网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分45分148人参与 交 通：9分/20分 环 境：9分/20分 规 划：9分/20分 配 套：8分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分108人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分223人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
1.95元/月/平米 |
2.80元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
海珠区广州大道南叠景路138号 |
荔湾龙津东路东胜新街3、5号（康王中路新光百货侧） |
海珠区琶洲新港东路北侧磨碟沙路东侧地段 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
周边交通有广州返往珠三角的环城高速、华南快速、京珠高速、新光快线、新滘西快速路、广州大道南。地铁环城线规划在逸景路轻纺城附近，2015年开通，距离1000米。紧靠地铁二号线和三号线(客村站)，在项目东边有公交车站，园艺场站有51A、51、182、80、B7、562、303、301、288、122等二十多条公交路线和客村站地铁接驳线，可以抵达市内各区。 |
(1)地铁：1号线陈家祠站C口，至距离约20米处的中山七路红绿灯，左转至康王中路，对面的家乐福超市左边便是项目，(2)公交：①(康王中路)站，途经线路包括：114、125A、125、17、181、205、238、251、288A、288、297、521、552、74、旅游2线、高峰快线3号、夜3线、夜45线；②(中山七路)站，途经线路包括：104、107、109、128、193、233、250、286、527、85、88、旅游1线、夜20线、夜27线、夜2线、夜30线、夜31线；③(陈家祠)站，途经线路包括： 128、204、260、268、293、413、高峰快线1线、旅游1线、夜11线；(3)自驾：内环路—康王中路、东风西路—康王北路—康王南路； |
公交有： 14路、37路、189路、139路、252路 地铁：8号线赤岗站、8号线磨碟沙站星品与广州CBD核心“珠江新城”仅一岸之隔，2分钟车程即可通过猎德大桥通往珠江新城CBD核心，毗邻广州国际会展中心商贸领地，畅享广州塔等中轴线城市繁华景观，享受地铁上盖物业带来的便利。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
暂无 |
1号线 |
8号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2011年10月 |
2011年12月03日 |
2011年10月 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
预售许可证待上传 |
20110981 |
20110679 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2013年05月 |
2013年05月30日 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2009年11月21日 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
板楼 |
高层 |
塔楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
暂无 |
4.75 |
2.6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
暂无 |
134户 |
264户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
30117㎡ |
20702㎡ |
47088㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
8141㎡ |
3449㎡ |
31738㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
2217 |
153 |
58 |
198 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
琶洲-赤岗 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
综合商场：新光百货、和业广场、康王城(又名柏德莱商业城)、恒宝广场、荔湾广场 银行：中国工商银行、中国建设银行、浦发银行、广州银行、中国农业银行 菜市场：紫来肉菜市场、龙津西新街市 医院：广州医学院荔湾医院、广州市荔湾区口腔医院、广州市中医院、广州市第二人民医院、荔湾区骨伤科医院、广州市妇幼医院 中小学：三元坊小学、耀华小学、中山八路小学、宝源路小学、华侨小学、宝华培正小学、人民中路小学、广州市第四中学、流化中学、广州市第32中学、广州南海中学、西关培英中学、广州市第43中学、广州市八十二中学 幼稚园：广州市食品集团第一幼儿园、龙津街幼儿园、金花街兴龙幼儿园、桃源幼儿园、金花街天乐托儿所、逢源街文昌幼儿园、安居物业管理有限公司春蕾幼儿园 交通：康王中路站、中山七路站、陈家祠站、带河路口站；地铁1号线陈家祠站、地铁1号线西门口站、地铁1号线长寿路站。 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
