网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分48分145人参与 交 通：9分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
5元/月/平方米 |
待定 |
待定 |
车位费 |
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暂无 |
300元/月 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
花都区府中心新华凤凰路与商业大道交界处 |
番禺亚运村裕丰新村安置区北面、莲花湾河涌南面、亚运东路以东的地块 |
广州市番禺区中心城区桥南街 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
地铁9号线； 公交路线：广州701、花都1、4、6、8、11、17； 楼巴：祈福新村、天河宏发大厦、荔湾陈家祠、白云百信广场 |
公共交通：清河市场站: 番禺103路 番禺106路 番禺141路b 番禺148路 番禺149路 番禺151路b 番禺151路 番禺160路 番禺1路 番禺6路 番禺8路 番禺91路 番禺93路 番禺95路 番禺99路 地铁： 四号线 |
轨道交通：地铁3号线市桥站，再转公车15分钟到。 公共交通：番5路(长线)、番5路(短线)、番147路、番12路 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
4号线 |
3号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2010年12月 |
2011年04月 |
销售许可证 |
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20140139 |
20090258 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
板楼,板塔结合 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
2.15 |
暂无 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
109040.55㎡ |
暂无 |
50000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
36072㎡ |
暂无 |
38000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
470 |
暂无 |
350个 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
花都-新机场 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
小学：田美二小、田美一小、镇七小(市一级)、圆玄小学(市一级) 中学：云山中学(市一级)、凤凰中英文学校、秀全中学(省一级)、新华中学(省一级) 综合商场：大润发大型超市、人山人海潮流商场、美泰家居广场、易初莲花会员店、百业广场、龙珠市场 银行：中国银行、工商银行、建设银行、交通银行、中信银行、广东发展银行、农业银行、农村信用社 医院：花都市人民医院、广州花都人爱医院、花都中医院 其他：167万㎡市政新街河公园、马鞍山公园、花果山公园、区政府广场、人民公园等 |
暂无 |
周边配套有：麦当劳、大润发购物中心、豪悦酒店、苏宁电器、桥南街街道办、南郊村委、华荟南景园、华景新城、海伦堡花园、御院、奥园广场等等 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
乐儿幼儿园,新华金华中学,金华实验幼儿园,红黄蓝亲子园,新华街第八小学,博知中英文艺术幼儿园 |
广州市番禺区中南幼儿园,珠江新城海滨幼儿园番禺分园,世莲海滨幼儿园,美心山庄幼儿园,番禺区石碁镇石岗小学,荣达幼教集团东怡幼儿学校 |
南桥幼儿园,华景幼儿园,南新小学,华荟南景园幼儿园,华南幼儿园(南新大街),凤凰幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
广州北站地铁站(公交站),广州北站(地铁站),花都长途汽车站(公交站),汽车总站(公交站),花都区汽车客运站(公交站),布心村(公交站) |
东怡新区站(公交站),石岗西村站(公交站),清河市场站(公交站),石岗东村站(公交站),区政府东门总站(公交站),永旺商城(公交站) |
南区市场(公交站),南区市场(哈街)(公交站),华景新城(桥南路)(公交站),华景新城(公交站),市桥大桥(公交站),长堤中路(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
简装 |
装修 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
祈福集团 |
待定 |
广州金钺物业管理有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
祈福物业管理 |
待定 |
广州鑫康物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
祈福生活无限商业规划总用地面积36072.00平方米，可俯瞰有新街河167万㎡市政水景公园，紧邻马鞍山公园，东面为凤凰路，南面一线正对逾100万平方米的新街河公园。 整个小区为半围合式建筑设计，由6栋住宅塔楼构成，东侧由3栋13层42-74㎡的loft绝版小复式单位组成，买一层得两层，200%实用率，可间隔成2房到4房。南面为3栋22层54-160㎡的1房到4房平层单位，南北对流，南向单位可一线直望百万方江畔水景公园，北向单位享受小区内的泳池、水景、园林景观。东面和南面为两层独立临街商铺，以骑楼连接。住宅总货量约为900套。 |
运美食城项目则是为满足亚运村餐饮配套服务需要和今后发展特色商旅服务需要而建。在2010年亚运会开幕前完成一期工程建设并投入服务使用。项目由两个地块组成，初定选址为：一是位于亚运村裕丰新村安置区北面、莲花湾河涌南面、亚运东路以东的地块，面积约7.8万平方米；二是位于亚运村南面的5号地块(村经济发展预留用地)，面积15.9万平方米。 |
哈街集购物、美食、娱乐、休闲、办公、商务、旅游、运动八大功能于一体，彻底实现了一站式配套。哈街设计为外向型院落式立体的商业步行街，入口处的主题目标性消费场所(诸如卖场、餐饮、娱乐等等)作为吸引顾客的节点。同时结合室外观光梯在水平垂直方向上拉动人流，使其遍步整个商业中心，带动消费，提高零售店铺的商业价值。 |
