网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
3元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
400元/月 |
400元/月 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
荔湾区西湾路以北 |
广园东快速路开创大道北埔南路 |
广州市番禺区洛溪新城北环路88号 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
（1）公交铸管厂站，有 17 、62、71、80、134、175、176、179、196、212、215、225、228、238、241、524、543、545、832、夜2、夜15、夜21路车等20条公交线路连通各区；（2）地铁五号线西村站D出口，步行约15分钟 |
公交车：437路、572路、新塘公交14路站点:埔南路总站(翡翠绿洲)； 楼巴：宏发大厦22号车位； 自驾车：广园东快速路往东，罗南立交下左转100米右转埔南路。 |
在水路上，项目紧邻珠江，有4个3000吨级客货码头，利于远航贸易；在陆路上，项目紧靠洛溪大桥，通过迎宾路可以连接新光快线、华南快速、南沙快线、京珠高速、环城高速等五大立体交通网络；此外，项目距离地铁2号线的延长线仅需5分钟的步行路程，距离广州火车南站也不过10公里之遥。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
5号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2014年11月11日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
预售许可证待上传 |
增预许字第20070486号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
塔楼 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.0 |
1.50 |
暂无 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
130000㎡ |
20010000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
70000㎡ |
13340000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
2217 |
暂无 |
300平方米以下的别墅配备一个车位，地下停车250 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
2：1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
学校：螺涌小学、西社区计划生育婚育分校、广州市美华中学、日升托管培训中心、广州市协和中学、华大培训学校 商场：皇冠牌家庭电器 医院：康宁医院、荔湾区第二人民医院、广州市长乐医院、广州医学院附属广东省妇儿医院、广州圣堂医院 银行：中国工商银行广州市城西分理处、广州市北城农村信用合作社高桥分社、广州市黄石农村信用合作社螺涌分社 饮食：洞庭人家、丰江酒楼罗冲围分店、趣味源酒楼、高记小食店、司机之家、骏景海鲜酒家 娱乐：新洲宾馆 其它：罗冲围加油站 |
学校：广州市育才中学 、香江中学 医院：三级甲等萝岗综合医院 。 银行：中国建设银行 其它：邮局、小区配有菜市场 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
内部配套：人工湖、游泳池、会所、中英双语幼儿园等 |
小区内部配套:会所、泳池、网球、超级商业中心、五星级度假式酒店、高尔夫挥杆练习场以及特色商业街、养生园及公交车站等 2万平米风情商业街: 欧陆风情的翡翠商业街：宏城超市、蓝山咖啡、中国建设银行、小肥羊连锁餐饮等日常设施琳琅满目。 2.7万平米水岸会所: 休闲运动、棋牌、电影院、自助餐饮、阅览室等生活配套一应俱全，是休闲更是品位。 1650平米商务中心: 特别配设会议室、复印室、传真室、星级酒店等商务设施，商务服务轻松自如。 1600平米中心客运站: 5条楼巴线、3条公交线，直达天河中心、科学城、黄埔、萝岗、新塘中心等。 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
环市西路小学,西湾东路幼儿园,西村健苗托儿所,广东广雅中学,协和小学,广州市荔湾区协和幼儿园(彭城东路) |
广州增城东方绿洲幼儿园,香江学校,沙元幼儿园,爱特城幼儿园,爱特城瑞兴幼儿园,晨曦幼儿托管中心 |
华荟幼儿园,洛城幼儿园,智泉星教育培训中心,洛浦街中心幼儿园,洛奥国际幼儿教育,洛溪新城中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
西村总站(公交站),富力环市西苑(西村)(公交站),西村(地铁站),富力环市西苑(公交站),地铁西村站总站(公交站),西湾路南(公交站) |
15分钟便捷生活圈，楼巴与公交线路一览 黄埔线：翡翠绿洲客运站 —— 黄埔广州港文化宫 天河线：翡翠绿洲客运站 —— 天河宏发大厦 科学城线：翡翠绿洲客运站 —— 翡翠皇冠酒店 深圳线：翡翠绿洲客运站 —— 深圳福田汽车站 14路：翡翠绿洲总站 ——乌石村委 437路：埔南路总站 —— 南岗总站 572路：埔南路总站 —— 西基总站 |
新浦路口(公交站),洛涛居站(公交站),北环路(公交站),北园西路(公交站),吉祥北道(公交站),如意三马路站(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
简装 |
简装 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州富力地产股份有限公司 |
番禺锦江房地产有限公司 |
暂没资料 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广州富力地产股份有限公司 |
南方香江集团 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州天力物业发展有限公司 |
增城香江物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
富力唐宁花园位于荔湾区西湾路中段，该项目总占地面积7.1554万平方米，总建筑面积约为9.3416万平方米，规划有7栋30-32层高的洋房以及52栋别墅，容积率仅2.1，绿化率达30%，是城央罕见的低密度大型社区。 富力唐宁花园小区实行人车分流管理，包括别墅在内，所有车位都被安排在地下停车场，车位与户数的配比达到2：1。 富力唐宁花园预计今年九月份推出市场，首推户型将以大四房为主，两梯两户，户户正南正北 ，南北通透。纯粹的新英伦风格建筑，错落有致的皇家园林设计，将会是老城区稀缺的大型高档住宅产品。 |
广园东锦绣香江翡翠绿洲是广州CBD生活圈首个高品质泊岸别墅社区，地理优势得天独厚，环境优美，交通极为便利。总规划占地4000亩，首期1700亩，绿化率达60%。成熟交通网络，广深高速公路、广园东快速路連接广州市区及东莞、深圳、天河宏城广场设免费看楼车。 翡翠新天地紧邻即将扩建为6车道的源章大道，主体由翡翠绿洲2期和6期的底层商铺构成，和前期商业将连成绵延一千多米的商业街。整合中心街区的邻里消费、Shopping Mall的主题复合性、步行街的休闲购物体验，集餐饮、休闲、购物、娱乐为一体，构筑30000平米一站式商业中心。 外立面采用厚重的法国古堡石，8.5米超高中空，买一层送一层超高得铺率。目前正在租售招商的是2期商业街1万多平米，三纵三横街区式布局，引导客流动线贯穿整条商业街，惠及每一个店铺。6期13000平米商业街位于正在热销的金色凡尔赛组团。 翡翠绿洲配套设施完善，规划占地面积达6万平米的超级商业中心、6万平米的五星级度假式酒店、占地2.7万平米的大型尊贵会所，以及高尔夫挥杆球场、公交车站、住客会所、商业街、荔枝园等，生活所需应有尽有。此外，翡翠绿洲还将与国际知名学府合作办学，开设幼儿园、小学、中学的全程式教育服务体系，以高素质的社区教育解除新社会阶层业主的后顾之忧，并以国际最高标准的智能管理体系、国际的物业管理和人文环境来打造中国别墅最高典范的泊岸别墅社区。 |
这个号称是广州最大水产交易中心的市场，比"老大哥"黄沙水产市场"大"了近十倍。尽管所处位置现在看来并不在火车南站商圈范围内，但是广州目前最成熟的专业市场商圈都集中在火车站附近，新火车站搬迁到番禺后，也会形成一个新的专业市场商圈，"5年之后，番禺将成为专业市场重镇。" |
