网友评分 |
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综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分223人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
2.2元/月/平方米 |
2.80元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
月租250元/月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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风神大道新体育馆旁 |
荔湾区康王中路484号 |
花都区迎宾大道3号 |
海珠区琶洲新港东路北侧磨碟沙路东侧地段 |
交通状况 |
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地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：288路、114路 |
（1）乘车路线 ：①地铁3号线延长线人和B出口→公交车701、701A 、501、707→合和新城； ②广州市桂花岗→富都巴士（每15分钟一班往返广州）→合和新城； （2）规划地铁9号线青布站； （3）自驾路线：广清高速→新华出口→农新路→云山大道→迎宾大道→合和新城；机场高速→花都北站出口→迎宾大道→合和新城； |
公交有： 14路、37路、189路、139路、252路 地铁：8号线赤岗站、8号线磨碟沙站星品与广州CBD核心“珠江新城”仅一岸之隔，2分钟车程即可通过猎德大桥通往珠江新城CBD核心，毗邻广州国际会展中心商贸领地，畅享广州塔等中轴线城市繁华景观，享受地铁上盖物业带来的便利。 |
轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
暂无 |
8号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2011年10月 |
销售许可证 |
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20140139 |
预售许可证待上传 |
20090316 |
20110679 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2013年05月30日 |
产权年限 |
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70年 |
50年 |
40年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
板塔结合,双拼别墅 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
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商业,别墅 |
写字楼 |
商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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1.6 |
暂无 |
1.89 |
2.6 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2200户 |
暂无 |
864户 |
264户 |
建筑面积 |
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400000㎡ |
12810㎡ |
1584967㎡ |
47088㎡ |
占地面积 |
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250000㎡ |
4270㎡ |
610230㎡ |
31738㎡ |
一句话描述 |
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9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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2217 |
暂无 |
600 |
198 |
车位配比 |
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1：1 |
暂无 |
1：0.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
花都-新机场 |
琶洲-赤岗 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
市政 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
中小学：黄冈中学 幼稚园：合和中英文幼儿园 综合商场：喜盈商场 银行：中国工商银行 菜市场：喜盈商场 |
暂无 |
内部配套 |
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高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
中英文幼儿园、会所(含健身、娱乐、休闲等设施)、网球场、篮球场、游泳池等大运动场所；商业街、超市、餐厅、银行 |
泳池、园林 |
周边景观 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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广州花都武警医院 |
暂无 |
暂无 |
海军医院、一七七医院、华侨医院 |
周边学校 |
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保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
兴龙幼儿园(隆庆北),广州市第四中学,阳光学园(中山七路),广州市荔湾区四中聚贤中学,三元坊小学,芦荻西小学 |
合和新城文化幼儿园,启智幼儿园,大窝布小学,东兮幼儿园,新星学校,清莲幼儿园 |
赤岗东小学、金沙幼稚园、421医院幼稚园、粤信幼稚园 |
周边交通配套设施 |
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地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
康王北路站(公交站),中山七路2(公交站),陈家祠总站(中山七路)(公交站),陈家祠(地铁站),陈家祠(公交站),陈家祠1(公交站) |
清布安置区(公交站),合和新城(公交站),清塘(地铁站),清布站(公交站),广岭(公交站),黄冈中学总站(公交站) |
双塔路站(公交站),琶洲会议酒店(公交站),磨碟沙(公交站),赤岗(地铁站),磨碟沙(地铁站),琶洲西区(地铁站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
精装 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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广州保利南方置业有限公司 |
广州市仁柏杰实业集团有限公司 |
广州市合和(花都)置业发展有限公司 |
广州市中村房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
广州市仁柏杰实业集团有限公司 |
合和实业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
冠晖物业 |
戴德梁行顾问有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
广州中地行房产代理有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
仁柏杰大厦为广州市仁柏杰实业集团有限公司于2005年11月2日竞得的康王路地块项目，成交价3568万元，成交楼面价3661元。 |
合和新城坐落于广州市花都区迎宾大道与镜湖大道交接处，东临106国道，距离广州市新机场和花都区政府大约有4公里，距离广州火车北站约10公里，交通条件优越，地理位置宜商宜居。该项目第一期开发1100亩，总建筑面积129.2976万平方米，容积率1.6，绿化率35%。 合和新城规划建有别墅、洋房，酒店、物流、写字楼等。其中洋房住宅产品有一梯四户和一梯六户，单元面积150-230平方米，主力为三房两厅。联体别墅建筑面积约300平方米，花园面积50-70平方米。一期洋房400套，联体别墅48套。 合和新城首期住宅的目标客户主要为新机场经济圈和花都区的白领、金领阶层和私营业首期产品包括多联排别墅和小高层洋房，其中多联排别墅既有8联排，也有9联排，每幢的建筑面积约为229平方米，花园面积约为50平方米。据透露，其别墅项目首期总货量大约为60套；小高层洋房则分别有两梯四户和两梯六户两种设计，户型面积由124平方米至216平方米左右不等。 |
与珠江新城隔江相望，星品占据滨水CBD门户 黄金三角区位 星品所在的琶洲总部商贸区作为滨水CBD核心位置之一，北连珠江新城，南邻领事馆区，东接国际会展区，形成“黄金三角区位”，尽享便捷与升值潜力。而傲踞于珠江南岸的星品正处于琶洲总部商务区的门户位置，近距离享受广州高端的商务、会展、酒店、休闲等配套功能。 商务区内罕有住宅项目 星品与广州CBD核心“珠江新城”仅一岸之隔，2分钟车程即可通过猎德大桥通往珠江新城CBD核心，毗邻广州国际会展中心商贸领地，畅享广州塔等中轴线城市繁华景观，享受地铁上盖物业带来的便利，8号线赤岗站举步即达。 区域内未来将建成广州日报总部、广东电网总部、中国移动广州分公司总部，以及其他写字楼总部建筑，打造全广州最集中的总部经济集群。根据6月底广州市首次勾地推出情况，项目周边区域共推出8块土地，全部均为商业办公用地。星品，作为区域内唯一一个新建纯住宅小区，具备强大的资源优势，承接区域升值潜力，营造区域内的生活氛围。 稀缺错层，艺术生活 星品，琶洲板块新建的纯住宅项目之一，以“稀缺”立足于市场，6栋13层低密度小高层，商务区内罕有闹中取静的生活环境，在市中心内不可复制。此外，项目产品全部采取上跃下沉式错层户型，89-145㎡经典两房、舒适三房设计，成为市中心内罕有错层空间设计项目，户型实用率达120%。此外，3.8米客厅层高，满足人体室内的高度观感，从挑高阳台近距离接触小区园林，室内外景致无缝连接。 星品以艺术奢华为定位，打造城市精品住宅，无论从产品硬件上，还是内部装修上均突显低调奢华的精品感觉，从细节中体现尊贵感，而上跃下沉式空间设计更让生活产生更多遐想。星品即将在9月揭开神秘面纱，展现精品生活新定义！ |
