网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
2.20元/平方米/月 |
1.3元/平方米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市滨江东路835号珠江广场 |
工业大道中400号 |
康王中路600号 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
211、266、131路 |
公交：13、9、546、86、87、180、551、79、75路 |
暂无 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2004年12月04日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
20020195 |
20040050 |
20030108 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2005年12月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
4.13 |
2.21 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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250000㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
配套设施： ＊内建会所、泳池、园林、幼儿园、中小学等 ＊1000平方米的水景园林泳湖、近万平方米的大型坡地绿化园林景观，镜湖叠水瀑布，私家花园个性化水景。 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
随楼附送价值1000元/平方米豪华交楼装修标准，采用美国科勒洁具、美国摩恩水龙头、帅康炉具/抽油烟机、欧派橱柜、名贵复合实木地板等。 保利花园标准层单位装修标准： 室内装修： 地面：客厅铺优质抛光砖；餐厅铺优质抛光砖；卧室铺实木复合地板；厨房、卫生间及阳台铺精美地砖。 内墙：厅、房涂高级乳胶漆，厨房、卫生间贴精美优质瓷片 天花：厅、房、厨房、卫生间涂高级乳胶漆。 天窗：户门为钢质防火防盗门，房门、洗手间门为夹板门，厨房门为夹板门，全屋窗户装白色镀膜铝合金配白玻，窗台为大理石，客厅阳台门为白色镀膜铝合金门配白玻。 厨房：精美组合式“欧派”橱柜配人造石台面、洗菜盆、多功能陶瓷芯片水龙头，送抽油烟机和煤气灶。 卫生间：装设“科勒”座厕和洗手盆，配“摩恩”水龙头和按摩淋浴屏，配送梳状镜、毛巾加和排气扇；送淋浴间； 工作阳台：设洗衣机接驳位 供电设施：独立电表出户；厅、卧室、厨房、卫生间均装有灯饰及插座；厅、主次卧室及书房设空调专用电源插座，全部电线暗装；标准层住户用电量为4KW/户。 供水设施：自来水管道暗埋并设独立水表出户。 煤气：预装煤气管道至厨房炉具(按收费一览表) 电视电话：客厅和主人房分别装设有有线电视接收插座和电话插座。 安防系统：每户配家庭智能控制器、门磁、窗磁、煤气泄漏感应器、紧急按钮、红外线探头、可视对讲系统及大堂防盗门(按收费一览表) 因特网：每户一个宽带接入口，10兆线路入户。 空调位：预留空调机位 公共装修： 外墙：高级外墙砖 大堂：地面铺砌高级地砖、天花、墙面涂高级乳胶漆 电梯：广州日立电梯 消防：按国家标准设置消防设施 保安系统：小区内各交通要道、中心绿地、地下车库、重要公建及周围边界等处均设置有高精度摄像监视点、红外线扫描自动报警及巡更点。 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州珠江广场房地产开发有限公司 |
保利房地产股份有限公司 |
广州世纪新光房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
广东新南方物业管理有限公司 |
思睿物业管理有限公司 |
新港物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
