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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡

2.18元/平方米/月

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尚未公布

尚未公布

20140139

穗房预字第20070164

尚未公布

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70年

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1

1

独栋别墅,联排别墅,高层

板塔结合

商业,别墅

住宅

1.6

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2200户

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400000㎡

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250000㎡

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9号线地铁上盖上的高尔夫盘

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2217

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1：1

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　　1、会所三大组成部分：女士主题俱乐部“天香阁”【丽人沙龙、雅香堤SPA、名颜美容护理、贵宾按摩、纤体会(纤纤舞室、瑜珈)、花艺会】；男士主题俱乐部“群英会”【拿破仑红酒屋、海明威雪茄屋、茶艺馆、戴维斯司诺克、白马吧、动感挥洒的健身设施】；园林泛会所【壁球室、网球场、跆拳道柔道馆、沙弧球、缓跑径、形体舞、羽毛球场、健身中心、棋牌室、乒乓球室…】

　　2、园林泛会所、3000㎡的康体中心、近6000㎡商业街、50米内有百佳超市；连锁便利店(快客)、国际美食酒楼等多家商家已进驻。

高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场

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天马河公园

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天马河公园

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广州花都武警医院

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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源

天河区枫叶幼儿园,天府路小学,霭德·俊园幼儿园,天晖幼儿园,广州市天河区松岗园幼儿园,霭麟幼儿园

地铁9号线的始发站飞鹅岭站

广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店；

小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园

枫叶路口(公交站),上社(公交站),枫叶路(公交站),天府路口(公交站),天河公园(公交站),学院(公交站)

毛坯,装修

装修

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　　室内装修

　　门 扇：入户门用豪华防火防盗门连豪华门把手、大门锁

　　地 面：客厅为高级抛光耐磨砖配踢脚线；卧室、书房铺砌优质实木复合地板配踢脚线；厨房、洗手间为高级防滑耐磨砖。

　　内 墙： 厅、房墙身采用进口高级环保乳胶漆；厨房墙面铺砌高级瓷砖；洗手间墙面铺砌高级瓷砖局部配精美石材。

　　天 花： 厅、房天花采用进口高级环保乳胶漆；厨房、洗手间用豪华铝质扣板吊顶。

　　洗手间设施：附送节能座厕；洗手盆连豪华石材台面及精美清镜；公共洗手间配豪华玻璃淋浴间，主人房洗手间配浴缸；附送时尚冷热水龙头、按摩花洒、二房及二房以上主人房洗手间配送挂墙式电话。

　　厨房设施：送时尚橱柜，配一体式人造石台面；送优质不锈钢洗盆，连高级冷热水龙头；送高级嵌入式双头烹饪炉，名厂超薄抽油烟机，智能、健康型消毒碗柜。

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广州保利南方置业有限公司

广州百嘉信集团有限公司

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广州保利城物业管理有限公司

广州百嘉和物业管理有限公司

合富辉煌房地产代理公司

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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。

　　历德雅舍地处中山大道、天河公园正对面。历史上，这里是白云山脉的一部分，也是天河公园的太苗圃。在建筑外形上，历德雅舍与天河公园大景观交相呼应，采用了高低错落弧形围合的布局。并充分利用原有天然的丰富植被和坡地落差，从而达到天河公园绿海最大化延伸的效果。

　　历德雅舍将现代传统岭南园林与现代国际园林完美结合，不仅为所有尊贵住户提供一个绿色健康的空间，而且将人性与人文理念融入其中。历德雅舍根据广州的历史与文化、天河的现状与未来，重金精心打造四大主题园林：现代生态水景园、岭南风情园、热带水上乐园、日式禅意风情园，为业主演绎一个富健康和人文内涵的国际化、多组团主题园林。

　　园林与原始地形地貌的自然结合，浑然天成，利用整个园区北高南低的特色，巧妙设计了整体曲水流溪的水循环系统。凤凰谷3000平方米参天凤凰古木融入园区，成就园林的一大绿色奇观。广州首创最高达20米的全面架空层，保证清新空气的流通，绿化率达80%。3万平方米园式+88万平方米天河公园绿色生态，使历德雅舍成为广州市区空气质量最好的地区，形成天河公园小区园林、住户前庭后院，园中有景、景中有园的独特景观。

　　历德雅舍二期预计均价8000元/平方米；共4栋30层高层，总数470套，主打大户型，以三房四房单位为主。 三房小复式“FIT　HOUSE”。东南朝向、141—151平方米绝无仅有的小面积三房两厅复式；6米挑空观景花园；4.5米开间客厅；双套房，三卫生间设计。全屋落地观景玻璃窗，南向正对天河公园88万平方米湖光山色和8000平方米英式现代水景园；并附送800元／平方米的时尚个性装修。

　　二期项目位于一期项目的正北面，与一期之间楼距宽达150余米，楼盘格局为一、二期围合式建筑与中心园林形成整体小区，可保证南向单位除饱览约10000平方米中心园林、大型水景、会所景观外，更可尽享天河公园秀色。二期在建筑形式上为4栋32层的高层住宅，总建筑面积为95990平方米，总套数为480套；在建筑、景观、户型、配套等方面与第一期相比均有大幅度提升。通过与一期的高度落差，保证住宅景观最大化延伸与利用；一梯四户且电梯大厅全部自然采光通风；主力户型将延续一期的成熟实用风格以及创新个性化设计，是一期主力特色户型“铂金庭院”的全新升级版；三房以上单位逾7成，近3成为一房和二房单位。

　　2005年11月初，历德雅舍二期将首度推出“Minihouse”55平方米一房二厅户型，同期加推部分保留的137-143平方米南向正望天河公园景观单元。

　　“Minihouse”户型不但填补了当前天河公园板块小户型的空白，其户型布局和景观更以高舒适度成为年轻单身贵族、丁克一族“量身订做”的精品。该户型实用率超过80%，套内间隔方正通透，通风、采光效果好景观优越；空间布局舒适大气、空间灵活，可间隔多一个工作室变成二房二厅。厅宽3.88米，双阳台设计，洗手间还带有外飘窗，居住舒适性极强。既照顾了年轻买家的经济承受能力，又吻合其居住质素和品位需求。