裕北苑—锦绣花园）；15B（洛溪南浦—雄峰商城） 睇楼车至广州宏城广场、珀丽酒店 |
公交车路线：76、529、805、865、804、223、76A、268、187、198、251、510、528、539等； 地铁二号线：江夏站； 巴士接送点：宏城广场、中华广场、广源好又多、时代花园、翠逸家园、新市宏丽广场、下塘西家谊超市 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
番禺预许字第20010115号 |
20050084 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.32 |
1.53 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
健苗英才幼儿园,健苗幼儿园,钟村中心幼儿园,钟村街中心幼儿园(总园),钟一幼儿园,童宝幼儿园 |
新节奏幼儿园,方圆第二幼儿园,森侨国际幼儿园,黄边小学云山诗意校区,广州市白云区孙瑞雪实验幼儿园,时代玫瑰园小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
锦绣文化中心站(公交站),钟村市场站(公交站),钟韦路口站(公交站),锦绣趣园东(公交站),钟村(市广路)(公交站),钟村站(公交站) |
云山诗意站(公交站),地铁黄边站(公交站),尖彭路东(公交站),黄边北路总站(公交站),省交警指挥中心(公交站),黄边北路口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市番禺钟村房地产开发公司 |
广州时代发展集团、广东玫瑰园集团 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
戴德梁行 |
香港戴德梁行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
小区内部配套：锦绣中学、锦绣幼儿园、锦绣小学 周边商贸：周边农家菜众多、锦绣商业街、雄峰家居中心、天汇超市、中兴农贸市场、钟村中心市场 交通状况：公交车：288(祈福新村— 黄沙总站)；15A(康裕北苑—锦绣花园)；15B(洛溪南浦—雄峰商城) 睇楼车至广州宏城广场、珀丽酒店 |
时代玫瑰园总占地面积17万平方米，由60幢小高层组成，分三期开发，第一期占地面积约7万平方米，由17栋组成，约1200户。主推户型为两房两厅、三房两厅两卫、三房两厅带花园，客厅采用跃式布局，动静分区合理。 时代玫瑰园创造性地将传统电梯间改造成独特的C型平面设计，并利用两层单元走廊合并处理，设计成一个约50平方米的空中花园，开放的阳光电梯间最大限度将室外风景纳入室内，使大自然和电梯融合。开放的空间使得每户均享受穿堂风，同时使得每个单元至少有两到三个采光面。同样，将部分首层架空为情景长廊，设计成一个回转蜿蜒而富于变化的情景空间。 总体布局从整体环境设计入手，逐渐展开，极力使住宅融合到周围绿意盎然、放眼皆景的自然环境当中，最大限度地创造人与自然相互沟通的居住空间。 住宅布置： 1.住宅每两层均有一个共享空中花园。 2.部分住宅有私家花园。 3.住宅首层为架空层，除了住宅入口大堂外，其余均为园林，与中心园林广场相融合，更好地解决视线与通风问题，同时为住户提供一片半室内活动场所。 4.整个小区在设计上充分体现了高尚住宅小区的特点，做到雅致、宁静、充满生活情趣和朝气，使之成为一个静谧、优美、舒适的高尚居住小区。 配套设施 周边配套: 建材设备: 结构： 钢筋混凝土框剪结构 内墙： 厅房墙身水泥砂浆批荡抹平，天花水泥浆批荡抹平 大堂： 墙身贴釉面砖，地面铺设优质抛光砖，配装饰墙面砖(或大理石)梯口门套，每楼层设楼层、单元指示牌，每单元装精致房号牌 电梯： 每座住宅均设两部名厂电梯 门窗： 设优质防火防盗门，配优质门锁、防盗眼，室内留门洞 厨房： 预留排水管一个，安装水嘴一个 卫生间： 安装水嘴一个，设地漏、排水管口、排污口 供电： 每户设独立电表及配电箱各一个 供水： 每户设独立水表 供气： 煤气管道铺设到户,配煤气表及煤气防泄漏系统 通讯： 预留入墙宽带网接口 |
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