珠江广场位于广州大桥南边，位临珠江南岸，正对二沙岛，地理位置优越。位于秀美的珠江河畔，正对二沙岛星海音乐厅、广东美术馆、高尚住宅小区。小区交通四通八达，多路公交车经过(如211、83、121、131等)。 珠江广场隔江正对二沙岛的星海音乐厅，是一大型的成熟的江景综合住宅区，总占地5万平方米，由1座四星级酒店、2座服务公寓、14座高层住宅围合而成，区内4大主题会所，银行、酒楼、超市、证券等一应俱全，集商务、住宿、休闲、娱乐于一体。 珠江广场整个小区占地面积近5万平方米，共分四期开发。其中17层5座、13层3座、16层4座、9层1座、32层3座(在建)，总建筑面积达20多万平方米。“珠江广场”总户数约2000户 。 珠江广场一到四期的建筑都各具特色，一期商住小高层简约高雅，二期酒店酒家会所配套，尊贵典雅；三期临江小高层尽显豪族气派；四期临江高层——“水岸卫城”倡导新古典主义建筑风格，傲视全城！ 小区规划别致舒展，采用围合式设计，是沿江一带楼盘中唯一一个采用围合式设计的大型成熟小区。园林设计由香港著名园林景观设计师全面担当，小区有2万多平方米的围合式皇家园林及大型欧式喷泉广场，30米宽的江边绿化长堤，3.5米高的绿化架空层，使中心花园的景色更为壮观。 小区规划有游泳池、超市等，配套设施完善，包括有四星级酒店、酒家、西餐厅、会所、画舫、茶艺馆等，并长期举行全国各地名家画展、论坛等，使业主在工作之余，可以尽情享受健康写意的人生。项目四期将于2004年7月完工并交付使用，内设顶层豪华会所等高级休闲配套设施。 珠江广场由广东新南方物业管理有限公司担纲管理。该公司拥有一批资深的专业物业管理人才和技术人才，有良好的物业管理经验，并拥有丰富的豪宅管理经验，小区内实施了5A专业智能化综合系统，24小时闭路电视自动监控、保安日夜巡更监督、消防自动监控、通讯网络设施、住户凭专用智能卡进入小区，高度自动化的智能化管理系统充分保证了小区业主的安全。而珠江广场纪律严明的保安队伍更是受到业内的称道。另外，小区实行全封闭式小区管理，二十四小时严密保安，堪称保镖式的保安管理。这里的保安人员拥有相当高的素质，仪表堂堂，功底扎实，大部分是驻港、驻澳部队的退役官兵，且多为班长副班长。为业主的安全提供了最有保障的服务。 珠江广场·皇苑，由四栋十三层全欧式小高层楼宅组成。位于小区南北中轴线上，向北正望珠江与二沙岛别墅区景观，向南是小区20000平方米的私家皇室艺术园林。该次皇苑共推出标准单位96套，有一梯四户147平方米望江望园观景单位，和一梯二户297平方米大户型南北对流望江单位两种户型。另外，该期还有4套460平方米的顶层复式江景单位。该批单位望园林的均价为9000元/平方米，正望江景为1.3万元/平方米。 珠江广场服务公寓是珠江广场全新推出的2座16层观江临水楼宇，备有1至4房多种选择。 |
保利花园是2000年度国家小康住宅示范小区，由实力雄厚的保利集团南方公司开发的，户型设计方正简约实用，小区环境优美，面对工业大道同类楼盘的竞争，开发商力求尽善尽美，从而奠定其在海珠区乃至广州一流大盘的地位。 保利花园，位于广州市海珠区工业大道中，占地面积约22万平方米，总建筑面积50余万平方米，园林舒适自然，建筑优雅现代，并采用了50多项国内领先技术。在1999年12月，该小区被建设部列为"国家康居示范小区"评选范围。2003年6月，小区全优通过了建设部检查小组的各项检查，正式成为"国家康居示范小区"。 保利花园小区规划布局功能分区明确，充分配合原有的自然地形，形成既理性又比较活泼的向心式空间布局；强调小区楼宇之间的互动性和浑然一体的感觉，沿城市道路布置高层楼群以及部分点式、拼联式小高层，建筑高低结合。 小区道路系统构架简明，采用双环体系，外部为环状机动车道，内部结合绿地园林为人行内环。实行全封闭式管理，车行线与城市道路联系方便，出入口选择得当，方便居民出行；实行完全的人车分流，人行内环与会所及中心绿地、水面形成全区的居民活动中心。 “春色满园”组团整体采用“向心围合式”园林规划设计，近千平方米的大型园林，多功能双泳池设计，近万平方米的自然坡地绿化，立体环绕型动感水系。现正加推150套单位，包括1栋6层的低层洋房和部分小高层单位。产品设计以二房与三房单位为主力户型。 保利花园，位于广州市海珠区工业大道中，占地面积约22万平方米，总建筑面积50余万平方米，园林舒适自然，建筑优雅现代，并采用了50多项国内领先技术。在1999年12月，该小区被建设部列为"国家康居示范小区"评选范围。2003年6月，小区全优通过了建设部检查小组的各项检查，正式成为"国家康居示范小区"。 保利花园小区规划布局功能分区明确，充分配合原有的自然地形，形成既理性又比较活泼的向心式空间布局；强调小区楼宇之间的互动性和浑然一体的感觉，沿城市道路布置高层楼群以及部分点式、拼联式小高层，建筑高低结合。 小区道路系统构架简明，采用双环体系，外部为环状机动车道，内部结合绿地园林为人行内环。实行全封闭式管理，车行线与城市道路联系方便，出入口选择得当，方便居民出行；实行完全的人车分流，人行内环与会所及中心绿地、水面形成全区的居民活动中心。 “春色满园”组团整体采用“向心围合式”园林规划设计，近千平方米的大型园林，多功能双泳池设计，近万平方米的自然坡地绿化，立体环绕型动感水系。 保利花园二期园林拥有活水循环系统，共同构筑保利花园和谐住宅的绿色立体网络园林。宅前屋后均被浓密绿化和组团式花园包围；社区内，泉、溪、镜湖、泳池、瀑布构成动静多变的水体景观；首层住户均有私家花园 |
暂无 |
