网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分95人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
2元/月/平方米 |
12元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
租价室外150元/月，地下350元/月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
天河区华夏路东侧 |
增城荔城街府佑路与荔星大道交汇处（增城市公安局对面） |
海珠区新港西路与东晓路交界 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
珠江新城3号线 |
1、附近有公交车站：碧桂园站（距小区门口100米左右），增城公交1、3、8路途经；公安局站（距小区门口200米左右），增城公交3路途经； 2、自驾车： ①华南快速干线-G324线/广汕一路-荔星大道-府佑路-锦绣御景国际； ②北二环高速-广惠高速（仙村出口）-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣御景国际； ③广园快速路-荔新公路-荔景大道-府佑路-锦绣御景国际。 3、规划中有16号和21号线双地铁经过增城广场，增城广场到项目只需步行3-5分钟。 |
公交线路：14、88、263、178、225、206、280等，地铁二号线：晓港站，中大站 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年09月10日 |
尚未公布 |
2010年01月16日 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20100243 |
20090312 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
40年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
板塔结合 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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1.6 |
12 |
1.83 |
4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
1200户 |
2000户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
91503㎡ |
1150000㎡ |
400000㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
15250㎡ |
610000㎡ |
100000㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
1364（一期） |
超1000 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
花都-新机场 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
市政 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
市政 |
暂无 |
市政供水 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
中小学：增派中学、荔景中学、荔城三中、增城实验小学； 幼儿园：小区幼儿园； 综合商场：人人乐大型超市、华润超市； 医院：中医院； 邮局：中国邮局； 银行：四大银行； 其他：增城科技博物馆、增城图书馆、增城广播电视中心、增城公安局、增城广场等； |
学校:中山大学、中大附校、广州美院、6中、97中 商场:百佳、南丰商场、好又多、家乐福、万佳百货 医院:河南医院、珠江医院、省口腔医院、海员医院 其他:珀丽大洒店、星都大洒店、新南海城酒家 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
一个大型奥林匹克运动中心，一个超10万平方米的商业中心和大型人工湖。 |
会所设施： 地下一层：壁球场、乒乓球室、桑拿室 首层：玻璃咖啡屋、室内室外景观泳池、儿童天地 二层：西餐厅、多功能室、桌球室、棋艺室、阅览室、健身室 天面：露天高尔推杆练习场 会所西侧：室外网球场 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
合和新城文化幼儿园,启智幼儿园,大窝布小学,东兮幼儿园,新星学校,清莲幼儿园 |
新增城中学、增城实验小学等名校 |
新港路小学,乐耕幼儿园,晓园幼儿园新港园区,海珠区晓港东马路小学,广州市海珠区新港幼儿园,昌岗东路小学(北校区) |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
清布安置区(公交站),合和新城(公交站),清塘(地铁站),清布站(公交站),广岭(公交站),黄冈中学总站(公交站) |
公安局(公交站),图书馆站(公交站),碧桂园(公交站),检察院(公交站),东汇城(公交站),碧桂园中门(公交站) |
怡乐村站(公交站),怡乐路南(公交站),晓港新村站(公交站),晓港中马路(公交站),东晓南路站(公交站),九十七中学(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
简装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州富力超盛置业发展有限公司 |
广州市敏捷房地产开发有限公司 |
越秀投资有限公司 广州市城市建设开发集团有限公 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州富力超盛置业发展有限公司 |
敏捷地产 |
越秀城建地产 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
广州市群力物业管理公司 |
城建物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
珠江新城A4-3地块宗地面积6580平方米，容积率小于12.6，建筑面积不超82906平方米。目前地块已七通一平，且距离珠江新城心脏地段花城广场不远，地段位置十分优越。 |
锦绣御景国际花园位于增城市文化商业中心中轴，是一个千亩大盘。该项目一期规划总用地面积12.5万平方米，首批将推出高层电梯洋房，共有137套。户型主要包括73平方米的两房单元、约115平方米3房2卫单元。这两栋洋房采用板式结构，南北通透，是敏捷地产的经典户型。 锦绣御景国际花园拥有增城公园、荔枝山公园两大原生态自然资源，毗邻新增城中学、增城实验小学等名校。除了坐受市政配套外，其自身的配套亦很完善，楼盘内将配套一个大型奥林匹克运动中心。值得一提的是，该小区还规划了一个超10万平方米的商业中心和大型人工湖，打造良好的社区居住环境。 锦绣御景国际花园毗邻荔枝文化公园、增城公园和增城广场，生活环境优美，门口便是增城科技文化博物馆和增城图书馆，书香气氛浓厚，临近省一级实验小学、荔景中学、荔城三中和增城中学，教育配套齐全，社区内部自身配套有上万平方的康体中心、配有荔城首个室内恒温泳池和国际标准游泳池、桑拿洗浴中心、健身房、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室和桌球室等、室外有两个大型露天网球场和篮球场10万平方米的商业中心和国际幼儿园。同时配有近两万方生态湖泊及十万平米大型商业中心，项目产品种类多样，包括洋房、别墅和商铺。洋房户型从72-140㎡两房到四房，别墅有双拼、四拼和联排别墅。 |
江南新苑占地10万平方米，总建筑面积为40万平方米，由越秀城建地产开发。项目绿地率超过30%，全区由21栋小高层及高层组成，共分三期开发，总户数为1408户。目前一期二期均已入住，三期现已推出A3、A4全新板房，预计明年10月份可以交楼。 项目北邻新港西路，距中大、晓港地铁出口仅百步之遥，西临东晓南路，周边配套成熟完善，银行、医院、幼儿园、小学等基本生活设施均在10分钟生活圈内。在交通出行方面，有30多条公交线路可达，距离地铁2号线晓港站和中大站分别为5分钟和10分钟可步行直达。 项目三期现主推62㎡—156㎡的一房、小三房、四房、五房等单位，其中一房、小三房等户型单位折后均价为16000元/㎡—17000元/㎡，四房、五房等单位折后均价为20000—25000元/㎡。以上户型均带2500元/精装修。 |
