网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分81分392人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分66分93人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分50分205人参与 交 通：12分/20分 环 境：9分/20分 规 划：9分/20分 配 套：11分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分66分136人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
别墅：4.5元/月/㎡；保利SOHO：3.0元/月/㎡ |
暂无 |
2.8元/月/平方米 |
2.35元/月/平米 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
风神大道新体育馆旁 |
南街中心城区，毗邻番禺区中心医院北侧 |
白云区京溪路70号 |
海珠区革新路6号 |
交通状况 |
|||
|
地铁上盖，保利高尔夫郡出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站。预计2017年年底开通；广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站。 |
番禺区桥南街中心城区，毗邻番禺区中心医院北侧，与桥南核心旺地奥园广场、海伦堡、等约十分钟车程。附近公交：番禺107路、 番禺146路 、番禺147路、 番禺152路、 番禺20路a 、番禺20路b 、番禺21路a 、番禺21路b、 番禺27路 、番禺93路 、番禺96路。 |
临近广州大道北、广州环城高速公路。地铁3号线北延长线京溪南方医院站； 126路快线、126路、136路、241路、502路、83路、夜14路，京溪路公交站。 |
公交站点：凤凰岗总站、革新路口；途经线路包括10、16、31、512、248等数十条公交；地铁二号线延长线8号线凤凰新村站。 |
轨道交通 |
|||
|
9号线 |
3号线 |
3号线 |
8号线,2号线 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2011年10月01日 |
2013年11月16日 |
2012年01月01日 |
销售许可证 |
|||
|
20140139 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
20110821 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
2014年09月 |
2012年12月 |
产权年限 |
|||
|
70年 |
40年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2010年03月01日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
独栋别墅,联排别墅,高层 |
塔楼,高层 |
小高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
|||
|
商业,别墅 |
商铺 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
1.6 |
2.6 |
暂无 |
10.33 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2200户 |
暂无 |
208户 |
336户 |
建筑面积 |
|||
|
400000㎡ |
125291㎡ |
33000㎡ |
47065㎡ |
占地面积 |
|||
|
250000㎡ |
48189㎡ |
9046㎡ |
4554㎡ |
一句话描述 |
|||
|
9号线地铁上盖上的高尔夫盘 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
2217 |
1400 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
1：1 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
市桥 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
高尔夫景观，地下室、露台、花园、泳池、小学、球场 |
番禺区中心医院；圣象中学、蚬涌俊贤小学；沿街商铺。 1-2层为医、养相关销售商业业态及生活配套餐饮等 3-5层为奥园美兆中心、奥园瑞士抗衰老中心及相关专科诊治需求配套需求； 公寓设为功能型相关配套(老年公寓、月子中心等)。 |
暂无 |
幼儿园 、会所 |
周边景观 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
白云山风景区 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
天马河公园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
广州花都武警医院 |
暂无 |
广州疗养院、广州华爱医院、广东三九脑科医院、南方医院、一五七医院 |
海珠区社区医院、红十字会医院 |
周边学校 |
|||
|
保利第二小学，保利城幼小学重点学校资源 |
市桥实验小学,荣达幼教集团金韵幼儿学校,红日幼儿园(南郊路),圣莎幼儿园,华景幼儿园,华南幼儿园(南新大街) |
学校：京溪小学；广州培英中学白云区实验小学、南方医科大学、广东工贸职业技术学院、广州培英中学、京溪小学(省一级) 幼稚园：红苹果幼儿园、京溪幼儿园 |
广州市第41中学、广州市第五中学及南武中学(省一级重点中学)，新民6街小学同福中第一/第二小学，后乐园小学(革新路)，宝玉直街小学，鹤鸣五巷小学，海珠区实验小学，菩提路小学、同福西小学、南武小学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
地铁9号线的始发站飞鹅岭站 广清、机场双高速接驳，40分钟直达花园酒店； 小区路口有花都公交花都22路、5路、2路车直达，公交车站为风神花园站天马河公园 |
海伦堡(公交站),华景新城(南华路)(公交站),奥园广场(公交站),新世纪花园(公交站),南区公园(福德路)(公交站),农校南门(公交站) |
京溪路(公交站),京溪南方医院(地铁站),一五七医院(地铁京溪南方医院站)(公交站),一五七医院站(公交站),云景花园(公交站),云景花园西门总站(公交站) |
革新路口站(公交站),凤凰岗(公交站),洪德路站(公交站),凤凰岗总站(公交站),凤凰新村(地铁站),南田西(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
带3000元/平装修 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
广州保利南方置业有限公司 |
广州奥园康城投资有限公司 |
广州圣地房地产开发有限公司 |
广州源海房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
中国奥园地产集团 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
广州保利城物业管理有限公司 |
广东奥园物业管理有限公司 |
高力国际 |
凤安物业 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
合富辉煌房地产代理公司 |
中国奥园地产集团 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|||
项目介绍 |
|||
|
保利高尔夫郡位于广州花都风神大道新体育馆旁， 占地面积25万㎡，建筑面积约40万㎡，整体绿化率高达35%，容积率仅1.6。保利高尔夫郡属于真正的地铁上盖，出门即达地铁9号线的始发站飞鹅岭站，交通便利。目前已全线施工，预计2017年年底开通。通过广清、机场双高速接驳，直达花园酒店。 |
奥园养生广场坐落于桥南街中心城区，项目占地面积4.8万平方米，由中华城市养生中心、商业步行街、商业办公楼三大主体构成，其中商业街5万平方米，商业办公楼8万平方米，地下车位1200个。斥资近20亿元的奥园养生广场，依托番禺中心医院，成为集“管、检、医、疗、美”于一体、形成华南最集中的高端养生产业服务群，计划未来与奥园广场一起，打造“桥南黄金商圈”。 按奥园养生广场的规划，楼盘建设共分为三期。第一期，即目前正在招商的临街“L”形的四层商铺。主要采用一二层联通形式，商家可自主选择自由安排，组建包括天然补品、保健营养品、酒楼餐饮、国医院、药店、有机食品、名贵滋补品专卖等健康养生群组业态，与大型酒楼、特色饮食等日常商铺结合起来，优先抢占市场空白；第二期，规划康复器械、特色诊疗、优质睡眠用品等保健类业态，引进休闲中心、养生中心等与一期业态相辅相成；第三期建设国际公寓与配套商业，吸引更多人流汇聚，并产生更多内部消费。 |
圣地天河星荟由7栋9层群楼组成，首层停车场，夹层未来规划未定，2-9层为住宅，9层为复式大户型。每栋独立电梯，一梯4户。户型有2房，3房，4房，5房。户型从75方-188方。复式最大315方。 2层亮点为空中花园景观，专业园林设计。穿透式设计直接连通2层夹层。2层超高3.8米楼搞，创意性十足；3层住宅附送小阳台百变空间；顶层复式可打造家庭式顶层庭院。 |
源海御苑位于海珠区革新路西侧的凤安花园内、凤安一街北侧，占地面积为4554平方米，建筑面积为47065平方米。 |