会所 |
泳池、园林 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
广州医学院荔湾医院、广州市荔湾区口腔医院、广州市中医院、广州市第二人民医院、荔湾区骨伤科医院、广州市妇幼医院 |
海军医院、一七七医院、华侨医院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
琴海居幼儿园,米兰幼儿园(艺洲路),汇美景台幼儿园,珠江广场贝恩幼儿园,金亚国际幼儿园,新爱婴早教(金菊路店) |
中小学：三元坊小学、耀华小学、中山八路小学、宝源路小学、华侨小学、宝华培正小学、人民中路小学、广州市第四中学、流化中学、广州市第32中学、广州南海中学、西关培英中学、广州市第43中学、广州市八十二中学 幼稚园：广州市食品集团第一幼儿园、龙津街幼儿园、金花街兴龙幼儿园、桃源幼儿园、金花街天乐托儿所、逢源街文昌幼儿园、安居物业管理有限公司春蕾幼儿园 |
赤岗东小学、金沙幼稚园、421医院幼稚园、粤信幼稚园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
二沙东(公交站),广州大桥底站(公交站),新鸿花园站(公交站),广州塔码头站(公交站),赤岗塔站(公交站),客村立交站(公交站) |
康王中路站、中山七路站、陈家祠站、带河路口站；地铁1号线陈家祠站、地铁1号线西门口站、地铁1号线长寿路站。 |
双塔路站(公交站),琶洲会议酒店(公交站),磨碟沙(公交站),赤岗(地铁站),磨碟沙(地铁站),琶洲西区(地铁站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
大量运用现代生态建材和节能环保技术，接轨国际化酒店8000元/平米精装标准 |
带精装修 |
精装 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
6台 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州市景辉房地产开发有限公司 |
广州市建佳房地产发展有限公司 |
广州市中村房地产有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
广东金穗集团 |
广州市建佳房地产发展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广州金和物业管理有限公司 |
广州捷耀物业管理有限公司 |
戴德梁行顾问有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
暂无 |
广州中地行房产代理有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
和丰国际大厦地处广州“南拓”的新中轴线南段发展区域，位于全国著名中大布匹商圈和琶州会展中心西冀、海珠区委区政府对面。琶洲—珠江新城—中大布市，三大黄金商圈交汇核心，集政治、文化、商贸、居住为一体，汇聚高端商源，区域发展潜力巨大。 和丰国际大厦一期占地面积近8141平方米，总建筑面积为30117平方米，规划为壹幢23层商务楼。和丰国际大厦负一、二层商务车展式车库；一层为商务奢侈品名店；二层为商务美食馆；三层为商务会展中心；四层为商务白金会所；五层至二十三层为智能化全景office与酒店式公寓。68—115平方米套间组合，户户有景观，南望广州塔与海心沙，北望万亩果园与海珠湖。 |
荟锦位于西关中心新光百货旁，陈家祠地铁站就在旁边，处于荔湾核心地带，地理位置十分优越。 康王路是荔湾区三大重要的商业地带之一，已发展成集商业、娱乐、休闲、运动、教育、医疗于一体的中央生活区。周边生活配套应有尽有，令业主享受“一站式”的精彩生活。 |
与珠江新城隔江相望，星品占据滨水CBD门户 黄金三角区位 星品所在的琶洲总部商贸区作为滨水CBD核心位置之一，北连珠江新城，南邻领事馆区，东接国际会展区，形成“黄金三角区位”，尽享便捷与升值潜力。而傲踞于珠江南岸的星品正处于琶洲总部商务区的门户位置，近距离享受广州高端的商务、会展、酒店、休闲等配套功能。 商务区内罕有住宅项目 星品与广州CBD核心“珠江新城”仅一岸之隔，2分钟车程即可通过猎德大桥通往珠江新城CBD核心，毗邻广州国际会展中心商贸领地，畅享广州塔等中轴线城市繁华景观，享受地铁上盖物业带来的便利，8号线赤岗站举步即达。 区域内未来将建成广州日报总部、广东电网总部、中国移动广州分公司总部，以及其他写字楼总部建筑，打造全广州最集中的总部经济集群。根据6月底广州市首次勾地推出情况，项目周边区域共推出8块土地，全部均为商业办公用地。星品，作为区域内唯一一个新建纯住宅小区，具备强大的资源优势，承接区域升值潜力，营造区域内的生活氛围。 稀缺错层，艺术生活 星品，琶洲板块新建的纯住宅项目之一，以“稀缺”立足于市场，6栋13层低密度小高层，商务区内罕有闹中取静的生活环境，在市中心内不可复制。此外，项目产品全部采取上跃下沉式错层户型，89-145㎡经典两房、舒适三房设计，成为市中心内罕有错层空间设计项目，户型实用率达120%。此外，3.8米客厅层高，满足人体室内的高度观感，从挑高阳台近距离接触小区园林，室内外景致无缝连接。 星品以艺术奢华为定位，打造城市精品住宅，无论从产品硬件上，还是内部装修上均突显低调奢华的精品感觉，从细节中体现尊贵感，而上跃下沉式空间设计更让生活产生更多遐想。星品即将在9月揭开神秘面纱，展现精品生活新定义！ |
