网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分114人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
1.80元/平方米/月 |
15元/平/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广园东路-贵宾路奥林匹克体育中心西侧 |
广州市番禺区市桥街兴泰路296号 |
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交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
屋村巴士直达宏城广场、黄埔开发区青年路，公交线路(含站点)：41、245、508、224、60、296、548，奥体中心站 |
项目交通便捷，所处区域番禺大道、清河东路、亚运大道三大核心干道汇聚，番禺大道从南至北贯穿番禺各镇；清河路从西至东连接番禺广场商圈核心区域，与亚运大道衔接；项目近华南快速、新光快速、新化快速、南沙港快速等快速路。 规划有4线地铁，其中3号线已开通，17号线、18号线、22号线预计2020年左右开通(以政府最新规划为准)；项目附近有多条公交路线, 步行可到达公交站点，分别有番禺广场站、盛泰花园、广场西路、东翠园等。(番禺广场站：12条公交线路；盛泰花园站： 4条公交线路；广场西路：12条公交线路；东翠园：10条公交线路。） |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
2号线,3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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20140139 |
20020038 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
30年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
暂无 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
写字楼 |
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容积率约 |
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1.6 |
1.65 |
3.69 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
综合体约20万㎡，一期写字楼约2.7万㎡，二期写字楼约2万㎡ |
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占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
4.6万㎡ |
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一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
青年长租公寓泊寓、5.5万㎡基盛万科里商业空间，香港红茶馆酒店，另室外有屋顶花园、户外滑道、5人制足球场、风情水岸等 |
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周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
中央公园、番禺广场 |
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周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
中央公园 |
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周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
广州市番禺区中心医院 |
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周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
东方康城幼儿园,中海康城小学,加拿达中英文幼儿园,阳光托管,广州市东圃中学(高中部),广州市东圃中学 |
东风中学，东城幼儿园，东城小学，侨城中学，东兴小学、仲元中学，市桥中学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
环场路西(公交站),黄村(地铁站),奥林匹克体育中心总站(临时站)(公交站),奥林匹克中心北门(公交站),奥林匹克体育中心总站(公交站),车陂高架桥侧站(公交站) |
地铁——规划有4线地铁，其中3号线已开通，17号线、18号线、22号线预计2020年左右开通（以政府最新规划为准）；3号线：番禺广场——天河客运站/机场南、17号线：紫坭——广汽基地、18号线：广州东——万顷沙、22号线：白鹅潭——番禺广场；公交——项目附近有多条公交路线, 步行2~5分钟即有公交站点，分别有番禺广场站、盛泰花园、广场西路、东翠园等。（番禺广场站：12条公交线路；盛泰花园站： 4条公交线路；广场西路：12条公交线路；东翠园：10条公交线路） |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
暂无 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
甲级写字楼标准，墙面石材装饰。配置4台客梯，1台消防梯，1台货梯兼消防梯，高低分区，智能梯控系统；分户VRV中央空调，自由控制，加班无限制；LOW-E中空玻璃幕墙，自然采光，空间通透明亮。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州江东房地产开发有限公司 |
沙圩一村 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
中海物业管理广州有限公司 |
广州市万科商业物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
占地23万平方米，一期容积率低至1.24，是市区罕有的大型低密度小区。以6层的无电梯多层以及9~18层的带电梯小高层组成的亮丽建筑错落有致，围绕着一个主题园林，以花瓣状紧密结合在中央园林的周围。康城毗邻天河体育中心，224、548、41、60、508、296、245等多路公交车车站位于小区门口，宏城广场还有屋村巴士直到康城，交通方便。 交通状况： 毗邻奥林匹克体育中心，224、548、41、60、508、296、245等多路公交车线。 周边配套: 内部配套： 幼儿园 小学 洗衣店 会所 停车场 超市 菜市场 其他： IC卡感应式门禁，水、电表远程集中抄表，煤气计费采用IC卡煤气表，住宅大堂电梯及地库闭路电视监控，停车场自动收费管理系统，公共广播系统，小区周边防范与巡逻管理系统，设备监控系统。 建材设备: 外墙： 外墙铺设优质锦砖及名牌墙面漆。 内墙： 随楼附送精美组合式橱柜配仿石台面及仿石星盆，连单杆冷热水龙头、名厂抽油烟机、煮食炉。 门窗： 户门采用豪华实心木夹板防火门连防盗猫眼及大门锁；室内为精美木门连门锁。全屋选用灰色铝合金窗框配清透玻璃。 厨房：随楼附送精美组合式橱柜配仿石台面及仿石星盆，连单杆冷热水龙头、名厂抽油烟机、煮食炉。 卫生间： 坐厕、洗面盆采用名牌产品 供水： 预先安装直饮水管道及龙头。 供气： 预先安装城市管道煤气表，并送煮吃炉. 通讯： 客厅及主人房装有线电视接受插座、并配两个直线电话插座。主人房及一个次卧室配备宽带网接入插座。 |
基盛万科大厦，番禺广场板块综合体甲级写字楼，只租不售，由万科物业统一管理运营。整个综合体项目总建筑面积约20万㎡，占地面积约4.6万㎡，是由A栋甲级写字楼(基盛万科大厦)、B栋长租公寓(泊寓)、C栋写字楼(基盛万科大厦二期)、D栋连锁酒店(香港红茶馆)四栋塔楼和商业裙楼(万科里)组成；项目位于区府核心商圈，事业单位及商贸服务类机构云集，办公氛围浓厚；除万科里外，永旺梦乐城、沃尔玛等商业综合体环伺；另项目毗邻番禺广场、中央公园，坐享绿色办公新风尚。 |
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