网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分297人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分96人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
3.2元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
康王中路328号万科金域华府首二层 |
广州市天河区广园快速路与车陂西路交界处，中海康城西北侧 |
南沙进港大道与金沙路交汇处 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
公交：15路、3路、530路、61路、6路、82路、541路、2路、3路、114路、125路、17路、181路、226路、238路、251路、288A路、288路、297路、521路、552路、205路、旅游2路 地铁：地铁1号线黄沙站、地铁1号线长寿路站、地铁1号线陈家祠站、地铁1号线西门口站、地铁1号线公园前站、地铁2号线海珠广场站 周边配套：幼儿园：龙福幼儿园、欢乐幼儿园、晶晶托儿所、东方红托儿所、福安街幼儿园、和平艺术幼儿园中小学：杨仁中、广州市三十五中、耀华中、豆栏中、龙庆中、广州市第九十中分校培才职中大学：一汽技工学校、省新华教育学院、广东业余大学、中共南华西街党校、共青团南华西街团校、广州市广播电视大学海珠区分校德和校区综合商场：妇儿公司（广州）、威利斯广场、华联商厦、华夏百货、东峻百货、海印缤缤广场、新光百货（广州）、新光城市广场医院：广州医院、孙逸仙纪念医院急诊、羊城医院口腔医院住院部、5722健康咨询服务部、广州医学院羊城医院口腔医院住院部邮局：邮局（龙津东路邮所）、中国邮政第十甫路邮局、西提邮局、中山六路邮政局、中国邮政中山六路邮局银行：广东发展银行（新风派出所）、中国银行六榕分理处、工商银行芳村长堤储蓄所、广东发展银行广州分行沙面分理处、中国银行广州市沙面办事处其他：陈家祠 帕宁酒店 |
（1）公车： 广氮花园总站：764、408始发站（此为最近的公车站）； 车陂路北站：途径有496、506、506A、508快、548、574、564、564A、773、774路，同时项目周边还有BRT多条线路通往全市。 （2）地铁：项目周边已开通的地铁4号线、5号线，最近地铁站为五号线黄村站。未来规划有19号线，连贯片区直通全市； （3）自驾车：体育中心出发——直走中山大道——左转加入车陂路——广园路与车陂北路红绿灯调转进入车陂西路（广园路与车陂西路交界处，中海康城西北侧）； |
从项目步行至广州地铁四号线金洲站和蕉门站约15分钟，有多条公交线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
1号线 |
5号线,3号线支线 |
4号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2011年10月01日 |
2016年12月 |
2011年09月24日 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
预售许可证待上传 |
20170927 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2012年06月01日 |
2015年06月 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
2011年09月 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼 |
塔楼 |
板楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
商铺 |
住宅,公寓,别墅 |
公寓,写字楼 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
暂无 |
2.8 |
暂无 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
暂无 |
1463户 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
暂无 |
158796㎡ |
暂无 |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
暂无 |
56713㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
天河区小户型低密度楼盘 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
2217 |
暂无 |
1318 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
暂无 |
小区：幼儿园、泳池、风情商业街、文化活动中心、居民健身会所、社区居委会等。 |
暂无 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
天河公园、同心公园等。 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
天河公园、同心公园等。 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
