网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分101人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
29元/月/平米 |
26元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
2000元/月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市新港东路广州国际会议展览中心东侧 |
天河天河区广园快速路博汇街1号 |
天河珠江新城花城大道766 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：琶洲大桥南站，途径路线包括大学城3线、20路 137路、229路、262路、304路、461路、505路、507路、564路、583路。琶洲塔站，途经路线包括137路、229路、262路、564路。 地铁：地铁8号线琶洲站 |
轨道交通：5号线科韵路 公共交通：130路、191路、B9路 |
轨道交通：地铁5号线潭村站 公共交通：886路、886路A、407路 |
轨道交通 |
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9号线 |
8号线,5号线 |
5号线 |
5号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2011年02月25日 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
250000㎡ |
40004㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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250000㎡ |
110000㎡ |
73000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
1000 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
珠江新城 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
琶洲国际会展中心、香格里拉大酒店 |
火车东站 |
银行，邮局 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
广州海珠区华立幼儿园,赤沙幼儿园,新昌学校,志才小学,员村幼儿园分园,员村幼儿园 |
汇景新城幼儿园,卉华幼儿园,广州市天河区松岗园幼儿园,天河区枫叶幼儿园,霭德·俊园幼儿园,东城学校 |
广州市南国学校中学部,南国学校小学部,华南师范大学附属南国实验幼儿园,体育东路小学(东校区),圣心国际幼稚园,力迅上筑幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
新港东(地铁站),广交会展馆(公交站),阅江中路站(公交站),会展西(公交站),会展公园站(公交站),阅江西路东站(公交站) |
科韵立交西(公交站),科学院地化所站(公交站),科韵路中(公交站),枫叶路(公交站),汇景新城东总站(公交站),科华路(公交站) |
潭村(地铁站),花城大道(公交站),马场路南(公交站),马场路中(公交站),花城大道东(公交站),珠江新城总站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
简装 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市环博展览有限公司 |
广州中森食博汇酒店管理有限公司 |
暂没资料 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市环博展览有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
第一太平戴维斯物业公司 |
暂没资料 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
广东中协展览有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
琶洲跨国采购中心选址位于广州市东南面的琶洲岛。 新建的设施将设置于广州会议及展览中心东面，而办公楼及酒店位于北及南面。发展区域范围广阔及会大量的共享空间，而大型的开放空间界定了区内开阔的景观。 项目占地约11万平方米，总建筑面积25万平方米，地上建筑面积17万平方米。 分东西两翼：东翼18层约10.5万平方米，裙楼1-4层，层高6米，跨度18米，每层面积约为11820平方米，塔楼5-18层，层高4米，跨度18米，每层面积4162平方米。西翼大型自留出租展厅6.5万平方米。负一层80000平方米：其中有40000商务配套中心、物流区、餐饮、设备配套及地下展厅，其余部分为地下车库约1000个小车位。 物流区：负一层有专用物流区，可同时供几十台大货车装卸展品。裙楼每层配有6台货梯，8台客梯，2对扶手梯；塔楼每层8台客梯，2台货梯，上下扶手梯1对与各楼层相通。 设施配套：提供中外合资的名厂名牌的空调及大型客货梯配置，空调按设计图纸的走向送到各个展厅和单元之内。 |
广州中森食博汇处于广园快速路与科韵路交界。占地面积约4万平方米，建筑面积约8万平方米，设置近千个停车位，汇聚了日本、泰国、越南、法国、意大利、德国等特色餐饮专门店及世界各地名酒专门店，同时配套休闲娱乐中心、国际宴会中心及时尚个性酒店，是中国首个餐饮艺术汇聚地。 |
新城766项目总共有三层，是裙楼商铺，总面积超过4000平方米，商铺面积在6-100平方米。 新城766项目前三年由投资方统一招商经营管理，租金回报按照商铺总价8%计算，三年的租金直接在总价中扣除。 新城766三层裙楼将被打造成特色休闲时尚街区，里面经营的商品以适合小资、中产的特色品牌为主，目的是与一些大商场展开错位经营。 |
