网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
3元/月/平方米 |
2.36元/月/平米 |
1.96元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
600元/位·月 |
500元/月 |
部分别墅带独立车库，租价150元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
广州市番禺区东环街迎新路8号 |
荔湾区西湾路湾畔大街1-33号（单号） |
增城新塘陈家林森林公园内 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公共交通：番27路、番73路、番7路 |
公交17、62、71、80、134、175、176、179、196、212、215、238、241、524、543、545、832等线路，铸管厂站下； 地铁五号线西湾站 |
楼巴：线路1、宏发大厦22号车位翡翠绿洲楼巴线路2、黄埔广州港文化宫周一至周五。衔接广园快速、广深高速等多条城市大动脉，地铁五、九号线环绕，北二环、广惠高速、107国道、荔新公路周边穿梭距开发区、科学城等仅15分钟车程，距天河北、珠江新城、会展中心区等城市CBD仅30分钟车程。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2009年06月01日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20050211 |
20100026 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板塔结合 |
塔楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
商铺 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
1.90 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
暂无 |
230000㎡ |
1774400㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
540000㎡ |
260511㎡ |
443600㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
50个 |
1500 |
暂无 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
新塘 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
市政 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
市政 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
地铁西村站步行10分钟距离，沿线有省一级协和小学、协和高中、广雅中学、环市西路小学等名校。另外，肉菜市场、老人服务站点、社区居委会、派出所、邮政所等配套也比较齐全。 |
学校：凤凰城中英文学校；翡翠绿洲幼儿园；育才小学和育才中学；新塘中学。 商场：翡翠绿洲商业中心；凤凰城东门商业广场。 医院：省水电医院 银行：建设银行 饮食：翡翠轩酒家、蒙古美食村、天鹅旺饺子馆、喜湘园、膳之缘。 绿谷源、乔家大院、小天鹅、东北粗粮馆、日本料理、知粥海洋酒家、名典咖啡语茶。有麦当劳,得来速、沙县小吃。 娱乐：增城荔枝文化村。 其它：农贸市场、邮政所、公交站场等。 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
区内教学配套完善，区内自有幼儿园、小学、中学一条龙教育配套 |
暂无 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
彩虹幼儿园(东约书院横街),小博士中英文幼儿园,龙潭小学(龙潭立交),新村小学,台涌幼儿园,中小学 |
环市西路小学,西村健苗托儿所,西湾东路幼儿园,协和小学,广东广雅中学,广州市荔湾区协和幼儿园(彭城东路) |
香江学校,广州增城东方绿洲幼儿园,凤凰城凤妍幼儿园,惠恩,东区实验幼儿园,晨曦幼儿托管中心 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
石榴岗总站(公交站),石榴岗(地铁站),台涌(公交站),新滘中路(公交站),新滘东路总站(龙潭村)(公交站),新滘中路(龙潭)(公交站) |
西村总站(公交站),西村(地铁站),富力环市西苑(西村)(公交站),地铁西村站总站(公交站),富力环市西苑(公交站),西增路口(公交站) |
合生·湖山国际(公交站),湖山国际总站(公交站),翡翠绿洲总站(公交站),翡翠绿洲(公交站),埔南路总站(公交站),凤凰城酒店(公交站) |
装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
简装 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州星力动漫游戏产业园有限公司 |
广州市越汇房地产开发有限公司(越秀城建) |
广州市紫云山庄房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
合生创展广州地区公司 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州城建开发物业有限公司 |
广东康景物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
享誉国内外电子游戏产业的番禺动漫游戏产业，在新的机遇面前，同样面临着技术升级、集聚发展、伸展产业链等优化产业结构的问题，亟待改变当前产业中企业分布零散、品牌形象不鲜明、业内交流不足、研发水平不高等诸多现状，使之成为番禺经济中新的经济增长点和支柱产业。由此，“政府推动、企业承接”的星力动漫游戏产业园应运而生。 广州星力动漫游戏产业园是集动漫游戏产业的研发、生产、交易等多功能集约化的动漫产业基地。按国际标准建成后，将成为国内最大的动漫游戏产业产品信息交易平台、零部件集散地、产学研基地、创业孵化基地和创意园地。 广州星力动漫游戏产业园已被列为广州市2008年重点项目，并申请成为动漫产业基地。广州星力动漫游戏产业园坐落于广州番禺迎宾路中段，紧靠南沙、中山、珠海、顺德等珠三角地区城市交通枢纽，总占地面积约54万元平方米，总投资6亿元人民币，分四期、五年建成。园区首期开发用地面积约6万平方米，投入1.5亿元人民币，于2008年第三季度竣工。 园区优势地理位置优越，交通便利，周边社群、商业与旅游资源密集。洛溪及华南居住板块人口稠密，现人口约100万。周边旅游业发展迅速，2006年番禺区共接待游人770万人次，尤以邻近的汉溪商业板块为主。 “广州国际会议展览中心”距离项目地点约12公里，长年定期举办春秋两季中国进出口商品交易会(广交会)及一系列展销会，商业资源丰富。 “广州大学城”距离项目地点约10公里，现已建有10所高校，2008年师生人口35万人，蕴藏着动漫游戏产业的巨大客户群和创意科研的新生力量。 2006年中国动漫产业值为210亿元，其中广东地区占30%。广州市番禺区的动漫游戏产业起源于八十年代，至今已有超过二十年的产业基础。现产品销售量约占国内动漫大型游戏产业市场的50%，同时远销欧美、日本、俄罗斯等国家和地区，是全球研发、生产和交易的主要基地之一。 |
岭南湾畔项目定位：2009荔湾划时代岭南人居标志，项目用地面积260511平方米，可建设用地面积181545平方米，是广州市中心绝无仅有的超25万平方米的“巨无霸”地块，完全建成后，将是一个配套非常完善的宜居之地。居住户数接近2000户，人口接近6000人。 岭南湾畔由西湾路东西地块组成，总占地面积达26万平方米，建筑面积达65万平方米，是一个集住宅、商场、写字楼等一体的大型综合性项目。 西边地块共有11栋住宅楼宇，若以规划中的中央园林为界，北侧有6栋，南侧有5栋，现场正在施工的，便是北侧的6栋楼宇。11栋楼宇都是32层高，整体呈“C”形布局，中央是超过3万平方米的园林。 |
湖山国际地处广州东部新塘镇,位于广州、黄埔、增城经济三角圈中心位置，是广州、深圳、香港的交汇点。湖山国际首期产品主要以12至19层低密度洋房为主，一梯两户、一梯三户的建筑设计，户户南北对流，面积由130至220平方米，三房至五房，超宽楼距将为业主带来自然景观享受。仅有的36栋傍山双拼别墅面积284平方米，五房三厅、三套房设计。傍山双拼别墅五房三厅、三套房的设计，户户通风采光。 新推“维也纳山林”全新二期组团，产品以133~144㎡三至四房单元为主打。 |