中山大学附属第三医院(三级甲等)、暨南大学附属第一医院(华侨医院三级甲等)、暨南大学附属东圃分院、广州华医医院(车陂红十字会医院) |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
文安幼儿园,耀华小学,西关实验小学,荔湾区育基幼儿园,文昌小学(东校区),广州市荔湾区荔贤艺术幼儿园(上九路) |
初中：广州市44中学(市一级)、骏景中学、泰安中学 高中：华师附中(省重点)、第47中(省一级)、东圃中学(省一级) 大学：华南师范大学、暨南大学、华南农业大学、华南理工大学、广州技术师范学院 项目小区配套一所幼儿园。 |
金洲小学,康乐幼儿园(惠康街),阳之光幼儿园,郦诗双语幼儿园,康艺幼儿园,广州市南沙区新徽幼儿园 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
华林寺站(公交站),华林寺(地铁站),长寿西康王路口(公交站),荔湾广场(公交站),康王路总站(公交站),康王路总站(上下九)(公交站) |
（1）公车： 广氮花园总站：764、408始发站（此为最近的公交站）； 车陂路北站：途径有496、506、506A、508快、548、574、564、564A、773、774路，同时项目周边还有BRT多条线路通往全市。 （2）地铁：项目周边已开通的地铁4号线、5号线，最近地铁站为五号线黄村站，距离本项目10余分钟步行路程。未来规划有19号线，连贯片区直通全市； （3）自驾车：体育中心出发——直走中山大道——左转加入车陂路——广园路与车陂北路红绿灯调转进入车陂西路（广园路与车陂西路交界处，中海康城西北侧） |
今洲广场站(公交站),金洲广场站(公交站),金洲村站(公交站),珠光御景站(公交站),金洲站(进港大道)(公交站),金洲站(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州德馨商业经营管理有限公司 |
广州市天健兴业房地产开发有限公司 |
奥园集团有限公司南沙分公司 投资商：中国奥园地产集团 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
暂无 |
深圳市天健物业管理有限公司 （国家一级物业管理资质企业） |
暂无 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
暂无 |
世联地产、中原地产 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
钰珑荟位于康王中路万科金域华府首两层，面积3000多平方米，共有400多间商铺，由广州德馨商业经营管理有限公司整合运营，打造为高端玉器采购中心。商铺具有独立产权。 钰珑荟打造全广州市最专业，高级，优质的玉器采购，高价聘请专业鉴定师驻场本项目，为每位顾客鉴定玉器等商品 钰珑荟场内已经与大型商家签约：如和田玉、玉龙堂、金盛宝、富田翡翠等公司抢先进驻； 钰珑荟升值潜力大，经资料收集，专业市场商场铺要比普通零售商场铺的升值空间要多，入场费更多； 钰珑荟处于成熟商圈，邻近华南最大的玉器批发集散地，华林批发市场，广州著名景点上下九步行街，华林玉器城荔湾广场水晶批发广场，名汇国际珠宝广场，上下九步行街在附近前景无限。 |
天健上城是深圳大型上市国企天健地产在广州的首个项目，总占地5.6万㎡，总建面15.8万㎡，是目前天河稀缺的大型低密度花园小区。小区建筑最高仅14层，居住密度相对较低。由叠拼别墅、花园洋房和高档商服产品组成，这在高楼林立的天河区内具有不可复制的优势。 开发公司为天健地产，隶属于深圳天健集团。 天健集团是一家以市政工程及建筑工程施工、房地产开发、项目投资为主导产业的大型综合性上市国企，股票代码000090，前身为空军工程兵团，业内声名显赫。 天健地产成立于1988年，国家综合一级房地产开发企业，中国房地产百强企业，深圳十大品牌开发商，通过了ISO9000/ISO14000权威认证，经过25年的发展，已经成功开发多批优质项目，天健地产始终着眼未来，竭力打造中国房地产一流品牌。 深圳精品项目：天健花园、天然居、天健世纪花园、天健现代城、天健时尚空间、 阳光天健城 广州精品项目：天健上城 南宁精品项目：南宁天健商务大厦、南宁天健国际公馆、天健世纪花园 长沙精品项目：长沙芙蓉盛世 天健上城位于广州市天河区奥体新城内，是奥体新城板块规划落实后首个商品房项目，具有较佳的区位优势和规划利好。 天健上城处于广州珠江新城CBD、琶洲CBD和科学城CBD三大CBD板块中间交汇，受三大成熟板块辐射，享受到繁华便利的城市生活；同时交通发达，周边有四横六纵的交通网络，无缝对接广园快速路、环城高速 快速接驳中山大道、黄埔大道等主干道，目前已开通764、408路公交车，项目门口即为广氮花园站(始发站)，可乘坐公交快速到达4号线及5号线地铁口，未来将有地铁19号线广棠站和车陂路西站将在小区周边开通，将成就项目地铁上盖物业价值。 产品类型极为丰富，62㎡精品两房，80-110平米刚需型两、三房，150-170平米三、四房，还有少量叠拼别墅。主要户型是62-110平米刚需型两、三房，这在天河房地产上，以豪宅大户型产品及投资型公寓型产品为主流的情况下，天健上城的小户型产品稀缺性，升值空间凸显。 |
奥园中环广场，新广州CBD首席商务综合体，38~180平 SOHO空间，可多套自由组合，打造灵活多变空间，商务居住两相宜，轻松解决后顾之忧。小面积，低总价，提供稳健灵活的财富沃土，实用方正户型，超高大堂设计，配备全方位智能管理系统，为高效商务运转护航 |
